Sarastuspolku 5 A, Vantaa

132 000 € | 45,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+s + las. parv.
Velaton hinta

132 000 €

Myyntihinta

125 141,16 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

45,5 m2

Rakennusvuosi

1989

Kolmannessa kerroksessa sijaitseva kodikas ja toimiva 45,5 m2:n kaksio tarjoaa mukavaa asumista Vantaanlaakson rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.

Vantaanlaakso on viihtyisä ja luonnonläheinen alue, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä ja arki sujuu vaivattomasti. Alueelta löytyy hyviä ulkoilu- ja pyöräilyreittejä, ja Vantaanjoen ympäristö tarjoaa mukavat puitteet luonnossa liikkumiseen.

Hyvät liikenneyhteydet: lähimmälle bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka, ja autolla pääset nopeasti Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle. Alueella on myös kattavat arjen palvelut, kuten K-Market ja Lidl, ja laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Martinlaaksosta. Myös Myyrmäen monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Toimiva ja avara pohjaratkaisu luo asuntoon miellyttävän kokonaisuuden. Oma sauna ja lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta. Vuonna 2025 uusittu keittiö tuo asuntoon nykyaikaista ilmettä ja toimivuutta.

Asunto Oy Sarastuspolku on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella useita kunnostus- ja huoltotöitä, kuten julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia, katon huoltomaalausta sekä ilmanvaihdon puhdistusta ja säätöjä.

Asuntoon on tulossa märkätilasaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuone uudistetaan. Remontti tarjoaa uudelle asukkaalle mahdollisuuden vaikuttaa kylpyhuoneen ilmeeseen ja tehdä siitä omiin toiveisiin sopivan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon!

Myynti ja esittelyt:
Anniina Niemi /anniina.niemi@remax.fi
0443100299

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Ota minuun yhteyttä ja sovi maksuton arviokäynti – suunnitellaan yhdessä juuri sinun asunnollesi sopiva myyntisuunnitelma.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Anniina Niemi

044 310 0299, anniina.niemi@remax.fi

REMAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Sarastuspolku 5 01670 Vantaa
Kohdenumero:
80535042
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
45,5 m2
Kokonaispinta-ala:
45,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk+s + las. parv.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pesuallas
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
132 000 €
Velkaosuus:
6 858,84 €
Yhtiövastike:
423,20 € / kk
Hoitovastike:
345,80 € / kk
Rahoitusvastike:
77,40 € / kk
Autopaikkamaksu:
18 € per hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä, mutta
lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden ja
maksutavan yhtiön hallitus päättää käyttäen perusteena huoneistoissa
asuvien henkilöiden lukumääriä.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2025 - Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on yleisilmeeltään siisti ja hyvin pidetty. Keittiö on uudistettu vuonna 2025.
Yhtiökokouksessa 10.6.2026 on päätetty märkätilasaneerauksen (KVR) aloittamisesta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sarastuspolku
Taloyhtiön Y-tunnus:
0524415-1
Kiinteistötunnus:
092-18-68-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, Länsi-Vantaa
lansi-vantaa@kotikatu.fi
Safiirikuja 5, 01700 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pekka Siltala
Sähköposti:
pekka.siltala@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Katuosoite:
Unikkotie 13
Postinumero:
01300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.09.2026
Valmistumisvuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone
Sähköpistokepaikkoja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lämpötolpallisia autopaikkoja 18 kpl.
Vieraspaikat 2kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Asunto Oy Sarastuspolku kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Hankesuunnitelma
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt
2023 Viemärien puhdistukset ja kuvaukset (pysty-, vaaka- ja pohjaviemärit)
2019 Katon huoltomaalaus, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus, syöksytorvet ja loiskekupit
2018 Hankesuunnittelu: julkisivujen kunnostus, syöksytorvet ja loiskekupit
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2015 Pysäköintialueen osakunnostus
2014 Kahden parvekkeen kattojen kunnostus
2013 Patteriventtilit uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus, Lukitus uusittu (Sento)
2011 Salaojien korjaus/ toiminnan tarkastus, tuloilmaventtiilien uusiminen
2009 Leikkipaikan kunnostus
2008 Vesikaton kunnostus, elementtisaumauksien uusiminen
2007 Parvekelasitus, lämmönvaihtimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksessa 10.6.2026 päätettiin yksimielisesti aloittaa hankesuunnitelman mukainen märkätilasaneeraus KVR-urakkana. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys.

Yhtiökokouksessa 10.6.2026 päätettiin yksimielisesti hankesuunnitelman mukaisen märkätilasaneerauksen KVR urakan aloitusta, myönnettiin hallitukselle valtuudet valita projektipäällikkö ja kilpailuttaa KVR urakka. Päätettiin hankesuunnitelman mukaan valita osakorjaus vaihtoehto, 2 - 4 kylpyhuonetta jää pois urakasta. Päätettiin yksimielisesti, että märkätilasaneeraus KVR urakan rahoittamiseksi otetaan enintään 350 000 euron limiittilaina. Päätettiin valtuuksista hallitukselle valita lainoittaja ja tarvittaessa panttikirjojen lisääminen lainan vakuudeksi. Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta.


Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) Suositeltu 2025
Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö Suositeltu 2025
Viemäriputkien kannakoinnin lisääminen / korjaaminen Suositeltu 2025
Alapohjan läpivientien tiivistäminen Suositeltu 2025
Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus Suositeltu 2025
Pihapuiden kuntotutkimus Suositeltu 2025
Märkätilasaneeraus Suositeltu 2026
Autolämmityspistorasioiden uusiminen Suositeltu 2026
Yleistiloja kunnostetaan tarpeiden mukaan Suositeltu 2026
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet Suositeltu 2026
Aluevarusteiden huoltamista ja huoltomaalaamista Suositeltu 2026
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) Suositeltu 2028
Vesi- ja viemärikalusteita sekä käyttövesipattereita uusitaan tarpeen mukaan Suositeltu 2028
Asuinhuoneistot:
17
Osakenumerot:
4127-4642
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöllä ei ole yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseketta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3,54 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vantaanlaakso on viihtyisä ja vehreä asuinalue Länsi-Vantaalla. Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja sieltä on hyvät yhteydet eri puolille Vantaata ja pääkaupunkiseutua. Läheltä löytyy hyvät ulkoilumaastot ja monipuolisia reittejä ulkoiluun ympäri vuoden.
Palvelut:
K-market Naapuri- 750m
Lidl Vantaanlaakso - 900m

Laajemmat palvelut löytyvät läheisestä Martinlaaksosta. Sieltä löydät muun muassa K-Supermarket Martinlaakson, Martinlaakson Apteekki ja Martinlaakson terveysasema. Myös Myyrmäen kattavat kaupalliset palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sarastuspolulta on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Lähimmälle bussipysäkille on noin 500 metrin kävelymatka, ja alueelta pääsee bussilla suoraan esimerkiksi Jumboon. Myös Helsingin keskustaan pääsee suoralla bussiyhteydellä, jonka pysäkille on noin 15 minuutin kävelymatka. Autoilijalle Kehä III ja Hämeenlinnanväylä ovat helposti saavutettavissa, joten liikkuminen eri puolille pääkaupunkiseutua on vaivatonta.
Anniina Niemi

Myyntineuvottelija

REMAX Noste | Noste Oy LKV

044 310 0299

anniina.niemi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää