Kulorastaantie 3 D, Vantaa | Kulomäki, Korso

                        
						

							185 000 €							 | 56 m2							 | Kerrostalo							 | Kolmio, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
185 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Savolainen

                                        
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

                                        
040 671 1177

                                        
hannu.savolainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
2019 valmistuneessa pienkerrostalossa sijaitseva parvekkeellinen kolmio, 56 m2, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke


2019 valmistuneessa pienkerrostalossa sijaitseva parvekkeellinen kolmio, 56 m2, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen ja olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke.


Asunto pienkerrostalon 1. kerroksessa. Asunnosta näkymät pohjoiseen ja itään piha-alueelle. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+parv.



Asunnon D 4 yhteydessä myydään autopaikka, myyjä omistamama osakashallinnassa oleva autopaikka AP 36, jolla on oma osakekirja. Asunnon osuus velattomasta pyyntihinnasta on 182 000 €. ja autopaikan AP 36 osuus 3000 € eli yhteensä 185 000 €.



Huoneiston irtainvarasto sijaitsee B -talon kellarikerroksessa.



Piha-alueella sijaitsee pihasaunarakennus.



Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, taloyhtiölaajakaista.



Iso asuntoyhtiö, yhteensä 90 asuntoa, Neljä 2. kerroksista kerrostaloa ja pihasaunarakennus, jotka sijaitsevat vuokratontilla.



Vieressä puistoalue, jossa leikkikenttä, pallokenttä, tenniskenttä sekä kuntoilulaitteita ja lähellä laajat ulkoilualueet ja talvisin pitkä ja hoidettu hiihtolatu.





TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.





Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins., Kaupanvahvistaja

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu



Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulorastaantie 3 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulomäki, Korso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427102

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Kolmio, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus:
* Liesitaso,
* Erillisuuni,
* Liesituuletin,
* Keittiöallas,
* Jääkaappi-pakastin,
* Astianpesukone,
* Mikroaaltouuni,
* Työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hyväkuntoinen pesutila/wc.
Varustus:
* Suihku,
* Kääntyvät suihkuseinät,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaapisto,
* wc-istuin,
* Pesukoneliitännät,
* Seinät laattaa,
* Lattia  laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät pohjoiseen ja itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu  yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Irtainvarastot sijaitsevat B -talon kellarikerroksessa. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat piha-alueella sijaitseva pihasauna sekä B-rapun kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat pihalla olevat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
423 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus:
* Liesitaso,
* Erillisuuni,
* Liesituuletin,
* Keittiöallas,
* Jääkaappi-pakastin,
* Astianpesukone,
* Mikroaaltouuni,
* Työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hyväkuntoinen pesutila/wc.
Varustus:
* Suihku,
* Kääntyvät suihkuseinät,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaapisto,
* wc-istuin,
* Pesukoneliitännät,
* Seinät laattaa,
* Lattia  laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hyväkuntoinen olohuone-avokeittiöyhdistelmä. Ikkunoista näkymät itään ja olohuoneen lasitetuista parvekkeen pariovista ja parvekkeelta pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi valoisaa hyväkuntoista makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Toisesta näkymät pohjoiseen ja toisesta itään.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu  yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Irtainvarastot sijaitsevat B -talon kellarikerroksessa. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat piha-alueella sijaitseva pihasauna sekä B-rapun kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat pihalla olevat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyväkuntoisia, asuinhuoneissa maalatut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyväkuntoisia, asuinhuoneissa laminaattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut, eteisessä ja pesutila/wc-tilassa paneelia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kunnoltaan erinomainen / hyvä vuonna 2019 valmistunut asunto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kulorastas

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-81-13-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka-Pekka Martikainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka-pekka.martikainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 290

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu  yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Irtainvarastot sijaitsevat B -talon kellarikerroksessa. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat piha-alueella sijaitseva pihasauna sekä B-rapun kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat pihalla olevat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Yhtiössä yhteensä 50 autopaikkaa, joista 33 osakaspaikkaa ja 17 yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen vuokrauksen hoitaa isännöitsijätoimisto ja autopaikoille on jonkun verran jonoa. Liikuntaesteisten autopaikat sekä kaksi vieraspaikkaa on vuokrattu asukkaille. Yksi vieraspaikka on käytettävissä pysäköintikiekolla. Pysäköinnin valvontaa suorittaa Aimo Park Oy.
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan suoritetut korjaukset:
2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Sweco Asiantuntijapalvelut Oy
2021: Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3 - 5 vuoden kuluessa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta, suorittaja Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3 - 5 vuoden kuluessa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksellä ei ole suunniteltuja korjauksia.

Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 918 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11201-11360

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 992 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 800 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.06.2068

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiötä rasittaa 26.6.2018 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus. 
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Vuokranantaja on Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, vuokrasopimuksen päättymispäivä 30.6.2068, vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi.

Isännöitsijätodistuksella näkyvä tontin vuokra on maanvuokrasopimukselle kirjattu vuosivuokra. Vuokra on sidottu elinkustannuksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksi on kesäkuun 2018 elinkustannusindeksi. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1. lukien. Vuokran määrää ei alenneta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähin lähikauppa noin 400 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja mm.
* Lähin perusopetus, luokat 1-5: Vierumäen koulun Kulomäen opetuspiste (Metso), kävellen noin 400 m. Koululla on kaksi toimipistettä, Korsossa sijaitseva Riekko (Lehmustontie 9, 01450 Vantaa) ja Kulomäessä sijaitseva Metso (Maauuninpolku 3, 01450 Vantaa).
* Luokat 1-9, Vierumäen koulu, Korpikontiontie 5, kävellen noin 2,5 km
* Lumon lukio, Urpiaisentie 14, kävellen noin 1,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja. Lähin kunnallinen, Maauuninkujan päiväkoti, kävellen noin 400 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät kulkuyhteydet:
* Bussipysäkit lähellä, lähin Maauuninkuja, noin 200 m.
* Korson asemalle on kävellen matkaa noin 1,6 km.
* Helsinki-Lahti [E75] moottoritieliittymään noin 3,1 km.
* Tuusulanväylälle [45] noin 3,9 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää