Norotie 7 B, Vantaa | Louhela

						                        
						

							139 000 €							 | 56 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasit.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
95 263,81 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
56 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Eetu Pyykkö

										
Myyntineuvottelija

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tarjolla tyylikäs läpitalon kaksio putkiremontoidusta talosta!


Tämä huoneisto sijaitsee Vantaan Louhelassa, Myyrmäen alueella, joka tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vuonna 1974 rakennetussa hissitalossa on vuosien varrella tehty merkittäviä peruskorjauksia kuten esimerkiksi julkisivuremontti vuonna 2012 ja LVIS-saneeraus vuonna 2024.


Huoneisto on kaikilta osin siisti ja viihtyisä ja pinnat on hyvässä kunnossa. Moderni keittiö on remontoitu vuonna 2018, ja induktioliesi ja runsaat säilytystilat tekevät ruuanlaitosta mieluisaa. Valoisaan ja tilavaan makuuhuoneeseen saat ison sängyn lisäksi esimerkiksi työpöydän ja erillinen vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa. Olohuoneessa on toimiva pohjaratkaisu, joka mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Lasitettu parveke tuo lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn. Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on myös remontoitu, joten puitteet ovat loistavat. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna!



Juna-asema ja bussipysäkit on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, josta kulku pitkin pääkaupunkiseutua on nopeaa ja helppoa. Palvelut, päiväkodit, koulut ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan lähettyviltä. Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoittajalle.



Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Eetu Pyykkö 040 678 1898 / eetu.pyykko@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Eetu Pyykkö

										
040 678 1898, eetu.pyykko@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Eetu Pyykkö

											
Myyntineuvottelija

											
040 678 1898

											
eetu.pyykko@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Norotie 7 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Louhela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532977

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasit.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja vesikiertoinen pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 736,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
627,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
11,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi tasaus /4,67€/m3

Lämminvesi tasaus /8,44€/m3

Vuokra/varasto 7€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja vesikiertoinen pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Isänn.todistus (lisätiedot): "Kylpyhuoneremontti / 23.2.2012", Isänn.todistus (lisätiedot): "Keittiöremontti / 24.4.2018"

2023 Sähkömuutos linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinjuuri

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125022-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-015-0689-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

Ojahaanrinne 4

01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Monica Wenell

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
953 061 479

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja kylmäkellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä 43 kpl. Autopaikat ovat Myyrmäen Huollon autopaikkoja ja määrä pohjautuu rakennuslupaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Vesikaton kuntotutkimus

2025 Katon kunnostus tarvittavilta osin

2024 LVIS toteutus KVR urakkana

2022 LVIS hankesuunnittelu

2022 Pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu

2021 Kaukolämpöjärjestämän uusiminen

2020 Katon kuntotarkastus

2020 Lukituksen uusiminen yhtiön tiloihin, huoneistot osakkaiden valinnan mukaan 2020 Pääsisäänkäyntien porraslipat

2019 LVV kuntotutkimus

2019 Porrasaulat ja yleisten tilojen huoltomaalauksia

2017 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2016 Varastotilojen valaistus, led liiketunnistin

2015 Löylyhuoneen saneeraus

2013 Lämmityksen tasapainotus, iv -nuohous ja säätäminen

2013 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2012 Julkisivun- ja parvekkeiden kunnostus , ulko-ovet

2012 Liiketilan katon kunnostus, näyteikkunat, ulko-ovet

2012 Räystään ikikouru (eteläpuoli)

2012 Jätekatoksen kattopinnoite uusittu

2010 Julkisivu-urakan suunnittelu

2009 Liikehuoneistojen lämmityksen parantaminen

2009 Julkisivun kuntotutkimus

2009 Kiinteistöautomaation uusiminen

2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

2006 Lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö

2006 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen

2006 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous

2004 Kiinteistön kaikkien puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2029 - 2030 Hissien kunnostaminen tai uusiminen

2027 - 2028 Vesikaton uusiminen 

2026 Leikkipaikka-alueen kunnostus 

2026 Hissien kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (418 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekelasituksen huolto ja korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle.



Huoneistoihin joissa on vaatehuone, on putkiremontin yhteydessä lisätty taloyhtiön asentamat sähköpatterit,

joiden sähkön kulutus tulee osakkaan sähkösopimukseen.



Autopaikat ovat Myyrmäen Huollon autopaikkoja ja määrä pohjautuu rakennuslupaan.



10/2024 Yhtiön LVIS putkiremontti on valmistunut.



28.4.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään

maksettujen pääomavastikkeiden määrällä.

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä

hoitovastiketta. Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeiden suuruuttaa tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä esitelty yhtiöjärjestyksen päivitys.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1762-1869

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 908 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätiedot kaavoituksesta Vantaan kaupunki puh. 09 839 11

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Louhela n. 400 m

Louhelan juna-asema n. 350 m

Louhelan päiväkoti n. 550 m

Martinlaakson koulu n. 1,4 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Eetu Pyykkö

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 678 1898

										
eetu.pyykko@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää