Oravakuja 11, Vantaa | Leppäkorpi

						                        
						

							365 000 €							 | 93 m2														 | Erillistalo							 | 4h,k,kph,erill.wc,terassi,piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
365 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
365 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elias Dinari

										
Myyntineuvottelija

										
045 356 8202

										
elias.dinari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis kokonaisuus ilman välittömiä remonttitarpeita!


Muuttovalmis tyylikkäästi remontoitu erillistalo


- Pieni hoitovastike pitää asumiskustannukset maltillisina

- Upea ja suojaisa oma piha tarjoaa runsaasti yksityisyyttä

- Rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö



Tämä viehättävä erillistalo sijaitsee rauhallisella Leppäkorven alueella Vantaalla. Vuonna 1982 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja tarjoaa tilavat 93 neliötä kahdessa kerroksessa. Talon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja näkymät ympäröivään vehreyteen ovat upeat.



Kodin sydän on olohuoneen varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja kivitasoilla. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja oleskeluhuone, joissa on kaunis tammiparketti. Oleskeluhuoneesta on suoraan kulku suojaisalle parvekkeelle. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arjen keskelle.



Sijainti on hyvä, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja nopeat yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle. Alueella on myös monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Ahjon urheilukentät ja liikuntapaikat sekä kauniit metsäalueet.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elias Dinari

										
045 356 8202, elias.dinari@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elias Dinari

											
Myyntineuvottelija

											
045 356 8202

											
elias.dinari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oravakuja 11 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppäkorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511521

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,erill.wc,terassi,piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähkö), pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähkö), pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Suihku (Yläkerta), bidee-suihku (Alakerta), lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja Upotetut LED-valot

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa tammi parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pihan hallinassta on määrätty yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Osakaan ilmoittamat tehdyt remontin ja muut tiedot

Huoneistossa F vesikiertoinen lattialämmitys ala ja yläkerrassa. ( I kerroksen KPH on sähkölämmitteinen)

Ilmanvaihtojärjestelmä ja jäähdytys on koneellinen ( Nilan EC9 poistoilmalämpöpumppu+ ilmalämpöpumppu)

- 2022 kaikki pinnat on uusittu, lattiat, uudet ikkunat ja ovet sekä sähköjohdot.

Yhtiöjärjestyksen kohta 15§ sovittu kunnossapitovastuusta tavanomaisesta poiketen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Oravakuja 11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0480618-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Lantea

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.lantea@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 772 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Santaniitynkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Oleellisimmat havainnot ja korjaustarpeet:

Ullakkotilassa ei ole ilmanvaihtoa, muutoin ullakkotilassa ei havaittu huomautettavaa.

Rakennuksessa on valesokkeli, joka on nykytietämyksen mukaan riskirakenne (katso raportin lopussa olevaa riskirakennekorttia). Tämän vuoksi ulkoseinän eristystilaan suoritettiin rakenneavaus, jolla haluttiin selvittää seinärakenteiden alaosan kuntoa- Rakenneavauskohdaksi valittiin olohuone. Seinän alaohjauspuusta mitattiin kosteuspaino-%. Kosteudeksi saatiin tarkastetussa kohdassa 13,6 p-% lämpötilassa 16,3 °C. Yleisesti voidaan todeta, että kosteuden ollessa pitempi aikaisesti yli 18 paino-% alkaa puurakenne vaurioitua. Lisäksi asitinvaraisessa tarkastelussa ei havaittu viitteitä mikrobi- tai lahovaurioista.

Kattovedet on johdettu pintavesikoutuilla kauemmaksi rakennuksen vierustalta tai niitä ei ole johdettu lainkaan.

Alakerran ja yläkerran seinäsäiliöllisen wc-istuimien alle ei ole asennettu vuotoreikää.

Tarkemmat tiedot ja muut havainnot ja toimenpidesuositukset on nähtävillä kuntotarkastusraportilta, joka on saatavilla välittäjältä. Ostajan on tutustuttava kuntotarkastusraportin sisältöön huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012 Jätekatos remontti

2013 Pihan reunakivet ja nurmikot

2013 Antennijärjestelmän korjaus

2015 Sähköpääkeskuksen ovien ja lattian korjaus

2016 TV vahvistimen päivitys

2016 Pihavalaustuksen uusinta

2017 Sadevesijärjetelmän tarkistus, huuhtelu, korjaus

2019 Pihan valaisimien korjaus 4 kpl

2019 Kph pintakosteusmittaus

2019 Autopistorasioiden vaihto 4 kpl

2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2022 Viemäriputkien korjaus

2025 Palohälyttymien asennus jokaiseen huoneistoon

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030

2026 Suunnittelu: Sähköautojen latauspistorasiat

2026 Leikkipaikan maan vaihto, aitaus ja leikkivälineet

2026 Raja-aitojen korjaus ja (petsaus)

2027 Energiatodistus (osakas tilaa tarvittaessa)

2030 Pihan ja tien asfatoinnin kojraus ja parkkipaikkojen merkintä

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä 10000€ limiitti, josta 0€ käytetty. 5.6.2026.

15 § Poiketen laissa säädetystä yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuusta osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan rakennuksensa kaikesta kunnossapidosta ja korjauksesta sekä osakkaanhallinnassa olevan piha-alueen ja ulkovaraston kunnossapidosta ja korjauksesta. Rakennusten ulkopuoliset vesi-, viemäri-, sähkö- ja antennijohdot kuuluvat yhtiön korjaus- ja huoltovastuulle. Yhtiökokous päättää yhtiön vastuulla olevista suurista kunnossapitotöistä. Yhtiökokous päättää korjausvastikkeen suuruuden kullekin huoneistolle samansuuruiseksi. Yhtiön raja-aitojen ja yhteisten alueiden raja-aitojen kunnossapito kuuluu yhtiölle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
529-621

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 380 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

Puh.09 8392 2242

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ahjon urheilukentät ja liikuntapaikat lähellä

Runsaasti ulkoilu- ja metsäalueita

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Oregano noin 1km

Korson keskusta noin 1km

Keravan keskustan palvelut noin 2,5-3km

Lidl ja Prisma Kerava noin 2-3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ahjon koulu noin 500-800m

leppäkorvenkoulu noin 800m

Keravan lukio noin 3km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ilvespuiston päiväkoti noin 800m

The nursery Kiddy House noin 1km

Ahjon alueella useita kunnallisia päiväkoteja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nopea yhteys Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle autolla.

Bussipysäkki noin 200-400m

Korson juna-asema noin 1km

Keravan juna-asema noin 3km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elias Dinari

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 356 8202

										
elias.dinari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää