Talkootie 39 A, Vantaa | Hiekkaharju

						                        
						

							325 000 €							 | 86 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
325 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
86 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tony Ristoja

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava perheasunto saunalla Hiekkaharjussa


Tämä valoisa ja tilava 86 neliön neljän huoneen asunto omalla saunalla tarjoaa toimivan kodin Vantaan Hiekkaharjussa, hyvin hoidetussa ja verrattain uudessa taloyhtiössä.


Asunto sijaitsee vuonna 2017 valmistuneen kerrostalon kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi sekä kaukolämpö. Huoneistoon kuuluu neljä huonetta, avoin keittiö ja oma sauna, mikä tekee pohjaratkaisusta erinomaisen niin perheelle kuin etätyötä tekevälle. 



Asunnon hintaan kuuluu:

- Erillisillä osakkeilla myytävä pistokkeelinen autokatospaikka (helposti muutettavissa sähköauton lataukseen sopivaksi). 

- Tontin vuokraosuus on myös lunastettu!



Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta suunnitelmallisesti. Viime vuosina on muun muassa toteutettu parvekelasitusten laajempi huolto 2023, hankittu kameravalvonta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2023 sekä toteutettu sähkölatauspaikat osalle autopaikoista 2022. Lisäksi lämmitysjärjestelmää on tasapainotettu ja ylimpien kerrosten pattereita uusittu 2021.



Hiekkaharju on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jolta löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit kätevästi lähialueelta. Tikkurilan keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Junayhteydet Helsingin suuntaan ovat sujuvat, ja alueen ulkoilumaastot tarjoavat mukavaa vastapainoa arkeen. Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai tony.ristoja@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tony Ristoja

										
040 900 5000, tony.ristoja@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tony Ristoja

											
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

											
040 900 5000

											
tony.ristoja@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Talkootie 39 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hiekkaharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531462

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Uusittu 2025), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
326,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Latauksen operointimaksu 2,48 €/kk. Autokatosvastike 10 €/osake/kk. Mittarilaskutus 12 €/mittari. Ylimääräinen vesitasaus 35 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Uusittu 2025), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pohjakuvasta poiketen isossa makuuhuoneessa 2os vaatekaappi, sekä olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa ikkunaa vastapäätä koko seinän levyinen liukuovipeilikaappi. (nämä muutettavissa alkuperäisiksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
28.5.2019 osakkaan ilmoittamana ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Hieta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2699560-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-060-0063-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander, Vanamonkuja 1c, 01350 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Laine

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vantaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 297

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista sijaitsee naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Yhtiön ja naapuritontin välillä on sovittu yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston autokatospaikka on eri osakkeilla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa on yhtiön piha-alueella 26 kattamatonta, lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa (yksi liikuntarajoitteiselle). Lisäksi 17 autokatospaikkaa, jotka on jaettu osakkeille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 100 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö

2026: Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus

2026: 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus

2026: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

2027: 10-vuotistarkastus

2027: Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin (1 kpl per alkava 60 m2)

2025: Rakennusautomaation palomuurin päivitys

2025: Leikkipaikan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt

2025: Ovipumppujen asennus A- ja B-rapun irtaimistovarastojen ulko-oviin

2025: Rappukäytävien ylätasanteiden kiipeilyesteiden asennus

2024: Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen

2024: Pihakalusteiden kunnostus

2023: Parvekelasitusten laajempi huolto

2023: Kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille

2022: Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15:sta autopaikalle

2022: Parvekelasituksien huoltotarkastus

2021: Lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen

2021: Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus

2020: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä

2019: 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä

2017: Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2017

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö

2026: Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus

2026: 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus

2026: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

2027: 10-vuotistarkastus

2027: Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 421,15 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää siten, että tämä kattaa aina lainasta tai tästä muuten aiheutuvat kustannukset kuten lainanlyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Päätettiin, että tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6636-7495

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kts. yhtiöjärjestys 17 § (lunastuslauseke), koskee autokatospaikkaan oikeuttavan osakkeen myymistä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 630 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti II Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 767,48 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
11.05.2065

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28, B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa Alepa n. 400 m

Tikkurilan keskustan palvelut n. 2,0 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hiekkaharjun koulu n. 50 m

Simonkallion koulu n. 500 m ( autolla n. 1,2 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kilometrin säteellä useita päiväkoteja

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ristoja

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää