Heporinne 2 aC, Vantaa

						                        
						

							135 000 €							 | 38,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
135 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
135 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
38,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Araz Omar

										
Myyntineuvottelija

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja moderni kaksio Vantaan rauhallisella Heporinteen alueella odottaa uusia asukkaitaan. Tämä vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa mukavaa asumista viihtyisässä ympäristössä.


Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja lasitettu parveke avautuu etelään ja länteen, tarjoten upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.



Keittiö hurmaa moderneilla kodinkoneillaan – induktioliesi ja astianpesukone tekevät arjen kokkailusta vaivatonta ja nautinnollista. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää arjen mukavuutta, ja tilava pesukoneliitäntä takaa käytännöllisyyden. Makuuhuoneen ja olohuoneen yhtenäiset laminaattilattiat luovat modernin ja tyylikkään kokonaisuuden, jota korostaa koko asunnon kattava lattialämmitys.



Taloyhtiössä on yhteiskäytössä sauna, kerhohuone, pyörävarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy monipuoliset palvelut, kuten Ikea ja Porttipuiston ostoskeskus ja Helsinki Outlet. Luonto on lähellä, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisen ympäristön.







Ota yhteyttä 

Araz Omar | 0401548224 | araz.omar@remax.fi | www.remax.fi/arazomar
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Araz Omar

										
040 154 8224, araz.omar@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 18.10.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Araz Omar

											
Myyntineuvottelija

											
040 154 8224

											
araz.omar@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heporinne 2 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490545

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
1-2 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
279,59 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
173,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko on 28€/kpl. Kylmä vesi 4,45€/kpl kulutus, Lämmin vesi 10,00€ / kpl/ kulutus. Saunamaksu on 5 € / kerta, ja vuoro varataan yhteisestä nettikalenterista. Sauna sijaitsee naapuritalossa.



Autopaikkavuokra 30-31,50€. Autopaikkavastike 4,50/jm2

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Valjakko

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3117982-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kokkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.kokkonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Ajantasainen tilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen päivämäärä 4.5.2026: 2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pieni vesivahinko ( ikkunan vesipellin alta sauma on jäänyt rakennusaikana tiivistämättä) on esiintynyt 1. kerroksessa hissien läheisyydessä. Vesivahinko on korjattu yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennusyhtiön vastuulla olevat korjaukset uudisrakennuksissa takuukorjauksia, mutta ei kohdistu tähän huoneistoon.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PO1, Rakennuslaina lainantyyppi on pääomavastike ( 28.2.2026): Ylimääräiset lyhennykset kirjanpitäjän kautta. Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen maksun lainaosuuslaskelmasta. 



Taloyhtiöllä on kiinnityksiä yhteensä noin 7,54 miljoonaa euroa, seuraavasti: 

OP Yrityspankki Oyj | 5 876 130 € | 7.9.2021 

Aktia | 1512726 € | 19.3.2020 

Korkia Tonttirahasto Ky | 148 364 € | 22.4.2020 

Yhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3857-4026

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 274 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Korkia Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
49 450,50 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
02.03.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokraajana toimii Korkia Tonttirahasto Ky. Omistajan antaman tiedon mukaan huoneistolle kuuluvan tontin lunastushinta on ollut n. 27103,57€. Ilmoitus mahdollisesta lunastuksesta tehdään vuosittain kevään yhtiökokoukseen. Tontin lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan. Lunastushinnan lisäksi maksetaan tontin osuuden hinnasta varainsiirtovero 3% sekä kaupanvahvistajan kulut.



Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.



Huoneistolle kuuluvaa tonttiosuutta ei ole lunastettu. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus yhtiön vuosittain ilmoittamana ajankohtana.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupungin ratikkahankkeen nykyisten suunnitelmien mukaan raitiotien on tarkoitus kulkea Hakunilantietä pitkin, ja Heporinteen läheisyyteen on suunnitteilla pysäkki, mutta hankkeen toteutus, aikataulu ja lopulliset ratkaisut voivat vielä muuttua. (Vantaan kaupunki, Asemakaavan muutoksen selostus 002412, Heporinne, 25.11.2019)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Heporinne on rauhallinen ja viihtyisä alue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät erinomaiset liikunta‑ ja harrastusmahdollisuudet, kuten ratsastus, uimahalli ja urheilukenttä. Luonnonläheiset ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen vuoden ympäri.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hakunilan ostoskeskus (850 m): K‑Supermarket, terveyskeskus sekä monipuoliset ravintolapalvelut

Hakunilan hammaslääkäriasema (170 m)

Helsinki Outlet (3,1 km): Boss, Gant, Peak Performance, Ecco

Porttipuiston liikekeskus (2,8 km): Vepsäläinen, Partioaitta, Rusta, Ikea, Veke, Tokmanni, S‑Market, Puuilo

Kauppakeskus Dixi (6 km): Fitness24, Mehiläinen, Terveystalo

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulu Havu ala-aste 350m

Lehtikuusen koulu Kaarna- ylä-aste 350m

Sotungin Lukio 1,6km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hepokujan päivkoti 170m

Hepopuiston päiväkoti 450m

Hakunilanrinteen päiväkoti 450m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hevoshaanpolun pysäkiltä on hyvät bussiyhteydet: linja 570 (Lentoasema – Mellunmäki), linja 572 (Mellunmäki – Martinlaakso) sekä linja 587 (Mellunmäki – Vierumäki). Autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä Kehä III ja Lahdenväylä ovat helposti saavutettavissa. Helsinki‑Vantaan lentoasemalle sekä Tikkurilan rautatieasemalle on sujuvat bussiyhteydet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Araz Omar

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
040 154 8224

										
araz.omar@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää