Keltasafiirinpolku 3 G, Vantaa | Kivistö

						                        
						

							222 900 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
222 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
66 889,92 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Timo Mähönen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
045 864 0052

										
timo.mahonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen valoisa koti


Kivistössä, Vantaan kehittyvässä kaupunginosassa, odottaa valoisa ja moderni kolmio uutta omistajaansa. Tämä vuonna 2019 valmistunut asunto sijaitsee Asunto Oy Kivistön Kronoksessa, ja tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä.


Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen ikkunoista avautuvat upeat maisemat. 55 neliömetrin tilat on jaettu käytännöllisesti kahteen makuuhuoneeseen ja avaraan olohuoneeseen, jossa on avokeittiö. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen.



Kohde myydään vuokrattuna 6 kk irtisanomisaika.



Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Autopaikka on mahdollista hankkia erikseen pysäköintilaitoksesta. Kivistön alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähistöllä on juna-asema ja bussipysäkki, ja alueelta on hyvät yhteydet myös autolla ja pyörällä.



Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut tekevät tästä asunnosta ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaiset palvelut.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset 

Timo Mähönen 0458640052

timo.mahonen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Timo Mähönen

										
045 864 0052, timo.mahonen@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Timo Mähönen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
045 864 0052

											
timo.mahonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keltasafiirinpolku 3 01700 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivistö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502449

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
222 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
156 010,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 369,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
247,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 122 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesitasaus 4,52 €/m3
Lämminvesitasaus 10,06 €/m3
Autopaikkavuokra piha 30 €/kpl
Autopaikkavuokra halli 80 €/kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivistön Kronos, Vantaa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2751095-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keki Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Nurkka

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6299

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön huoneistojen irtaimistovarastoja on sijoitettu naapuriyhtiön puolelle. Yhteiskäytöllisenä koko korttelissa on myös kaikki talosaunat sekä As Oy Kivistön Hermeksen tiloissa sijaitseva kerhohuone.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omina osakkeina pysäköintilaitoksessa korttelin 23152 LPA-tontilla nro 2. Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuosi kunnossapito-tai muutostyö
2019 Yhtiön luovutettiin asumiskäyttöön 8-2019.
2020 1-vuotis takuutarkastukset
2021 Vuositakuukorjauksia, yleistein tilojen murtosuojaus.
2022 Vuositakuukorjauksia, normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2023 Vuositakuukorjausten valmistuminen, normaaleja huolto-ja kunnossapitotöitä.
2024 Kameravalvonnan hankkiminen yhtiö ulko-oville
2025 Parvekkeiden huoltotarkastus, normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosi kunnossapito-tai muutostyö
2026  Huoneistoparvekelasitusten laajempi huolto aikaisemman tarkastuksen perusteella
2027  IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätä
2027-2028  Lämmityksen tasapainotus
2027  Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2028  Kiinteistön kuntoarvio
2029 10-vuotistakuukorjaukset
2030  Korjaus ja kunnossapitotöitä yhtiön iän edellyttämällä tavalla

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7666-8005

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
8 § Lunastusoikeus
Jos autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakkeet 19951-20000) siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiöiden jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto- osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 763,26 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiötä sitoo vuonna 2020 aikana perustettu rakennusrasite naapuritontin (92-23-150-2) taloyhtiön Asunto Oy Vantaan Sinisafiirin kanssa. Yhteisjärjestely koskee parvekkeiden ja julkisivujen sijoittamista toisen tontin puolelle, salaojaviemäreitä, kaukolämpö-, sadevesi- ja vesiputkia, pelastusajoneuvojen nostopaikkoja ja pelastustietä sekä rakentamista tontin rajalle.

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus naapureiden kanssa koskien kiinteistöä 92-23-150-1. Hallinnanjakosopimus määrittelee yhteisellä tontilla yhtiöiden hallintaan kuuluvat alueet ja näiden oikeudet. Hallinnanjakosopimus määrittelee myös tontilla yhteiskäytössä olevat alueet ja näiden kustannusten jaon. Yhteiskäytössä oleviin alueisiin kuuluvat esim. yhteispiha-alue, saunatilat sekä ulkovarastorakennus.

Kiinteistöä 92-23-150-1 koskeva hallinnanjakosopimus on tehty seuraavien yhtiöiden kesken: 
Asunto Oy Kivistön Kronos
Asunto Oy Kivistön Poseidon
Asunto Oy Kivistön Hermes
Asunto Oy Kivistön Herakles
Hallinnanjakosopimuksella hallitaan LPA-tontin 92-23-152-2 aluetta ja rakenteita. Tontin omistavat yhdeksän eri yhtiötä rakennusoikeuksiensa suhteessa ja kustannusten jako on selvitetty sopimuksessa.

LPA-tonttia 92-23-152-2 koskeva hallinnanjakosopimus on tehty seuraavien yhtiöiden kesken: 
As Oy Kivistön Poseidon
As Oy Kivistön Hermes
As Oy Kivistön Herakles
As Oy Kivistön Kronos
As Oy Kivistön Zeus
As Oy Vantaan Sinisafiiri As Oy Vantaan Keltasafiiri TA-Asumisoikeus Oy Vantaan kaupunki

Asunto Oy Kivistön Kronoksen osuus tontista on 1763,26 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kivistön kattavat palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala-aste Kivistö

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Timo Mähönen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 864 0052

										
timo.mahonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää