91 800 €

7 668,61 €

2 585,92 €/m²

279,80 €

163,30 €

113,60 €

2,90 €

17 € / hlö / kk

15 € / kk

Asuinhuoneistoilta peritään asukasmäärään perustuvaa vesivastiketta, liikehuoneistoilta peritään lämminvesimaksu jälkikäteen mittauksen mukaisesti. Huoneistoille ei automaattisesti kuulu autopaikkaa. Paikat varataan isännöitsijältä ja niitä jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöitsijältä 3.2.2025 saadun tiedon mukaan: Autopaikat ovat kaikki varattuja, mutta jonoa ei ole. Kahdella huoneistolla on kakkospaikka, joten niistä saadaan tarvittaessa vapautettua paikka. Autopaikat ovat kaikki varattuja, mutta jonoa ei ole. Kahdella huoneistolla on kakkospaikka, joten niistä saadaan tarvittaessa vapautettua paikka. Yhtiö on kytketty Telian valokuituverkkoon. Yhtiöllä on Telia Kiinteistöyhteys Kuitu -sopimus, johon kuuluu kaapeli-tv:n peruskanavat kaikkiin huoneistoihin. Mahdolliset maksulliset lisäpalvelut jokainen sopii itse suoraan Telian kanssa. Telia Kiinteistöyhteys Kuitu -sopimukseen kuuluu myös 50/10 Mbit laajakaistaliittymä jokaiseen huoneistoon. Liittymän huoneistokohtainen maksuton avaaminen pitää kuitenkin sopia aina Telian kanssa. Perusnopeus sisältyy vastikkeeseen, mahdolliset lisänopeudet ja muut lisämaksulliset palvelut jokainen sopii itse suoraan Telian kanssa.

Osin tyydyttäväkuntoinen, osin välttäväkuntoinen keittokomero.

Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

Valurauta

Parketti

Laatta ja maali

Osin tyydyttäväkuntoinen, osin välttäväkuntoinen pesutila/wc.

WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

Muovimatto

Kaakeli

1

Osin tyydyttäväkuntoinen, osin välttäväkuntoinen sauna.

Sähkökiuas

Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi parvekkeelle. Myyjä on joulukuussa 2023 poistanut tapetit kahdelta seinältä ja hoitomaalannut olohuoneen seinät, jota varten myyjä teetti 8.11.2023 asbestikartoituksen, olohuoneen yksi seinä, yksi näyte. Tulos Materiaalinäyte ei sisällä asbestia.

Parketti

Maali

Eteisen ja vaatehuoneen välisen kevytrakenteisen seinän paikkaa on siirretty. Eteiseen on asennettu liukuovikaapisto. Vaatehuoneen oviaukko on siirretty eteisestä asuinhuoneen puolelle ja siihen on asennettu liukuovi ja uusittu kaapistoja. Vertaa alkuperäinen pohjapiirros ja esitteessä oleva suuntaa antava pohjapiirros.

Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57,0 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61,0 m2) asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8,0 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7,0 m2.

1

Asuinhuoneissa maalatut, pesutila/wc-tilassa kaakelia ja saunassa puupaneelia. Asuinhuoneiden sisäseinäpinnat hoitomaalattu viimeksi joulukuussa 2023.

Asuinhuoneissa parkettia, parketti on pääosin hyväkuntoinen, märkätiloissa muovimattoa.

Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut. Pesutila/wc-tilassa ja saunassa puupaneelia.

Kellarikomero ja vaatehuone

Tyydyttävä

Osin tyydyttäväkuntoinen, osin välttäväkuntoinen yksiö, jonka pintoja on tarpeen mukaan hoitomaalattu, viimeksi joulukuussa 2023. Parketti on hyväkuntoinen. Keittiökalusteet ja -koneet pääosin iäkkäät tai alkuperäiset. Märkätilat pääosin alkuperäiset.

Asunto Oy Korsonkartano

92-81-110-5

Huoltoyhtiö

Isännöinti Apell Oy

Pasi Apell

isannointi@apell.fi

040 8233 011, 09 8233 011

Kyyhkyrinne 6

1 450

Vantaa

2025-01-30

1988

1988

Betoni

Tasakatto

Huopa

Kaukolämpö

Koneellinen poisto

1

Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57,0 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61,0 m2) asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8,0 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7,0 m2.

32

Huoneistoille ei automaattisesti kuulu autopaikkaa. Paikat varataan isännöitsijältä ja niitä jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöitsijältä 3.2.2025 saadun tiedon mukaan: Autopaikat ovat kaikki varattuja, mutta jonoa ei ole. Kahdella huoneistolla on kakkospaikka, joten niistä saadaan tarvittaessa vapautettua paikka. Autopaikat ovat kaikki varattuja, mutta jonoa ei ole. Kahdella huoneistolla on kakkospaikka, joten niistä saadaan tarvittaessa vapautettua paikka. Autopaikat jakautuvat siten, että asuinhuoneistoilla on 14 paikkaa ja liikehuoneistoilla 18 paikkaa.

Kyllä

F2013

Energiatodistus on vanhentunut 19.12.2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi tilattu.

2024

Katso erillinen hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito - ja muutostöistä ja lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt. Kunnossapitotarveselvityksen laadinnassa käytettyjä asiakirjoja ja raportteja: PTS pohja, As Oy Korsonkartano.pdf LVV kuntotutkimusraportti, As Oy Korsonkartano.pdf raportti, salaojatutkimus As Oy Korsonkartano.pdf Korsonkartano ka raportti sis. PTS 2022.pdf

Tämän huoneiston olohuoneen seinästä on tehty asbestikartoitusraportti 8.11.2023 asbestikartoituksesta, olohuoneen yksi seinä, yksi näyte. Tulos Materiaalinäyte ei sisällä asbestia.

Lähde Kunnossapitotarveselvitys 2024, Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt (asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajoista): Jätekatoksen uusinta/laajennus suunnittelu 2024, kustannus 7 000 €. LVV-kuntotutkimus 2023, kustannus 4 000 €. Salaojien kuntotutkimus 2023, kustannus 1 000 €. A9 kylpyhuoneen saneeraus 2022, A19 ja A21 huoneiston ulko-oven uusinta 2022, kustannus 20 000 €. Kiinteistön kuntoarvio 2021-2022, Julkisivujen elastisten saumojen uusinta 2019, L1-huoneiston seinähalkeamien ja lattiarajojen korjaus/tiivistys 2019, Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2018, Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämpötila-antureiden asennus ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyö 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017, Usean viallisen ilmanvaihtokoneen uusinta 2017, Kameravalvonnan asennus ulkoiluvälinevarastoon 2016, Ulkoiluvälinevaraston valaistuksen muutos liiketunnistimelliseksi 2016, Koodilukon asennus Korsontien puoleiseen ulko-oveen 2016, Parvekkeiden, parvekeovien, ikkunoiden (muiden paitsi liikehuoneistojen lämpölasien), Sisäpihan puoleisten puuovien (uudet metallirungolla) ja vesikattojen (ei peltiosuutta) uusinta 2016, Parvekkeiden ja vesikaton uusinnan suunnittelu 2015-2016, Vakiopaineventtiilin uusinta 2015, Verkkokomerotilan lukituksen uudelleensarjoitus 2015, Jätekatoksen huoltomaalaus 2015, Ala-aulan akustolevyjen uusinta 2014, Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus ja korjauksen hankesuunnittelu 2014, Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavien kiireellisten korjausten suorittaminen 2013, Autolämmitysrasioiden uusinta 2013, Antenniverkko HD-valmiuteen 2013, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011, Pankin lämpöpumpun toisen kompressorin uusinta ja perushuolto 2011, Pankin lämpöpumpun ohjauskeskuksen uusinta 2010, Julkisivun eteläpäätyyn asennettu metallinen suojakaide 2010, Julkisivujen 20-v. takuukorjauksia mm. eteläpäädyn rappauskorjaus 2009, Liikehuoneistojen markiisien alla olevien valaisimien uusinta 2009, Pankin yläpuolella olevan peltikaton uusinta 2008, Julkisivujen puuosien ja ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2008, Nurmikko- ja kivituhka-alueiden kunnostus 2007, Lukituksen uusinta 2006, Julkisivuelementtien ja ikkunoiden elastisten saumojen uusinta 2006, Liikehuoneistojen takaovien uusinta eteläpäädyssä 2005, Ulkoalueiden betonilaatoituksen korjaus 2002, Ikkunanpuitteiden, parvekkeiden metalliosien, vesikatteiden peltiosien ja jätek. Huoltomaalaus 2001-2002, 10-vuotisvastuukorjauksia (mm. parvekkeiden korjauksia ja kylpyhuoneiden laatoitusten korjauksia) 2001-2004, Kunnossapitotarveselvitys 2023 kohdan --- mukaan: Patteriverkoston joustavien liittimien ja kiertopumpun uusinta 2001, Porrashuoneen sisääntuloaulan huoltomaalaus 2001, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 1998, Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 1997, Piha-alueen kunnostus 1995, Puuosien huoltomaalaus 1993, Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 1991.

Lähde Kunnossapitotarveselvitys 2024 (asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.), jonka mukaan: 2024 Jätekatoksen uusinta/laajennus 50t € 2024 Päällysrakenteiden kunnostuksia 5t € 2024 Piha-alueen valaisimien uusinta ja lisäys 5t € 2024 vss-kuntotarkastus ja tiiveyskoe 1t € 2025 Alkuperäisten poistoilmapuhaltimien (huippuimurit) uusinta 10t € 2025 Kylpyhuoneiden saneeraus 180t € 2025 Liikehuoneistojen ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu 7t € 2026 Hissin modernisointi 50t € 2026 Porrashuoneen ja teknisten tilojen huoltomaalaus 20t € 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 7t € 2031 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 6t € 2031 Parvekeovien ja ikkunoiden säätö ja vaurioituneiden helojen uusinta 20t € Kustannusarvio vuosittain: Vuosi Hinta-arvio 2024 61t € 2025 197t € 2026 70t € 2027 7t € 2028 - Yhteensä 335t € Isännöitsijältä 3.2.2025 saadun tiedon mukaan: Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu on aloitettu. Tavoitteena on päästä toteutusvaiheeseen kesällä 2025.

21

8

826.5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61 m2 asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7 m2.

219-257

Oma

Asemakaava

www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

Korson ydinkeskustan palvelut vieressä.

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä