Taikurintie 3 E, Vantaa | Ilola

						                        
						

							310 000 €							 | 73 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
310 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
270 829,28 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anni Karinen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 839 7698

										
anni.karinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis rivitaloasunto Vantaan Ilolassa


Tämä valoisa ja kauttaaltaan kaunis rivitaloasunto omalla tontillaan Vantaan Ilolassa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle tai tilaa haluavalle pariskunnalle. Vuonna 2013 valmistunut koti on pidetty kuin kukkaa kämmenellä ja sen 73 neliömetriä jakautuvat käytännöllisesti yhteen kerrokseen.


Hukkaneliöitä ei ole. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, avokeittiö joka on yhteydessä olohuoneeseen, kylpyhuone ja sauna. Heti ulko-oven edestä löytyy tilava varastotila.



Avokeittiö on varusteltu modernisti nykyaikaisilla kodinkoneilla ja tyylikäs keittiösaareke lisää työskentelytilaa ruuanlaittoon koko perheelle. Parkettilattiat sekä puutasot luovat lämpimän tunnelman tähän kotiin. Olohuoneesta avautuu käynti omalle puuterassille, joka tarjoaa mukavan lisätilan kesäisin ulkopihan puolelle yhteisiin grillaushetkiin sekä auringonottoon. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet lattialämmitystä myöden. Oman saunan lämmität halutessasi juuri sinulle sopivaan rentoutumisaikaan. 



Asunto Oy Vantaan Ilolanpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Taloyhtiö tarjoaa myös autopaikkoja, joista osa on osakkeina ja osa vuokrattavissa. Kaukolämpö lämmitysmuotona pitää lämmityskustannukset maltillisena. Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa autopaikkaosake hintaan 4800€. 



Lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi alueella on hyvät kulkuyhteydet, sillä linja-autopysäkki on vain 230 metrin päässä ja Leinelän rautatieasema 2,2 kilometrin päässä. Autolla pääset kätevästi liikkumaan joka suuntaan.



lämpimästi tervetuloa katsomaan ja ihastumaan tähän viehättävään kotiin rauhallisessa Vantaan Ilolassa ennenkuin joku muu kerkeää.



Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt ;

Anni Karinen

040 8397698

anni.karinen@remax.fi



Oma asunto myymättä? - Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anni Karinen

										
040 839 7698, anni.karinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anni Karinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 839 7698

											
anni.karinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taikurintie 3 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ilola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398507

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö.
Jääkaappipakastin, keraaminenliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke.
Lattiamateriaali : Parketti.
Seinäpinnat: Kaakeli/maalattu.
Työtasojen pinnat: Puu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, lämmöntalteenotto, pyykkikaappi, kaapisto.
Lattiamateriaali: Laatta.
Seinämateriaali: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.
Lattiamateriaali : Laatta.
Seinämateriaali : Puupaneeli.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
310 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 170,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
519,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
190,53 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko (€/hlö/kk ) 18€
Autokatospaikkavastike (€/m2/kk) 1,35€ (Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka (AK24) autokatospaikkavastike tällä hetkellä on yhteensä 16,88€/kk)
Autopaikkavuokrat (€/kk ) 11€
vuokralaisen Autopaikkavuokrat 11€
Autokatosvuokrat (€/kk) 35€
Latausennakko (€/kk) 20€

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö.
Jääkaappipakastin, keraaminenliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke.
Lattiamateriaali : Parketti.
Seinäpinnat: Kaakeli/maalattu.
Työtasojen pinnat: Puu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, lämmöntalteenotto, pyykkikaappi, kaapisto.
Lattiamateriaali: Laatta.
Seinämateriaali: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.
Lattiamateriaali : Laatta.
Seinämateriaali : Puupaneeli.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaali : Parketti.
Seinäpinnat : Maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuone:
Lattiamateriaali : Parketti.
Seinäpinnat : Maalattu.
Kaapisto.

Makuuhuone 2:
Lattiamateriaali : Parketti.
Seinäpinnat : Maalattu.
Kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen : 
Lattiamateriaali : Parketti.
Seinäpinnat : Maalattu.
Kaapisto.

Vaatehuone:
Vaatetanko.
Säilytyskorijärjestelmä.

Kylmä ulkovarasto:
Hyllyt.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puuterassi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022: Allaskaappi, allas, peilikaappi, korkeakaappi, suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Ilolanpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2378438-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-71-203-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma parkkipaikan ja oman asunnon edustan hoito lumitöiltä. Yleiset tilat huoltaa kiinteistönhuolto.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Riihimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.riihimaki@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 819 955

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti.

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakohuone. sähköpääkeskus, talovarasto, väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
autopaikoista osakkeina 26, yhtiön omistuksessa 24.

29.6.2022 yhtiökokous päätti että siirrytään käytäntöön, jossa osakas voi tehdä muutostyöilmoituksen ja asennuttaa kustannuksellaan autojen lataamiseen soveltuvan
laitteen autonsa pysäköintiruutuun. Laitteessa tulee olla sulake, vikavirtakytkin ja paikalla luettava mittari, jolla kulutus mitataan. Kulutusta varten kerätään XX euroa/latauspaikka/kk sähkölatausennakkoa. Kulutuslasku tasataan vuosittain 31.12 lukeman perusteella. Sähkö hinta on taloyhtiössä omakustannushinta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kaikkien palovaroittimienvaihto huoneistoihin 
2023-2024 Portaiden betonikorjauksia (Pohjola rakennus)
2023: Ulko-oven karmien eristekorjaus
2023: Rikkoutuneiden vesimittarien vaihto
2023: Kiinteistön kuntoarvio 
2022: Pihavalaistuksen viankartoitus ja korjaus 
2022: Autojen sähkölatauksen kartoitus ja latauksen mahdollistaminen 
2021: Kaivon madallus ja hiekkasihtien lisäys
2019: portin poisto/sulkeminen raja-aidasta Epinkoskentielle
2018: Raja-aidan rakentaminen
2018: Autopaikkojen merkintämaalaukset
2018: Parkkipaikan hidastetöyssyt
2017: Parkkipaikan ja kulkuteiden asfaltointi ja kaivon lämpövastus Molokien vieressä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Toimenpiteitä kuntoarvion suositusten perusteella, erä 2. 
2025: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2025: aitojen osakasmaalausta
Toimenpiteitä kuntoarvion suositusten perusteella, erä 3.
2026-2029: 
aitojen huoltomaalausta
Kattojen kunnon tarkastis ja haljenneiden tiilien vaihto
Yhtiön rakennusten huoltomaalaus

Lisäksi: Tuloilmasuodattimien vaihto kahdesti vuodessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
19.11.2025 yhtiökokous päätti loppujen tonttiosuuksien lunastamisesta ja kaupan
rahoittamisesta pankkilainalla. Kauppa tehtiin 3I.12.2025 ja se rahoitettiin lainalla.

Taloyhtiössä ei ole sovittu siveltävän vesieristeen ja työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittamassa märkätilaremontissa.
Yhtiön käyttötilin luottolimiitti : 20 000€

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16873-17696

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 492 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market 1,5km
Alepa 1,7km
S-Market 3km
Lidl 3,4km
Peijaksen sairaala 6,3km
Terveysasema 5km
Koivukylän terveysasema 3,9km
Crossfit Pommi 1,2km
Easyfit 6,7km
Vantaa gym club 3,8km
Helsinki - Vantaan lentoasema 8km
Linja-autopysäkki 230m
Leinelän rautatieasema 2,2km
Koivukylän rautatieasema 3,3km
Korson rautatieasema 4,5km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ilolan koulu 1,3km
Rekolan koulu 4,7km
Simonkylän koulu 3,1km
Hiekkaharjun koulu 3,9km
Simonkallionkoulu 4,1km
Kulomäen koulu 3,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Touhula Ilola 1,1km
Eppilän päiväkoti 1,7km
Ilolan päiväkoti 1,1km
Pilke - Tiedepäiväkoti Tähtisumu  2,0km
Leinelän päiväkoti 2,2km

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Aluuella esiintyy lentomelua.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anni Karinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 839 7698

										
anni.karinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää