Kauriinrinne 13 D, Vantaa | Metsola

						                        
						

							185 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
185 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
177 162,50 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Stevens Heikkinen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio rauhallisessa rivitaloyhtiössä


Kaunis ja suojaisa koti luonnon äärellä.


On koteja, jotka tuntuvat heti ensimmäisestä hetkestä omilta. Tämä asunto on juuri sellainen – valoisa, avara ja rauhallinen kokonaisuus, jossa tilat, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheisyys kohtaavat hienolla tavalla.

Kodissa on poikkeuksellisen miellyttävä tilan tuntu. Huoneet ovat tilavia, ja avarat oleskelutilat antavat kodille väljyyttä. Hyvin pidetty ja muuttovalmis kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden muuttaa suoraan sisään ilman pintaremonttihuolia.



Kodin ehkä suurin viehätys löytyy kuitenkin ulkoa. Kaunis ja suojaisa lasitettu terassi avautuu metsän suuntaan, joten näkymä on rauhallinen ja vehreä. Terassi muodostaa luontevan jatkeen oleskelutiloille ja tarjoaa upean paikan nauttia kesäpäivistä, aamukahveista tai rauhallisista illoista. Myös sisäänkäyntikerroksessa on huoneiston käytössä oma suojaisa piha-alue, mikä tuo kotiin vielä lisää yksityistä ulkotilaa.



Kokonaisuus on suunniteltu ennen kaikkea viihtyisään arkeen. Tilavat huoneet antavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin, ja kodin pohjaratkaisu toimii yhtä hyvin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Säilytystilat, sauna ja toimivat arjen ratkaisut täydentävät kokonaisuuden.



Sijainti on yksi kodin vahvuuksista. Metsolan rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa pientaloalueen tunnelmaa, mutta arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat kuitenkin helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät muun muassa päiväkotipalvelut, ja Kauriinrinteen päiväkoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella metsän suojassa. Korson palvelut ja juna-asema ovat myös lähellä, joten yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.



Tämä on huoneisto, jossa luonnon läheisyys ei tarkoita kompromissia arjen toimivuudesta. Suojaisa sijainti, kauniit ulkotilat, avarat huoneet ja hyväkuntoinen, muuttovalmis kokonaisuus tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä.



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Stevens Heikkinen

										
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
y-tunnus: 3469895-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Stevens Heikkinen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
045 853 1100

											
stevens.heikkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauriinrinne 13 01480 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Metsola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524567

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 837,50 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
474,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,20 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
82 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
56,58 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Suomäen Rivitalot

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0306831-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-401-0001-0325

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Metsälahti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
miika.metsalahti@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhteensä 52 kpl, kaavassa 65 paikkaa. Lämpimiä autopaikkoja 43 kpl ja kylmiä autopaikkoja 14 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 142 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Julkisivut: Rikkoutuneiden tiilipintojen tarkastus ja vaiheittainen kunnostussuunnitelma

Katto: Kattojen bitumikermin uusinta lähivuosina

Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostamista

Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suunnittelu ja asentaminen

Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus

2025: Asfaltointi

2025: Kerhohuoneen lattian korjaus

2025: Palovaroitinten asentaminen ja A2, D13 ja E19 kosteusvauriokorjaukset

2024: Putkiremontti; kaikki maanalaiset putket uusittiin

2023: J-talon tiivistyskorjaus

2023: D- ja E-talojen salaojien uusinta ja maanvastaisten seinien kosteuseristys

2020: J-talon suunnitelman mukaiset korjaukset tehty

2018: Rakennusten ulkopuolisen vedenohjauksen hätäkorjaukset

2018: Sadevesi- ja salaojien korjaukset 10 kpl

2018: IV-puhdistus ja säätö

2017: A-talon viemärin painauman korjaus

2017: Lämpökamerakuvaus (Suomen Talokeskus)

2016: G 25 sadevesiohjauksen ja sokkelin korjaus

2016: Julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems)

2016: Viemäreiden painehuuhtelu

2015: Huoneistojen ikkunoiden uusiminen

2015: KPH kuntoarvio (Anticimex)

2015: Parkkipaikan osakorjaus

2010: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu kaukolämmöksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivut - 2026 Rikkoutuneiden tiilipintojen tarkastus ja vaiheittainen kunnostussuunnitelma. 

Katto - Kattojen bitumikermin uusinta lähivuosina. 

Huoneistojen märkätilat - Tarvittaessa yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostamista.

Huoneistojen sisätilat - Tarpeen mukaan vuoden 2025 yhtiökokouksen mukaisia korjauksia.

Ilmanvaihto - Korvausilmaventtiilien asentaminen 2026-2031

Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 2026-2031

Kattojen bitumikermin uusinta lähivuosina

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2020: Käsiteltiin ja päätettiin omatoimisten kylpyhuoneurakoiden osalta taloyhtiön osuus on 2500 euroa valmiista ja hyväksytystä kylpyhuoneesta.



Yhtiökokous 2023: Yhtiökokous hyväksyi DE-talojen salaojaurakan rahoittamisen kassavaroin. Urakan kokonaiskustannukset olivat 143 859,74 euroa. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esittämän yhtiöjärjestyksen uudeksi yhtiöjärjestykseksi.



Yhtiökokous 2024: Yhtiökokous päätti, että hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetään valtuus nostaa enintään 392 000 euron pankkilaina maanalaisten putkistojen uusintaa varten. Sovittiin että hallitus pienentää POV6:tta vastaavasti. POV 8 / putkiurakka 0,26 €/os. Vastiketta aletaan keräämään 1.5.2025 alkaen.



Taloyhtiöllä on lisäksi vastuu-, asiakas- ja oikeusturva sekä Vahinkoapu lisävakuutukset.



- Yhtiö on kerännyt POV6 rahoitusvastiketta korjauksia varten. J-talon limiitin täytyttyä ja sen konvertoinnin jälkeen, taloyhtiön on käyttänyt POV6 kerättyä rahoitusvastiketta J-talon korjauksen loppuunsaattamiseksi. Koska erillistä urakkarahoitusta ei ole ollut POV7 konvertoinnin jälkeen, on laskuvelvoitteet kuitenkin taloyhtiön ollut hoidettava ja urakka saatettava loppuun. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.3.2021 päätettiin että, POV 6 alennetaan 0,58 euroon per osake 1.4.2021 alkaen. Jatkossa POV kerätään yhtiön käyttötilille.



Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.



Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi



Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 14.6.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3913-4158

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 940 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön pinta-ala 12.940,00 m2. Käyttämätön rakennusoikeus 0 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki Puh: 09-839 11 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti karttapalvelun kautta: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää