Husbackankuja 8 A, Vantaa | Kaivoksela

						                        
						

							149 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
149 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Liinamo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa yksiö ylimmässä kerroksessa Kaivokselassa


Siisti 1h+kt talon ylimmässä kerroksessa, vuonna 2014 valmistuneessa hissitalossa Vantaan Kaivokselassa.


Asunto sijaitsee kuudennessa eli ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta. Kompakti 35 m2:n pohjaratkaisu on toimiva ja helposti kalustettava. Keittiö on avoin osa olohuonetta, ja asunnossa on oma parveke, jolla voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja nuori. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Yhtiössä on talosauna, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot sekä kuivaushuone, ja kullekin asuinhuoneistolle kuuluu oma varastokomero. Pysäköintilaitoksessa on myös sähköauton latauspisteitä. Taloyhtiössä on viime vuosina huollettu muun muassa parvekelasit ja ilmanvaihtokanavat sekä uusittu vesimittarit.



Sijainti on arjen kannalta sujuva: bussipysäkki löytyy aivan lähietäisyydeltä, ja lähistöllä on päiväkoteja sekä kauppapalveluita. Kohde sopii hyvin yksinasuvalle, opiskelijalle tai sijoittajalle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mika Liinamo

										
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mika Liinamo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
050 540 4880

											
mika.liinamo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Husbackankuja 8 01610 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaivoksela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533834

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
203 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
203 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesimaksu, kulutus 5,79 €/m3. Lämminvesimaksu, kulutus 12,69 €/m3. Pysäköintilupa 31,38 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Luhtalemmikki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2206168-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-016-0206-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Unce Kiinteistöpalvelut, Nuijalantie 13, 02630 Espoo. Jätehuollosta ja kierrätyksestä on vastannut HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut. Hissin huollosta on vastannut Schindler Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy, Uusimaa 2

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Saarinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 140 385

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellaritilaa, josta on kulkuyhteys parkkihalliin, voidaan käyttää pyörävarastona tai muuna varasto- tai kerhotilana. Tontilla 16206/5 sijaitsee jäteaitaus, joka on tontin omistajien yhteiskäytössä. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 30 osakkeisiin oikeuttavaa autopaikkaa Husbackan pysäköintilaitoksessa (osoite Husbackankuja 3) sekä 8 osaketallia. Autopaikat AP118-AP132 sijaitsevat paikoitusrakennuksen alakannella ja autopaikat AP312-AP326 yläkannella. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka on ensisijaisesti varattu liikuntaesteiselle, jolle on vamman perusteella myönnetty Tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Paikkaa voidaan vuokrata myös muille kuin liikuntaesteiselle, mikäli ensisijaista tarvetta ei ilmene. Autotalli- ja autopaikkaosakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 138 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuiden reklamointi ja mahdolliset korjaukset

2026: Ulkoaluevalaisimien huolto

2027: Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen tarvittavilta osin

2028: Talosaunan lauteiden ja paneelien sekä kiuaskivien uusiminen

2029: Elementtisaumojen uusiminen

2030: Vesimittareiden uusinta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Tarkastuksia ja tutkimuksia teetetty rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuuseen liittyen

2025: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu suoritettu

2025: Lämmönjakohuoneen lattia maalattu

2025: Talosaunan edustan terassi aitoineen sekä pihakalusteet maalattu

2025: Syväjätesäiliöt huollettu ja verhoiltu

2025: Huoneistojen palovaroittimet uusittu

2025: Parvekelasit huollettu sekä kaidelasit pesty

2025: Ilmanvaihtokanavat huollettu, nuohottu ja säädetty pl. autotallit

2025: Kahden huoneiston vesivahinkokorjaukset

2024: Savunpoistoluukut korjattu

2023: 10-vuotisvirhevastuita käsitelty ja tarkastettu

2023: Rakennuksen kuntoarvio teetetty

2023: Sähköauton latauspisteitä asennettu

2022: Vesimittarit uusittu 2/2

2022: Sadevesikaivot ja salaojat puhdistettu ja kuvattu

2021: Vesikaton kuntotarkastus tehty

2021: Pumppaamo korjattu

2020: Porrashuoneet kunnostusmaalattu

2020: Vesimittarit uusittu 1/2

2016: Takuukorjauksia suoritettu

2014: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus teetetty

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2025:

-Päätettiin taloyhtiölainojen POV 1 ja POV 2 siirtämisestä HYPO:sta Danske Bankiin. Valtuutettiin päävastuullinen isännöitsijä sopimaan kaikista lainaan liittyvistä käytännön toimenpiteistä.

-Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

- Päätettiin yhtiöjärjestysmuutoksista koskien kellaritilan muutos kerhotilaksi /muuksi säilytystilaksi sekä LE-autopaikan muuttamista autopaikaksi



Yhtiökokous 2024:

-Vahvistettiin järjestyssäännöt

-Päätettiin yksimielisesti ottaa yhtiötä sitovaksi 5.4.2023 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, koskien Vantaan kaupungin Kaivokselan kaupunginosan korttelin 16206 tontteja 1-12. Sopimus korvaa 18.12.2012 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen, yhteisjärjestelysopimuksen tarkennukset 15.01.2014, 03.09.2014 sekä 14.11.2016. Yhteisjärjestelysopimus on luettavissa asukasportaalissa.



Yhtiössä on käytössä huoneistokohteinen vesimittarilaskutus. Huoneiston osakkaiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Vesiennakko kerätään osakkeenomistajilta.



Yhtiön autotallipaikka ja autopaikkaosakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.



Taloyhtiössä voidaan suorittaa ilmalämpöpumppujen asennuksia osakasmuutostöinä sopimuksen ja ehtojen mukaisesti, käyttäen valvojaa ja allekirjoittaa ja hyväksyttää hallituksella sopimuksen ennen muutostyön aloittamista. Osakas on vastuussa ilmalämpöpumppuun liittyvistä kaikista kuluista.



Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.



Osakkaiden on mahdollisuus maksaa velkaosuutensa pois/lyhentää ajankohdasta riippumatta yhtiönlainaa ilman HYPON perimiä palkkioita. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi.



Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri.



Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka on ensisijaisesti varattu liikuntaesteiselle, jolle on vamman perusteella myönnetty Tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikka sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla 16206/5 ja se on hallinnanjakosopimuksessa osoitettu yhtiön yksinomaiseen hallintaan.

Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7794-7946

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 888 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön toimiala on omistaa ja hallinnonjakosopimuksen perusteella hallita 2250/6150 osaa Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 206 sijaitsevasta tontista nro 5 ja omistaa ja hallita sille rakennettavaa rakennusta. Ko. tontin kokonaispinta-ala on 7895 m2, josta Vantaan Luhtalemmikin osuus on 2888 m2. As. Oy Vantaan Luhtalemmikkiä sitoo hallinnanjakosopimus TA-Asumisoikeus Oy, Husbackankuja 4 A,B:n kanssa päivämäärällä 4.12.2013. As. Oy Vantaan Luhtalemmikkiä sitoo hallinnanjakosopimus päivämäärällä 18.12.2012, hallinnanjakosopimuksen muutos päivämäärällä 11.11.2013, hallinnanjakosopimuksen lisäys päivämäärällä 25.11.2013, yhteisjärjestelysopimus päivämäärällä 18.12.2012, yhteisjärjestelysopimuksen lisäys päivämäärällä 15.01.2014 ja 3.9.2014 koskien LPA-tonttia. Yhtiön määräosin omistaman tontin 16206/5 toisella osaomistajalla on hallinnanjakosopimuksen perusteella oikeus käyttää yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa väestönsuojaa poikkeusoloissa sekä oikeus käyttää väestönsuojassa sijaitsevia 14 irtaimistovarastokomeroa normaalioloissa. Tontilla 16206/5 sijaitsee jäteaitaus, joka on tontin omistajien yhteiskäytössä. Lisäksi yhtiö omistaa ja hallitsee 30/376 osaa LPA-tontista nro 1, Husbackankuja 3, 01610 Vantaa (kiinteistötunnus 092-016-0206-0001, pinta-ala 6.706,00 m2).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää