Koskikuja 7 F, Vantaa | Myyrmäki

                        
						

							269 000 €							 | 111 m2							 | Kerrostalo							 | 5h, k, kph, sauna, erillinen wc, vh, lasitettu parveke, PUTKIREMONTOITU						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
184 045,57 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
111 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Perälä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

                                        
040 557 5221

                                        
nina.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
HETI VAPAA, MUUTTOVALMIS PERHEASUNTO!


Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Myyrmäen viihtyisältä ja eloisalta alueelta. Tämä tilava ja äskettäin perinteisellä tavalla putkiremontoitu asunto tarjoaa viihtyisän ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti perhe-elämään.


Asunnossa on neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, toiminnallinen keittiö, tyylikäs kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc, iso vaatehuone sekä lasitettu parveke etelään päin – täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja tilaa.



Asunto Oy Myyrinrannan asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista yhteistiloista, mm. uima-altaasta, saunasta ja askarteluhuoneesta. Jäähdytetty sekä tavallinen kellarikomero ovat jokaisen asukkaan käytössä. Autopaikan vuokraaminen on mahdollista isännöitsijäntoimiston kautta, joten arki sujuu vaivattomasti niin autoilijalle kuin pyöräilijällekin, kiitos hyvien kulkuyhteyksien.



Asunnon sijainti on ihanteellinen: päiväkoti ja koulu löytyvät lähettyviltä, ja Kauppakeskus Myyrmannin monipuoliset ja kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. 

Liikuntamahdollisuudet Myyrmäessä ovat loistavat! Energia-Areena, kaksi jäähällia, jalkapallostadion, yleisurheilukenttä ja pururata aivan vieressä takaavat erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen.



Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se tarjoaa tilaa, mukavuutta ja elämisen iloa. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

p. 040-5575221

nina.perala@remax.fi

Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.

Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Perälä

									
040 557 5221, nina.perala@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskikuja 7 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384556

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, kph, sauna, erillinen wc, vh, lasitettu parveke, PUTKIREMONTOITU

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on tyhjillään, joten vapautuminen kaupanteon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Rosenlew), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Rosenlew) ja erillisuuni (Rosenlew)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asuntokohtainen vesimittari (etäluettava).
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ovi ja karmit sekä vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi (Laatikosto), lattialämmitys (Vesikiertoinen), rättipatteri (sähkö), wc-istuin (Seinämalli) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkelta sisäpihalle (etelä).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
84 954,43 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 423,42 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
984,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
562,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20€/henkilö/kk. Tasaus tehdään lokakuun ja huhtikuun lopussa.
Kulutusperusteinen vesimaksu 4,4€/m3 kylmä vesi ja 7,74€/m3 lämmin vesi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Rosenlew), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Rosenlew) ja erillisuuni (Rosenlew)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja rosenlew

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asuntokohtainen vesimittari (etäluettava).
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ovi ja karmit sekä vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi (Laatikosto), lattialämmitys (Vesikiertoinen), rättipatteri (sähkö), wc-istuin (Seinämalli) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ovi ja karmit sekä vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti asennettu v. 2024.
Seinät maalattu v. 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia, kahdessa parkettilattia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen ja vaatehuoneen lattiamateriaali: Parketti (Asennettu v. 2024).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinranta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-015-0663-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Huoltomies Kimmo Huuhka
P. 09-5306140

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Holopainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heidi.holopainen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-5306140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero, uima-allas, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteet saattavat sisältää asbestia.
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava järjestämään tarvittaessa haitta-ainepurku.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Täydellisen korjaushistorian kiinteistöstä saa välittäjältä erillisenä liitteenä. 

2000-2005
Porrasaulojen irronneita lattialaattoja uusittu jatkuvasti vahauspesujen jälkeen v. 2000 alkaen
2001
Päiväkodin kattorakenteiden (välipohja) ja pohjalaatan kunto tarkistettu, todettiin olevan normaalikuntoiset, päiväkodin vesikaton ja talon itäpäädyn seinän liittymä lisälämpöeristetty kylmäsillan vuoksi, viiden hissin korikaapelit uusittu
2002
Päiväkodin sisäpuolisia vuotoilmn tiivistyksiä sekä ikkunoiden peiliosien eristeiden uusiminen ja vuotoilmatiivistäminen -tarkoituksena estää alapohjan ja eristetilan vuotoilman pääsy luokkatilaan, päiväkodin ikkunoiden vesipellitykset ja ikkunoiden välien lämpöeristeet uusittu-tarkoituksena estää veden pääsy elementin villatilaan, lisälämmöneristys, talojen julkisivurakenteille teetetty kuntotutkimus (Ins.tsto Mikko Vahanen Oy)
2003-2004
Talojen julkisivurakenteille teetetty saneeraussuunnitelma (Ins.tsto Mikko Vahanen Oy), urakkakilpailutus
2003
Päiväkotisiiven istutukset poistettu ja samalla rakennettu pintasalaojitus sekä kunnostettu kouruja ja syöksyjä, varmistettu veden johtuminen sadevesikaivoihin
2004-2005
Molempien talojen saunatilat sekä ylätalon pesu-ja pukuhuoneet, käytävä, WC-ja varastotilat kunnostettu omana työnä
2004
Kaikkien ikkunoiden kunnostus (+ikkunapellit), ulkopuolinen puunsuojakäsittely, rakennusten pitkien ulkosuojien elementtien+saumojen paikkakorjaukset
2004-2005
Molempien talojen päädyt uusittu tiilipäädyiksi ja parvekelinjat peruskorjattu
2006
Alatalon saunaosaston puuosat ml. ovet kunnostettu, rakennusten vesikatot katselmoitu ja niille suositellaan huoltomaalausta parin vuoden kuluessa
2007
Ylätalon saunaosaston lauteet uusittu ja puuosat maalattum(talkootyönä), alatalon kellaritilojen ja kaikkien yleisten tilojen ikkunoiden puiset sisäosat maalattu (talkootyönä), päiväkotisiiven eteläsivun pintasalaojitusta jatkettu ja länsipäädyn sokkeli kosteuseristetty ja salaojitettu
2008
Porraskäytävät maalauskunnostettiin ja porrasaulojen lattiapinnoitteet uusittiin
2009
II-talon pohjoispäädyn takuukorjauksia toteutettiin, yläpohjan lisälämmöneristyksestä luovuttiin teknisen isännöitsijän lausuntoon perustuen
2011
Päiväkodin katon kuntotutkimus
2012
Päiväkodin kermikaton ja räystäsvesikourujen uusinta
2014
Julkisivujen kuntotutkimus
2015
Pitkien julkisivujen hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu 
Pitkien julkisivujen saneeraus: ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut kolmikerroseristerappaus, sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien ja kellareiden ovien uusiminen, vesikatteiden uusiminen, pelastusteiden rakentaminen (2016-2017)
2019
Kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto 
2022
Linja-saneerauksen hanke-esityksen laatiminen
2023
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus, parvekekattojen (bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus, parvekerakenteiden kuntotutkimus
-2024 Linjasaneerausurakka (sisältö ylimääräisen yhtiökokouksen 19.12.2023 päätösten mukaisesti)
-2024 Ylätalon parvekkeiden lisätuenta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
-2025-2029
- Vesikattojen maalaus
- Sähkölatauspaikkojen hankekartoitus
- Hissien kuntotarkastus
- Parvekesaneerausten toteutus
- Pihasuunnitelmien toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (734 m2)

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
734 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6771-6920

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 461 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Uomarinteen koulu (luokat 1-6)
Kilterin koulu (luokat 7-9)
Vaskivuoren lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähellä mm. Koskikujan päiväkoti (samassa talossa), Timotei ja Vaskivuoren päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussiyhteydet eri suuntiin, Louhelan ja Myyrmäen juna-asema lähellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 557 5221

										
nina.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää