Peltoniemenkuja 4 A, Vantaa | Havukoski

69 000 € | 76,5 m2 | Kerrostalo | Kolme huonetta ja keittiö, pesutila, erillis-wc, vaatehuone, eteinen,lasitettu parveke
Velaton hinta

69 000 €

Myyntihinta

47 708,71 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

76,5 m2

Rakennusvuosi

1977

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vuonna 1977 valmistunut kolmannen kerroksen 76,5 m2 kolmio, jossa keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc, eteinen, vaatehuone, lasitettu parveke.

Vuonna 1977 valmistunut kolmannen kerroksen 76,5 m2 kolmio, jossa keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, pesutila, erillis-wc, eteinen, vaatehuone, lasitettu parveke.

Kaukolämpö. Oma tontti. Energialuokka E2018.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+parveke.

Osin välttäväkuntoinen, osin huonokuntoinen kolmio, jonka:
- Pesutila, erillis-wc alkuperäiset, lattia muovimattoa ja seinät muovipinnoite.
- Keittiökaapistot kuluneet, todennäköisesti alkuperäiset.
- Keittiökoneet iäkkäät. Astianpesukone puuttuu. Liesikupu/-tuuletin puuttuu.
- Olohuoneen ja eteisen ja toisen makuuhuoneen lattiapinnoite parkettia, kulunut.
- Keittiön lattiapinnoite laminaattia.
- Asuinhuoneiden seinäpinnoitteet ja sisäkattojen pinnoitteet hoitomaalattu vuonna 2016.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty paljon remontteja, joista viimeisimpänä 2023-2024 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaushanke, jossa parveke, parvekkeen ovi ja ikkunat uusittu ja parvekkeelle asennettu lasitus.

Suunnitellut korjaukset, lähde Tilinpäätös 2024 sivu 9 Kunnossapitotarveselvitys:
Arvioitu ajoitus
2025 Korjataan/uusitaan syöpynyt käyttövesiputki E-portaan kellarissa
2025 VSS-tilojen laitteiston tarkastus ja tiiveyskokeet
2025 Kylmiöiden käyttöasteen tarkastelu ja tilojen kehittäminen ja moottoreiden huolto/uusiminen
2025 Asuntojen ulko-ovien kunnon selvitys
2025 Katon kunnostaminen ja vesikattokermien tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen
2025-2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025-2026 Parkkialueen pistorasiakeskukset uusitaan
2027 Selvitetään yhteiskäytössä olevien saunojen kiukaiden ja ohjauskeskuksien kunto ja tarvittaessa uusitaan
2027 Putkiremonttikartoitus
2029 Kuntoarvion päivitys
2029 Salaojaverkoston sisäpuolinen TV-kuvaus ja huoltopesu
2030 Sähköautojen latausvalmiuteen valmistautuminen, parkkialueen sähköjen uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen
2030 Yhteisten varastotilojen ja porraskäytävän sisäpintojen uudelleenmaalaus

TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Peltoniemenkuja 4 01360 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Havukoski
Kohdenumero:
80416312
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
76,5 m2
Kokonaispinta-ala:
76,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Kolme huonetta ja keittiö, pesutila, erillis-wc, vaatehuone, eteinen,lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Keittiön kuvaus:
Varustus: Keittiökalusteet. Liesi 50 cm, Upo. Jääkaappipakastin, Upo. Pesuallas. Tilavaraus astianpesukoneelle. Tasot laminaattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: Kylpyamme. Peili. Pesuallas. Varaus pesukoneelle.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät piha-alueelle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
69 000 €
Velkaosuus:
21 291,29 €
Neliöhinta:
901,96 €/m2
Yhtiövastike:
675,23 €
Hoitovastike:
478,13 €
Rahoitusvastike:
193,60 €
Muu vastike:
3,50 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Tilan velkavastuu: Pääomavastikelaina 1 julkisivu: 31.5.2025 jäljellä oleva saldo 21 291,29 €. Jokaisella osakkaalla oma sähkösopimus (suora sähkölämmitys). Tämän huoneiston sähkönkulutus ajalla 1.4.2024-1.4.2025 oli 9200 kWh (1050€/Vuosi), Oomi pörssisähkö, sisältäen osakkaan sähköauton, lataus hybridin kuluttaman lataussähkön (11 kW:n latauslaite). Kaikki muut vuosikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen ja hoitovastikkeen kaltaiseen korjausvastikkeeseen. Tämän huoneiston, B 1 vedenkulutus ollut vuonna 2024 noin 24 €/kk kahden henkilön taloudessa. Yhtiössä peritään vesimaksuennakko ja tasaus vuosittain mittarin mukaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Varustus: Keittiökalusteet. Liesi 50 cm, Upo. Jääkaappipakastin, Upo. Pesuallas. Tilavaraus astianpesukoneelle. Tasot laminaattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: Kylpyamme. Peili. Pesuallas. Varaus pesukoneelle.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Muovimatto
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Varustus: Wc-istuin. Peili. Pesuallas.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Muovimattoa
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa lattia laminaattia ja toisessa parkettia.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja parketti
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalatut.
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Osin välttävä-, osin huonokuntoinen kolmio. -Pesutila, erillis-wc alkuperäiset, lattia ja seinät muovimattoa. -Keittiökaapistot kuluneet, todennäköisesti alkuperäiset. -Keittiökoneet iäkkäät. Astianpesukone puuttuu. Liesikupu/-tuuletin puuttuu. -Olohuoneen ja eteisen ja toisen makuuhuoneen lattiapinnoite parkettia, kulunut. -Keittiön lattiapinnoite laminaattia. -Asuinhuoneiden seinäpinnoitteet ja sisäkattojen pinnoitteet hoitomaalattu vuonna 2016. Parveke uusittu julkisivuremontin yhteydessä.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Peltoniemenkuja 4
Kiinteistötunnus:
92-74-206-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto: Kuninkaan Talkkarit
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö Tahkola Oy
Isännöitsijän nimi:
Stefania Squeglia
Sähköposti:
stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 481 019
Katuosoite:
Keskustie 6
Postinumero:
1 900
Postitoimipaikka:
Nurmijärvi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-05-05
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Vesijohto:
HSY
Viemäröinti:
HSY
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja pyörävarasto
Piha-autopaikat:
55
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tälläisessä talossa olevaa huoneistoaan, Hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Lähde: 5.5.2025 isännöitsijäntodistuksen kohta Yhtiön lisätiedot isännöitsijäntodistuksella: - Taloyhtiössä koneellinen ilmanvaihto. - Vuonna 2024 valmistui Concreten julkisivuremontti. Parvekelasitukset hoiti Lumon ja ikkunat ja parvekkeiden ovet ovat Kaskipuun laittamat. Lähde: 5.5.2025 isännöitsijäntodistuksen kohta 3.5 Korjaushistoria sekä päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaushanke 2024 Porrasrappujen ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Aluevalaistus uusittu 2024 Valaistus: Porrasvalojen kannat uusittu 2024 Paikoitusalueen kameroiden uusiminen 2024 Parvekkeiden tehosteseinien huoltomaalaus 2024 Parvekelasien asennus 2024 Parvekkeen ovien ja ikkunoiden vaihtourakka 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö, sisältää poistoilmakoneiden huollon 2024 Poistoilmakoneet ohjauskelloineen 2023 Vantaan Energia -Älykäs kaukolämpö 2023 Kellaritilojen maalaus 2022 Saunat remontoitu 2022 Valvontakameroiden asentaminen 2021 Kellarikerroksen palokatkot 2021 Tonttiopastetaulu ja pysäköintialueen liikennemerkit 2021 Yhteisten tilojen valaistusten ohjausmuutos 2021 Kameravalvonta 2021 Jätekatoksen uusiminen, pihakalusteiden kunnostus 2020 Palopostien venttiilien uusiminen 2020 Pihavalaisimien uusiminen 2019 Kuntoarvio - ATP-Lukkari 2018-2019 C24 alkuperäisten vesieristysten uusinta 2016-2017 Ulkoikkunoiden uusinta (11kpl.) sekä maalauskunnostusta 2016-2017 Paikoitusalueen valaistuksen uusinta 2016 DNA-laajakaistasopimus yhtiölle 2015-2016 Vesikaton IV-kokoojakanavien tarkastus ja puhdistus 2015-2016 Paikoitusalueen tallentava kameravalvonta 2015-2016 D39 ja E50 ulkoikkunoiden uusinta 2014 E-rapun ilmanvaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuntaja 2014 Uusittiin kaikki lukitukset 2012-2013 Korjattu katosta aiheutuneet B- ja D-rapun vesivahingot 2012-2013 Uusittu kaikkien katolla olevien sadevesiputkien lähdöt putkittamalla 2012-2013 Ulko-ovien katosten teko 2012 A-rapun ilmastointikoneeseen asennettu taajuusmuuntaja 2009 Laajakaistajärjestelmän uudistus 2009 C-rapun ilmanvaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuntaja 2009 A-B talon salaojien kunnostus 2009 Kaikkien huoneistojen keittiöihin langaton kosteusvalvonta 2008-2009 Pihaterassien uusinta 2006-2007 Saunojen kunnostus 2003 Liittyminen kaapeliverkkoon (HTV) ja porraskäytävien maalaus 2001-2002 Julkisivumaalaus ja parvekkeiden lasitus 2000-2001 Pihakunnostus ja asfaltoinnin uusiminen 2000 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1996 Kattokermien ja hanojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut korjaukset, lähde Tilinpäätös 2024 sivu 9 Kunnossapitotarveselvitys: Arvioitu ajoitus 2025 Korjataan/uusitaan syöpynyt käyttövesiputki E-portaan kellarissa 2025 VSS-tilojen laitteiston tarkastus ja tiiveyskokeet 2025 Kylmiöiden käyttöasteen tarkastelu ja tilojen kehittäminen ja moottoreiden huolto/uusiminen 2025 Asuntojen ulko-ovien kunnon selvitys 2025 Katon kunnostaminen ja vesikattokermien tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2025-2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025-2026 Parkkialueen pistorasiakeskukset uusitaan 2027 Selvitetään yhteiskäytössä olevien saunojen kiukaiden ja ohjauskeskuksien kunto ja tarvittaessa uusitaan 2027 Putkiremonttikartoitus 2029 Kuntoarvion päivitys 2029 Salaojaverkoston sisäpuolinen TV-kuvaus ja huoltopesu 2030 Sähköautojen latausvalmiuteen valmistautuminen, parkkialueen sähköjen uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen 2030 Yhteisten varastotilojen ja porraskäytävän sisäpintojen uudelleenmaalaus
Asuinhuoneistot:
51
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Luottotili 20 000, 5.5.2025 käytetty määrä 0. Pysyvät rasitteet ja kiinnitykset, lähde Tilinpäätös 2024: - Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Havukallionkatu 7 asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 2 sijaitsevaa väestönsuojaa 26,56 m2 suuruiselta osalta väestönsuojallisiin tarkoituksiin. Peltoniemenkuja 2 kiinteistön asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 1 sijaitsevaa väestönsuojaa 46,0 m2 suuruiselta osalta vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. - Rasitesopimuksin Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteiset pyykinkuivaustelineet, leikkialueet ja pihatiet. - Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteinen autopaikkatontti 092-074-206-3 2055 m2, osuus 51/70 osaa. Asunto Oy Peltoniemenkuja 4 lunasti ensimmäisenä taloyhtiönä autopaikkatontin osuutensa aluehuoltoyhtiöltä. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen rakennuttamiensa saunan ja parvekelasien huollosta ja kustannuksista
Osakenumerot:
1277-1518
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
5.5.2025 isännöitsijäntodistuksen kohdan Tilan lisätiedot mukaan: Yhtiökokouksessa tehty hallintaanottopäätös 17.12.2024. Asia on Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa vireillä asianumerolla: W25/16815. Huoneiston tosiasiallinen hallinta ei ole vielä siirtynyt taloyhtiölle. Hallintaanottokulut 2.5.2025 mennessä ovat 1 219,71 €. MML merkintäpäivä 10.2.2023.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 382,3 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Tilinpäätöksen 2024 kohdan Pysyvät rasitteet ja kiinnitykset mukaan: Taloyhtiöllä on panttikirjoja yhteensä 327 822,83 eurolla. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa. Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Havukallionkatu 7 asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 2 sijaitsevaa väestönsuojaa 26,56 m2 suuruiselta osalta väestönsuojallisiin tarkoituksiin. Peltoniemenkuja 2 kiinteistön asukkailla on oikeus käyttää Asunto Oy Peltoniemenkuja 4:n tontilla talossa 1 sijaitsevaa väestönsuojaa 46,0 m2 suuruiselta osalta vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksin Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteiset pyykinkuivaustelineet, leikkialueet ja pihatiet. Rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Peltoniemenkuja 2 kanssa yhteinen autopaikkatontti 092-074-206-3 2055 m2, osuus 51/70 osaa. Asunto Oy Peltoniemenkuja 4 lunasti ensimmäisenä taloyhtiönä autopaikkatontin osuutensa aluehuoltoyhtiöltä.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Koivukylän ja Havukosken palvelut kävelymatkan päässä. Neste K 600 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna-asema Koivukylässä. Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Ranta:
Ei rantaa
Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää