Asolanväylä 12 As, Vantaa | Koivukylä

						                        
						

							248 900 €							 | 67,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
248 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
90 279,35 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
67,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heidi Juuti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tutustu tähän viehättävään ja tilavaan kolmioon Vantaan Koivukylässä! Tämä moderni, vuonna 2021 valmistunut asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa, jossa on hissi. Asunnon 67,5 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa elämiseen, ja sen avara pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen kodin monenlaisille asukkaille.


Keittiö on hyvin varusteltu, sisältäen muun muassa jääkaappipakastimen, astianpesukoneen ja erillisen uunin. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen paikan lepoon, ja parveke tuo lisätilaa oleskeluun.



Sijainti on erinomainen: Koivukylän monipuoliset palvelut, kuten S-Market ja K-Citymarket, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen perheystävällisen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on sekä bussipysäkki että juna-asema, ja pyöräilyreitit ovat hyvät.



Asunto Oy Vantaan Wehmas tarjoaa asukkailleen muun muassa kellarivaraston, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikan ostomahdollisuudesta kannattaa tiedustella välittäjältä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heidi Juuti

										
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heidi Juuti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

											
040 500 8369

											
heidi.juuti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Asolanväylä 12 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivukylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501233

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
158 620,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 343,42 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 032,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko (kylmä vesi 5 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3). 

Mahdollinen pysäköintivastike 50 €/kk.



Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2026. Vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2026 alkaen seuraavat:

Hoitovastike: 4,60 -> 4,80 €/m2/kk

Tontinvuokravastike: 2,50 €/m2/kk

Pääomavastike/ Rahoitusvastike: 1,96 -> 1,90

Vesimaksuvastike 25 €/hlö/kk

Autopaikkavastike: 50,00€/kpl/kk



Valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta.

Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainalyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lattiamateriaalista ei varmuutta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lattiamateriaalista ei varmuutta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lattiamateriaalista ei varmuutta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Wehmas

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2985547-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-70-6-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Itä-Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kristian Andersson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kristian.andersson@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 025

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kysy välittäjältä mahdollisuudesta ostaa autohallipaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sadevesikaivojen pesu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan:

2024-2025 Suunniteltu Ennallistavat takuukorjaukset

2026 Suunniteltu Leikkipaikan ja pihan tarkistus

2028-2030 Suunniteltu Palovaroittimien uusinta

2029-2030 Suunniteltu Viemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus

2031 Suunniteltu Väestönsuojan 10-v. tiiveystesti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (45.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Aktia annuiteettilain 25v Euribor 12 kk + marginaali 0,95 %.

Annettiin hallitukselle valtuutus korjata ja parantaa ulko-ovien lukituksia ja lisätä suojaa murtoraudoilla.



Yhtiöjärjestyksen 4 §:

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tonttien 8,10,11 ja 12 kanssa.

Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen muutossopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 5 tontin 1 ja 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 määräosien omistajien kesken koskien mm. korttelin 5 tontin 1 oikeutta sijoittaa autojen pysäköintipaikkoja korttelin 6 tontilla 8 sijaitsevassa pysäköintihallissa.

Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 ja 4 välillä koskien mm. tontin 8 oikeutta johtaa pelastustiet katualueelta tontin 4 alueen läpi sekä oikeutta sijoittaa pelastustiehen liittyvä luiska.



Talosaunaan on käyttöoikeus korttelin 6 tontilla 11 yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 6 tontilla 11 sijaitsevan yhtiön tiloissa olevia irtaimistovarastoja ja ulkoiluvälinevarastoa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.



Yhtiöjärjestyksen 17 § Tupakointikielto:

Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketilassa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.



Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää huoneiston nro 42, 46, 47, 53 ja AH56 ja AH57 ottamisesta yhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 §:n nojalla kolmeksi (3) vuodeksi. 



Velkarästejä on lyhennetty merkittävästi. Hallitus on aloittanut seurantajakson, miten osakas hoitaa vastikemaksut,

ja kokoontuu heinäkuussa päättämään puretaanko hallintaanotto yhtiökokouksen YK2-25 antamalla valtuudella.

Vuokralaiset maksavat vuokransa taloyhtiön tilille hallintaanoton purkuun asti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8003-8529

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiöllä on autopaikkoihin liittyvä lunastuslauseke:

24 § Autohallipaikan osakkeiden myynti

Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake (nrot 24161-25000) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiöiden osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiöiden jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva on siirronsaajan ilmoitettava osake seuraavilla ehdoilla (lue lisää yhtiöjärjestyksestä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
742 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
FIM Tonttirahasto I KY

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.05.2069

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market n. 100 m, K-Citymarket n. 200 m, Koivukylän terveysasema n. 600 m, Peijaksen sairaala n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Kytöpuiston koulu n. 1,2 km, Rekolanmäen koulu n. 1,7 km.

Yläkoulut: Koivukylän koulu n. 1,6 km, Simonkylän koulu n. 1,6 km

Lukiot: Tikkurilan lukio n. 3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita n. 200-900 m säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää