Veitsitie 19 A, Vantaa | Hämevaara

						                        
						

							175 000 €							 | 62 m2														 | Luhtitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
175 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
175 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Muikku

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Saunallinen kaksio omalla pihalla Hämevaarassa


NYT MYYNNISSÄ KAUNIISTI REMONOITU KOTI HÄMEVAARASSA VANTAALLA!


Tämä kaunis ja tilava luhtitalon ensimmäisen kerroksen koti koostuu avokeittiöstä ja olohuoneesta,

makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta, eteisestä sekä viehättävästä ja suojaisasta piha-alueesta

terassilla. Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka.



Koti on remontoitu kattavasti muutamia vuosia sitten. Tällöin on mm. lattiat uusittu, seinät maalattu ja

kylpyhuone ja sauna remontoitu. Kylpyhuoneremontin yhteydessä myös huoneiston sisäpuoliset vesi- ja

viemäriputket on uusittu. Eli muuttamaan tähän valoisaan kotiin pääset ilman huolia pintojen remontoinneista.



Taloyhtiön sijainti on todella hyvä. Rauhallisella pientaloalueella vehreän piha-alueen ympäröimänä, päättyvän

tien varrella. Koulut ja päiväkodit tavoitat 1-3 kilometrin säteellä ja myös julkinen liikenne toimii hienosti.



Asunto Oy Hämeenpirtti sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty muun muassa vesikattojen peruskorjaus 2017, parvekelasitukset 2015 sekä parvekkeiden puuelementtien uusiminen 2018. Viime vuosina on toteutettu viemäreiden huuhteluja ja kuvauksia sekä kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia, ja yhtiöllä on hyväksytty kunnossapitosuunnitelma.



Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneerauksen korjaustapaselvitys (hankesuunnittelu), jonka perusteella määritellään tulevan putkiremontin toteutustapa, laajuus ja alustava aikataulu. Selvitystyö on vielä kesken, minkä vuoksi tarkempia tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla. Remontin lopullinen laajuus on vielä selvityksen alla, eikä kustannuksista tai toteutusaikataulusta ole vielä päätöksiä.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Muikku

										
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																				
REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
y-tunnus: 3141847-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Muikku

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 764 6315

											
tarja.muikku@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veitsitie 19 01640 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hämevaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540604

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
22 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä runsaasti kaapistotilaa, jääkaappi/pakastinkaappi, liesi ja uuni, astianpesukone, liesituuletin, tilaa ruokailuryhmälle, lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäässä, 2019 remontoidussa kylpyhuoneessa lattia laattaa ja seinät kaakelia, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, suihku, lattialämmitys, tilaa pesutornille. Remontissa uusittu myös vesi- ja viemäriputket.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna seinät ja lauteet puuta, sähkökiuas, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
341 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä runsaasti kaapistotilaa, jääkaappi/pakastinkaappi, liesi ja uuni, astianpesukone, liesituuletin, tilaa ruokailuryhmälle, lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäässä, 2019 remontoidussa kylpyhuoneessa lattia laattaa ja seinät kaakelia, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, suihku, lattialämmitys, tilaa pesutornille. Remontissa uusittu myös vesi- ja viemäriputket.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna seinät ja lauteet puuta, sähkökiuas, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa olohuoneessa isot ikkunat, seinät maalattu, lattia laminaattia, käynti terassille ja piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia, kaapistot (uusittu).

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jonka lattia laminaattia ja seinät maalattu, peiliovikaapisto.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
30.11.2015: Lattian kunnostus (parketti, laminaatti). 

15.08.2019: Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenpirtti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0482146-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-0405-0003-0342

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huoltotehtävät on hoidettu talkooperiaatteella. Lumien aurauksessa käytetään Rajatorpan Huolto Oy- ja Arepa Oy -nimisiä yhtiöitä. Aurakset tehdään parkkialueella ja kuluväylillä. Parkkiruudut eivät kuulu aurauksen piiriin kolhiintumisriskin vuoksi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Gustafsson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@rajatorppa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
985 453 010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nuijatie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu sen numerolla varustettu aitta sekä huoneistokohtainen piha-alue (n. 22 m2).

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka. Lisäksi käytössä viisi paikkaa talon asukkaille ja vieraille luhtitalon puoleisen parkkialueen päädyssä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 184 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja lattiakaivojen tiiveyden tarkastus

2025: Paritalojen sadevesibetonikourujen uusinta

2025: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaukset

2025: A3, A4 ja A6 asuntojen liesituulettimien ja liesikupujen uusiminen

2025: Kirsikkapuiden hoitoleikkaus takootöinä

2025: Huoneistojen palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026

2025: Viemäreiden painehuuhtelu

2025: Märkätilojen kosteuskartoitus ja lattiakaivojen tarkastus

2025: Kalvopaisunta-astian uusiminen

2025: Lämmönjakolaitteiston lämmönsäädin uusittu Ouman C203

2024: Luhtitalon portaiden teräsosien huoltomaalaus ja parvekkeiden betonirakenteiden huoltomaalaus

2024: Puidenkaatoa ja huoltoa

2021: Putkiston kuntotutkimus ja painehuuhtelut

2021: C13 vesivahingon korjaustyöt

2020: Kuntoarvion teettäminen

2020: Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset

2019: A3 kylpyhuone vesivahingon korjaustyöt

2019: Huoneiston A 3 pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys

2018: Luhtitalon parvekkeiden puu-elementtien uusiminen

2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2018: C14 ilmanvaihtokoneen uusiminen

2017: Vesikattojen peruskorjaus, myös huoltorakennus

2017: Luhtitalon ilmanvaihtokoneiden uusiminen

2017: B9 ilmanvaihtokoneen uusiminen

2017: Antennikeskuksen uusiminen

2015: Parvekelasitukset (luhtitalo)

2015: Huoneiston A 3 lattian kunnostus (parketti, laminaatti)

2014: Lukituksen uusiminen (asunnot ja huoltorakennus)

2011: Parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen

2011: Antennijärjestelmän kunnostus

2011: Luhtitalon käytävän lattian kunnostus

2010: Huippuimureiden kunnostukset B12, C 13, C 14

2010: Postilaatikkojen uusiminen

2009: Viemärin kuvaus ja painehuuhtelu

2009: Lisälämmöneristys yläpohjiin

2009: Luhtitalon 2. varaston kunnostus

2008: Märkätilojen kunnostusta B11, C13, C14

2008: Kuntoarvio

2008: Patteriverkoston tasapainotus ja kaukolämpölaitteet

2007: B 9 märkätilojen kunnostus

2006: A 8 märkätilojen kunnostus

2005: B 10 märkätilan kunnostus

2004: A 1 märkätilojen kunnostus

2004: Jätekatoksen laajennus

1998: Aitojen maalaus

1997: Piha- ja parvekeovet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistykset tarvittavilta osin (2 000 €)

2026: LVV-kuntotutkimus erillisenä tutkimuksena

2026: Putkiston ja kylpyhuoneiden saneerauksen hankesuunnitelma sis. tontti- ja pohjaviemärit (10 000 €)

2026: Parvekkeiden- ja terassin ovien tiivistäminen omatoimisesti (2 000 €)

2027: 1. Luhtitalon ulkovarastojen ja lämmönjakohuoneen ulkopaneloinnin huoltokorjaus ja 2. pyykkiaitauksen puuosien kunnostus jos budjetissa varaa, kohdat 1 ja 2 maalaustyöt talkootyönä (5 000 €)

2028: Kaukolämpölaitteiden uusiminen (20 000 €)

2028: Ilmanvaihtokanavien nuohous (2 000 €)

2028: Autopaikkojen lautausratkaisun selvittäminen/hankinta tarpeen mukaan sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen

2029: Viemäreiden painehuuhtelu (1 500 €)

2032: Patteriverkoston tasapainotus (20 000 €)

2034: Palovaroitinten uusiminen asuntoihin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Maanmittauslaitoksen osakasmuutosten käsittelyn ruuhkautumisen vuoksi pyydämme ilmoittamaan osakasmuutokset myös isännöintitoimiston asiakaspalveluun sähköpostitse osoitteeseen asiakaspalvelu@rajatorppa.fi



Taloyhtiö käsittelee vastikkeet kokonaisina kuukausina. Mikäli vastike halutaan jakaa esimerkiksi osakasmuutoksen yhteydessä, asiasta on sovittava osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
547-819

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 204 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinnitykset on vahvistettu, Kunta Vantaa 92, Kylä Hämeenkylä 405, RN:O 3:342, Nimi Veitsitie 19, Rekisteröity 15.2.1983, Maapinta-ala 0,4204 hehtaaria, Muodostunut 92-405-3-209.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää