Timanttikiteenkuja 2 A, Vantaa | Kivistö

						                        
						

							296 000 €							 | 61,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3k+kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
296 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
296 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
61,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Koti omalla tontilla Kivistön sydämessä


Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto ihastuttaa avaralla huonekorkeudellaan ja lähes koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeellaan. Lattioita koristaa tyylikäs kalanruotoparketti, ja asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.


Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen muodostaen toimivan ja tyylikkään kokonaisuuden. Keittiössä on panostettu sekä estetiikkaan että käytännöllisyyteen: Hi-Macs -kivikomposiittitasot, laadukkaat integroidut kodinkoneet, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin, AEG:n astianpesukone liukusaranoilla sekä Boschin induktioliesi tasotuulettimella. Viimeistelyn kruunaavat aamiaiskaappi taskuovilla, A.S. Helsingön laadukkaat kaapistot sekä moderni matala sokkeli. 



Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista, ja lisätilaa tarjoaa huoneistokohtainen häkkivarasto. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja taloyhtiön sauna sekä pyykinkuivaushuone sujuvoittavat arkea. 



Kivistö on nopeasti kehittyvä ja moderni kaupunkikeskus Kehäradan varrella. Keskusta toimii laajemman alueen palvelukeskittymänä ja porttina muualle kaupunkiin, ja juna-aseman yhteydessä oleva bussiterminaali tekee liikkumisesta vaivatonta. Aseman ympärille rakentunut keskusta tarjoaa kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kiviksen ja kulttuurikeskus Mosaiikin. Lisäksi alueelta löytyvät kirjasto, terveyskeskus sekä uusi K-Citymarket monipuolisine oheispalveluineen. Värikäs arkkitehtuuri, taide ja jatkuva kehitys tekevät alueesta viihtyisän ja vetovoimaisen paikan asua. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen: lähialueen puistot, lenkkipolut ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden, ja koulut sekä päiväkodit täydentävät alueen palvelutarjontaa.



Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähkölatauksella erillisillä osakkeilla vh. 22 500 €.



Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Kivistön Piiristö, Vantaa sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 50 asuinhuoneistoa. 



Yhteydenotot: Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Timanttikiteenkuja 2 01700 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivistö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496666

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3k+kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu, tehosteseinä lakattu
Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys
Työtaso: Kivikomposiitti Hi-Macs

Keittiön varustelu:
Bosch Accent Line pyrolyysi-höyryuuni wifillä, Bosch induktioliesi tasotuulettimella, Bosch Accent Line mikroaaltouuni integroitu, Täyskorkeat erilliset Bosch A++ jääkaappi ja pakastin, AEG integroitu astianpesukone liukusaranoilla, Hi-Macs kivikomposiittitasot 700mm ja ylösnosto, Blanco Subline 360/160 komposiittiallas, Tapwell EVO 184 hana, Aamiaiskaappi Hawa-taskuovilla, A.S.Helsingö ovet ja sivupeitteet. Matala sokkeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: Laata
Seinät: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, bideesuihku, suihku, lasinen kaksiovinen suihkukulma, allaskaluste, korkea kaappi, paikka pesutornille, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja makuuhuone 1: Avara kaupunkinäkymä, iltapäivä- ja ilta-aurinko
Makuuhuone 2: Näkymä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
296 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
295 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
295 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 03.06.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu, tehosteseinä lakattu
Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys
Työtaso: Kivikomposiitti Hi-Macs

Keittiön varustelu:
Bosch Accent Line pyrolyysi-höyryuuni wifillä, Bosch induktioliesi tasotuulettimella, Bosch Accent Line mikroaaltouuni integroitu, Täyskorkeat erilliset Bosch A++ jääkaappi ja pakastin, AEG integroitu astianpesukone liukusaranoilla, Hi-Macs kivikomposiittitasot 700mm ja ylösnosto, Blanco Subline 360/160 komposiittiallas, Tapwell EVO 184 hana, Aamiaiskaappi Hawa-taskuovilla, A.S.Helsingö ovet ja sivupeitteet. Matala sokkeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: Laata
Seinät: Laatta
Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, bideesuihku, suihku, lasinen kaksiovinen suihkukulma, allaskaluste, korkea kaappi, paikka pesutornille, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Kalanruotoparketti, askeläänieristys, vesikiertoinen lattialämmitys
Makuuhuoneissa on moottoroidut sähköverhot, jotka laskeutuvat vaivattomasti tarjoten aurinkosuojaa ja viimeisteltyä käyttömukavuutta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit ja toisen makuuhuoneen kaapissa integroitu etätyöpiste. Eteisessä peililiukuovikaapisto, ulos vedettävät pyykkikorit, vaatesäilytys, pistorasia. Talon 1. kerroksessa lukittava häkkivarasto kameravalvonnalla.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Viilentävän ILP-yksikön asennus 6/2023
Sisärakennustyöt: väliseinät, alakatot, keittiö, kiintokomerot, parkettilattia 9/2019

Huoneiston valaistus on toteutettu laadukkailla design-valaisimilla (Delta Light), jotka ovat kaikki himmennettäviä. Kokonaisuuteen kuuluvat mm. Spy Trimless -spotit sekä olohuoneen näyttävä Supernova XS Pivot -valaisin. Lisäksi huoneistossa on käytetty korkealaatuisia lasiseinä- ja oviratkaisuja (Hietakari).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivistön Piiristö, Vantaa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-23-130-01

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keimola ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
posti@kekihuolto.fi
Vanhan Nurmijärventie 20, 01670 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrika Sundman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrika.sundman@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtainvarasto, kuivaushuone, talovarasto, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot ja talosaunaosasto. Yhteiskäyttö: Timanttikiteenkuja 10: pyöränkorjaustila / muu tila
Taloyhtiössä on kameravalvonta ulko-ovilla sekä häkkivarastossa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikka AHP 5 (12,5 m2) myytävissä eri osakkeilla (21360-21360). AHP Ei sisälly asunnon hintaan - myydään erikseen 22 500€. 

Yhtiöjärjestyksen 15 § lunastuslauseke koskee autohallipaikan osakkeita. Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Lunatuslauseke koskee tilannetta, jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarressa kiekollisia pysäköintipaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 125

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset: 
2024: Parvekelasitusksen tarkastus/huolto
2023: Timanttiparkin lataushanke, kameravalvonta
2022: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021: Lämmönsäätö
2019: Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2025: Elastisten saumojen tarkastus ja kunnostus
2026: Katon tarkistus
2027-2028: Palovaroittimien uusiminen
2027-2028: Varautuminen 10 v. vastuiden päättymiseen
2028: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2029: Lukituksen uusimisen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 22.2.2023, joka koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita. 

7 § Kunnossapitovastuu. 
Yhtiön rakennuksen kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkeenomistajan välillä jakautuu seuraavasti:
Vastuu yhtiöllä: 
- Sähkö- ja tiedonsiirtojohdot: huoneistojen ulkopuolella sekä huoneistoissa ryhmäkeskukseen asti. 
- Vesi- ja viemäriputket: yhtiön asentamat

Vastuu osakkaalla: 
Sähkö- ja tiedonsiirtojohdot: huoneistojen sisällä ryhmäkeskuksesta eteenpäin lukuun ottamatta kantavien seinien sisässä olevia yhtiön asentamia johtoja
- Vesi- ja viemäriputket: osakkaiden asentamat huoneistojen sisällä
- Vesikalusteet: huoneistojen sisällä
- Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilit huoneistossa
Siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty toisin, kunnossapitovastuu jakautuu asunto- osakeyhtiölain mukaisesti.

Yj 5§: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan asuinhuoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistojen sisäpuoliset väliseinät, sähkötyöt, keittiöt, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä pykälässä määrättyjen vastikkeiden sekä vedestä suoritettavan ennakkomaksun ja korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16501-17115

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 120 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
002587 - Kivistön Puuhelmi:
Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen.

Lisätietoja: 
Asemakaava-arkkitehti Veli-Pekka Ristimäki
+358 43 825 0515
Veli-pekka.Ristimaki@vantaa.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää