Evästie 4 A A, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							59 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
59 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvin hoidettu kaksio Havukoskella


Tässä kodissa on helppo viihtyä – 47,5-neliöinen kaksio tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja ylimmän kerroksen rauhan  Vantaan Havukoskelta.


Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja koostuu olohuoneesta, erillisestä keittiöstä, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta sekä vaatehuoneesta. Olohuone on helposti sisustettava, ja makuuhuone sijoittuu omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle. Vaatehuone tuo kaivattua lisäsäilytystilaa, ja huoneiston lisäksi käytössä on kellarikomero.



Asunto Oy Evästie 8 on vuonna 1975 valmistunut, pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiössä on hissi. Taloyhtiössä on toteutettu julkisivujen korjaus sekä parvekkeiden korjaus ja lasitus, ja samassa yhteydessä uusittiin ikkunat ja ulko-ovet. Viemärit on sukitettu ja yleisten tilojen lukitus uusittu. Käyttövesiputkiston uusiminen on käynnissä, joten kodin merkittävät tekniset hankkeet tulevat hoidetuiksi. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarastot.



Rautkallion ja Havukoskin alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Evästie 4 A 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529945

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, pesukone, WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
378,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
378,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesikaton saneeraus:



Vesikaton saneeraus: Taloyhtiössä on päätetty vesikatteiden saneerauksesta, jonka alustava toteutusajankohta on vuonna 2026. Hankkeen kustannusarvio on 200 000 euroa. Huoneiston A8 laskennallinen osuus hankkeesta on 

9 460 euroa. Mikäli osuus rahoitetaan yhtiölainalla, laina-aika on laskelman mukaan 15 vuotta ja huoneiston arvioitu rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 84,42 €/kk.



Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja ruostumaton teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, pesukone, WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Evästie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124661-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-74-004-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy, info@kiinteistopalvelutblomberg.fi, Kelatie 4 B, 01450 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Havinmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.havinmaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja Säilytysullakko, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, kaksi urheiluvälinevarastoa, väestösuoja, kellarikomerot.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat Laurantien suuntaisesti vinopaikoituksella (11 paikkaa). Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle omistajalle/vuokralaiselle. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Hybridi-/sähköautojen lataaminen kielletty. Lämpötolpan avaimen toimittaa huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Koivu Oy:n kanssa on tehty autopaikkasopimus, jolla yhtiöllä on pysyvä korvaukseton oikeus 11 autopaikkaan autopaikkatontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 176 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Vesikaton kunnostuksen urakka, toteutus 6-9/2026. Urakan projektijohtoon ja valvontaan valittiin Suomen Rakennuttajatoimisto SRT Oy Jukka Lehmonen. Urakka rahoitetaan pankeilta kilpailutettavalla 200 000 euron remonttilimiitillä, laina-aika 15 vuotta 12 kk euriborilla. (käynnissä) 

2026: A 5 ja B 12 kylpyhuoneen saneerausurakka, toteutus 6-11/2026. Urakka rahoitetaan samasta remonttilimiitistä kuin vesikaton kunnostus. (käynnissä)



2025: A 6, A 9, B 16, B 17 ja B 18 rättipattereiden tiivisteiden vaihto

2025: Vanhan liukumäen poisto betonianturoineen ja hiekkalaatikon poisto sekä maa-aineksen asianmukainen kierrätys

2025: Huoneistojen palovaroittimien uusinta

2024: Lukituksen uusinta Abloy Easy

2024: Kerrostaso-ovien uusinta

2022: Huonokuntoisen raja-aidan poisto

2021: Porrashuoneiden seinäkulmien suojalistat

2020: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta

2018: A ja B portaan huippuimurien uusinta

2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2018: Ulko-ovien (5 kpl) uusiminen

2014: Kylpyhuoneiden saneeraus 16 kappaletta

2008: Huoneistolukkojen uudelleen sarjoitus Exec-avaimelle

2007: Ilmastoinnin säätö ja kanavien puhdistus

2007: Patteriverkoston perussäätö

2006: Savunpoistojärjestelmän asentaminen porrashuoneiden yläikkunoihin

2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden takaseinän lisäeristäminen ja uusi panelointi

2004: Oman antennin asentaminen ja antenniverkon digitalisoiminen

2003: A-portaan maalaus ja valaistuksen uusiminen

2002: Lämmönsiirtimen uusiminen

2002: B-portaan ja kellaritilojen maalaus ja valaistuksen uusiminen

2002: Jätekatoksen uusintarakentaminen yhdessä As Oy Evästie 8 kanssa

2000: Pihan istutusten ja asfaltoinnin uusiminen

1999: Saunatilojen kunnostaminen

1998: Parvekkeiden korjaus ja pinnoittaminen

1998: Julkisivujen korjaus ja maalaus

1996: Katon vesieristeen uusiminen

1995: Elementtisaumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus

2026: Huoneistojen A5 ja B12 märkätilojen saneeraus

2026: Vesikatteen saneeraus

2026: Putkistojen kuntotutkimus

2026: Radonmittauksen teettäminen

2027: Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö

2027: Linjasaneerauksen hanke- ja toteussuunnittelu

2027: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

2028: Linjasaneerauksen toteutus (sisältää rakennetekn. työt)

2028: Salaojien uusiminen

2028: Taloyhtiön pesutuvan uudistaminen

2028: Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus

2028: Patteriventtiilien uusiminen 2028 ja lämmityksen tasapainotus 2029

2028: Autolämmityspistorasioiden uusiminen

2028: Antennijärjestelmän uusiminen

2028: Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet)

2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen

2028: Kondenssikuivaimen hankinta

2028: Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen

2028: Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen

2028: Aluevalaistuksen uusiminen

2028: Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen

2030: Julkisivusaneeraus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön antenniverkko on tarkoitettu toimivaksi antennivastaanottimilla eli ns. terralla.



Väestönsuojan käyttöoikeus Kiinteistö Oy Konttitie 4 -nimisen taloyhtiön omistamalla tontilla n:o 1 Vantaan kaupungin 74. kaupunginosan korttelissa n:o 74003 sijaitsevassa asuintalossa olevassa väestönsuojassa. Tästä käyttöoikeudesta on merkintä myös kyseisen taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä.



Yhtiökokouksessa 25.5.2026 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.



Yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin vesikaton kunnostuksen urakan aloituksesta. Hallitukselle annettiin valtuudet saatujen tarjousten perusteella tarkentavien urakkaneuvotteluiden jälkeen valita urakoitsijat tai jättää tarvittaessa valitsematta sekä solmia ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat sopimukset, jotta urakka voitaisiin toteuttaa 6-9/2026.



Urakan projektijohtoon ja valvontaan valittiin Suomen Rakennuttajatoimisto SRT Oy Jukka Lehmonen.



Urakka rahoitetaan pankeilta kilpailutettavalla remonttilimiitillä, jonka kilpailutukseen isännöitsijä on valtuutettu hallituksen toimesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea tarvittava määrä panttikirjoja sekä luovuttamaan ja panttaamaan ne 200 000 euron remonttilimiittilainan vakuudeksi. Laina-aika olisi 15 vuotta 12 kk euriborilla. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet noutaa ja käyttää taloyhtiön nykyisiä vapaita pantteja edellä mainitun lainan vakuutena.



Erillisiä hankesuorituksia ei oteta vastaan ja lainaosuussuorituksia voidaan tehdä vasta, kun saneerauksien tai korjauksien kokonaiskustannukset ovat tiedossa.



Osakkailla on myöhemmin mahdollisuus maksaa osuutensa pois ennen limiitin muuttamista lainaksi. Hallitukselle annetaan valtuudet määrätä kuukausi, jolloin pääomavastiketta aletaan kerätä ja vastikkeen suuruus.



Yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin A 5 ja B 12 kylpyhuoneen saneerausurakan aloituksesta. Hallitukselle annettiin valtuudet saatujen tarjousten perusteella tarkentavien urakkaneuvotteluiden jälkeen valita urakoitsijat tai jättää tarvittaessa valitsematta sekä solmia ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat sopimukset, jotta urakka voitaisiin toteuttaa 6-11/2026.



Urakan projektijohtoon ja valvontaan valittiin Suomen Rakennuttajatoimisto SRT Oy Jukka Lehmonen.



Urakka rahoitetaan samasta remonttilimiitistä kuin vesikaton kunnostus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3955-4427

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 860 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää