Peltolantie 30 B, Vantaa | Koivuhaka, Tikkurila

195 000 € | 45 m2 | Kerrostalo | Kaksio, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke.
Velaton hinta

195 000 €

Myyntihinta

75 482,58 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

45 m2

Rakennusvuosi

2018

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vuonna 2018 valmistunut neljännen kerroksen asunto, kaksio, 2h+kt, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke. Maalämpö. Aurinkovoimala. Energialuokka B2018.

Vuonna 2018 valmistunut neljännen kerroksen asunto, kaksio, 2h+kt, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke. Maalämpö.

Aurinkovoimala. Energialuokka B2018.

Asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta näkymät länteen ja pohjoiseen ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Talossa neljä varsinaista asuinkerrosta ja ullakolla (viides kerros) yksi asuinhuoneisto.

Asuntoyhtiössä on kaksi asuinrakennusta, jotka sijaitsevat valinnaisella vuokratontilla. Tämä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.

Huoneistoon kuuluu oma varastotila, johon käyntiovi 1. kerroksen porraskäytävästä.

Piha-alueella sijaitseva sähköpistokkeellinen autopaikka tarjolla ensisijaisesti asunnon ostajalle ostettavaksi. Erillinen autopaikkaosake, joka myydään edullisesti asunnon ostajalle. Kysy!

Sekä asunnon, että autopaikan osakekirjat on jo muutettu sähköisiksi.

Toimintakertomus 2024 asiakirjan mukaan:
Lämmitysjärjestelmä maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty ilmastointi (lämmön talteenotto ja viilennys).
Jäähdytysjärjestelmä jälkiviilennys maalämpöön liitettävillä ilmanvaihdon jäähdytyspattereilla.

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 -asiakirjan (21.2.2025) mukaan:
Yhtiö on uusi ja valmistunut 2018. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole.
Ilmanvaihto: Iv-kanavien nuohous ja säätö, 2025, kustannus 10000 - 20000 euroa.

Toimintakertomus 2024 asiakirjan mukaan: Arvio tulevasta kehityksestä
Yhtiön toiminta jatkuu normaalina. Kunnossapitotoimia tehdään tulevina vuosina seuraavan tilikauden aikana esitetyn kunnossapitosuunnitelman mukaan. Periaatteena on kuitenkin se, että hallitus tekee esitykset normaalisti yhtiökokoukselle aina tilinpäätöksen ja talousarvion käsittelyn yhteydessä.

Tikkurilantiellä sijaitsevalle Mesikukantie -bussipysäkille lyhyt kävelymatka.
Noin 1,3 km kävellen Tikkurilan keskustan Tikkuraitti -kävelykadulle.
Noin 1,9 km kävellen Tikkurilan asemalle.

TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle
kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Peltolantie 30 01300 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Koivuhaka, Tikkurila
Kohdenumero:
80398055
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
45 m2
Kokonaispinta-ala:
45 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Kaksio, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: Keraaminen liesitaso ja kalusteuuni. Liesikupu. Astianpesukone. Jääkaappi/pakastinkaappiyhdistelmä. Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutila. Varustus: Suihku. Suihkuseinä. WC-istuin. Peilikaappi. Pesuallas. Allaskaappi. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia laattaa. Seinät laattaa. Sisäkatto kuusipaneelia.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Neljännen kerroksen asunto, jonka olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta näkymät länteen ja pohjoiseen ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Talossa neljä varsinaista asuinkerrosta ja ullakolla (viides kerros) on yksi asuinhuoneisto.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Toimintakertomuksen 2024 mukaan: 2 kpl kerrostaloja, joissa 41 huoneistoa, 6 varastoa 143 m2, 1 kerhotila 57 m2. Autopaikat ovat osakashallinnassa, eivät yhtiön vuokrattavissa. Lisäksi tontilla 2 INVA/vieraspaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 41 asuinhuoneistoa ja huoneisto A2b, jonka käyttötarkoitus on työtila sekä huoneisto B2b, jonka käyttötarkoitus on työtila/asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 7 autokatospaikkaa ja 20 autopaikkaa. Isännöitsijäntodistuksen 7.4.2025 mukaan: Toteutetut autopaikat 41, jotka osakkeina. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Lämmitysjärjestelmä maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty ilmastointi (lämmön talteenotto ja viilennys). Jäähdytysjärjestelmä jälkiviilennys maalämpöön liitettävillä ilmanvaihdon jäähdytyspattereilla.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
195 000 €
Velkaosuus:
119 517,42 €
Neliöhinta:
4 333,33 €/m2
Yhtiövastike:
977,25 €
Hoitovastike:
173,25 €
Rahoitusvastike:
804 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen 7.4.2025 mukaan: Pääomavastike 1 (€/osake/kk) on 13,50 € / osake/kk ja kun tämän huoneiston osakemäärä on 67 osaketta, on pääomavastike 904,50 €. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan 1.5.2025 alkaen: Pääomavastike 1 (€/osake/kk) on 12 € / osake/kk ja kun tämän huoneiston osakemäärä on 67 osaketta, on pääomavastike 804 €. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Pääomavastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja osakkeiden lukumäärää. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: Keraaminen liesitaso ja kalusteuuni. Liesikupu. Astianpesukone. Jääkaappi/pakastinkaappiyhdistelmä. Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutila. Varustus: Suihku. Suihkuseinä. WC-istuin. Peilikaappi. Pesuallas. Allaskaappi. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia laattaa. Seinät laattaa. Sisäkatto kuusipaneelia.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Varustus: Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone. Varustus: Kaapisto. Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Muut tilat:
Eteinen. Varustus: Kaapisto. Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Toimintakertomuksen 2024 mukaan: 2 kpl kerrostaloja, joissa 41 huoneistoa, 6 varastoa 143 m2, 1 kerhotila 57 m2. Autopaikat ovat osakashallinnassa, eivät yhtiön vuokrattavissa. Lisäksi tontilla 2 INVA/vieraspaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 41 asuinhuoneistoa ja huoneisto A2b, jonka käyttötarkoitus on työtila sekä huoneisto B2b, jonka käyttötarkoitus on työtila/asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 7 autokatospaikkaa ja 20 autopaikkaa. Isännöitsijäntodistuksen 7.4.2025 mukaan: Toteutetut autopaikat 41, jotka osakkeina. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Lämmitysjärjestelmä maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty ilmastointi (lämmön talteenotto ja viilennys). Jäähdytysjärjestelmä jälkiviilennys maalämpöön liitettävillä ilmanvaihdon jäähdytyspattereilla.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa sisäseinät maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa parkettilattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa sisäkatto ruiskutasoitettu.
Lisätietoja säilytystiloista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat Talo A SPK/tele tekn n. 9 m2 siivous n. 4,0 m2 pesula/kuivaus n. 10,0 m2 LJH n. 7,5 m2 IRV n. 63,5 m2 UVV n. 32,0 m2 LVV n. 7,0 m2 IVKH n. 55,2 m2 sauna- ja kerhotilat n. 57,5 m2 Talo B SPK/tele tekn n. 9 m2 siivous n. 4,0 m2 pesula/kuivaus n. 10,0 m2 LJH n. 7,5 m2 IRV n. 63,0 m2 UVV n. 32,0 m2 LVV n. 7,0 m2 IVKH n. 55,2 m2
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Vuonna 2018 valmistunut hyväkuntoinen asunto, jossa normaaleja asumisesta johtuvia kulumisjälkiä.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Koivuheikki
Kiinteistötunnus:
092-68-161-18
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhoito Olander Oy
Isännöitsijätoimisto:
Asunto Maisteri Oy
Isännöitsijän nimi:
Jani Räihä
Sähköposti:
jani.raiha@asuntomaisteri.fi
Puhelinnumero:
050 540 1292
Katuosoite:
Unikkotie 13
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-07
Valmistumisvuosi:
2018
Käyttöönottovuosi:
2018
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Keskitetty
Vesijohto:
HSY
Viemäröinti:
HSY
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Toimintakertomuksen 2024 mukaan: 2 kpl kerrostaloja, joissa 41 huoneistoa, 6 varastoa 143 m2, 1 kerhotila 57 m2. Autopaikat ovat osakashallinnassa, eivät yhtiön vuokrattavissa. Lisäksi tontilla 2 INVA/vieraspaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 41 asuinhuoneistoa ja huoneisto A2b, jonka käyttötarkoitus on työtila sekä huoneisto B2b, jonka käyttötarkoitus on työtila/asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 7 autokatospaikkaa ja 20 autopaikkaa. Isännöitsijäntodistuksen 7.4.2025 mukaan: Toteutetut autopaikat 41, jotka osakkeina. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Lämmitysjärjestelmä maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty ilmastointi (lämmön talteenotto ja viilennys). Jäähdytysjärjestelmä jälkiviilennys maalämpöön liitettävillä ilmanvaihdon jäähdytyspattereilla.
Piha-autopaikat:
20
Autokatokset:
7
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaikki autopaikat ovat osakkeina, yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus edetä ja valmistella sähköauton lataus pisteiden asennusta. Päätettiin, että taloyhtiö kustantaa sähkökeskuksen muutostyöt ja osakkaat autopaikkojen latauspisteiden asennuksen omakustanteisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä -asiakirjan (21.2.2025) mukaan: VARTE vuosikorjaustakuukorjauksia, 2019. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 5.11.2019 (Vahanen Oy), 2019. VARTE vuosikorjaustakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä, 2020. Julkisivun värieroavaisuuuden pinnoitekäsittely (reklamoitu takuukorjauksena), 2020. Julkisivun seinäpintojen kuultorappaus, 2021. Aurinkovoimala (reklamaatio tuotannon menetyksestä sekä puutteellisesta etäseurannasta), 2021. VARTE vuositakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä, 2021. Viheralueiden kunnostus/korjaus, 2022. Maalämpöpumpun siirto (parantaa huoltotoimia jatkossa), 2024. Viheralueiden kunnostus/korjaus, 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 -asiakirjan (21.2.2025) mukaan: Yhtiö on uusi ja valmistunut 2018. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole. Ilmanvaihto: Iv-kanavien nuohous ja säätö, 2025, kustannus 10000 - 20000 euroa. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Asuinhuoneistot:
42
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
21 m2
Osakenumerot:
2259-2325
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Suomen Asunnot ja Tont
Tontin vuosivuokra:
37 968,84 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2067-12-31
Lisätietoja tontista:
__.04.2025 Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tämä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksamalla 2 §:n mukaisen tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: 6.101 m2 vuokratontti, omistaja Suomen Asunnot ja Tontit I Ky, josta As Oy Koivuheikin alue vastaa 1750/3500 suuruista osaa. Tontista on laadittu hallinnanjakosopimus As Oy Vantaan Mesiheikin kanssa. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Mesiheikillä (47,61 %) ja Asunto Oy Vantaan Koivuheikillä (52,39 %) on yhteistontin hallinnanjakosopimuksen mukaan yhteishuoltosopimuksella katualueet, kulkuväylät ja autopaikat. Huoltoyhtiön kulut jakautuvat em. piha-alueiden osalta sopimuksen mukaisin prosenttiosuuksin/yhtiö.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Ranta:
Ei rantaa
Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää