Ojahaantie 9 B, Vantaa | Myyrmäki

                        
159 000 € | 74 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las. parv.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
73 967,48 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Henriksson

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
044 363 6784

                                        
tarja.henriksson@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja viihtyisä PUTKIREMONTOITU kolmio odottaa uusia asukkaitaan Myyrmäen sydämessä, Vantaalla.


Tämä 74 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Myyrinjärven neljännessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät sekä itään että länteen. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.



Myyrmäen alue tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut aivan kotiovelta löytyen – kaupat, koulut, päiväkodit ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet; juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja Helsinki-Vantaan lentokenttäkin on vain lyhyen matkan päässä.



Asunto Oy Myyrinjärvi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka asukkaat pääsevät nauttimaan monipuolisista yhteistiloista, kuten uima-altaasta, saunasta ja pesutuvasta.

Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessakin on suunniteltu parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.



Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta palveluiden äärellä olevaa asumista. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itsekin!

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Tiedustelut Tarja Henriksson 044 363 6784 tai

Arja Ranta 045 864 8640
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Henriksson

									
044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojahaantie 9 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390924

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itä ja länsi ja pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
85 032,52 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 148,65 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 000,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
370 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
630,48 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka maksu noin 100 euroa/vuosi, laajakaistamaksu 1,80 euroa/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinjärvi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Rantanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja uima-allas

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 - tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus
- ikkunoiden välisten panelointien ja niiden alla olevien eristeiden
uusiminen (paneelit korvattu muovipinnoitetulla pellillä)
1998 - vesikaton peruskunnostus
1999 - kunnostustöitä saunaosastossa 
- porrashuoneiden maalaus
2000 - ovien lukot uusittu
2003 - betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005 - parvekelinjat kunnostettu ja maalattu
2008 - talon eteläpääty korjaussaumattu 
2009 - julkisivu-, ikkuna- ja salaojaurakan suunnittelu ja kilpailutus
09/10 - julkisivu-, ikkuna- ja salaojaurakka toteutus
2012 - hankittu väestönsuojatarvikkeet
2012 - saunan lauteet uusittu
2015 - sauna- ja uima-allastilan remontit
2016 - sauna ja uima-allastilat valmistuneet
2018 - uusittu uima-allaspeite
- maalattu kellarikäytäviä
2022 - Uima-allas peitteen uusinta 
LVISA – kunnossapito
1992 - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu
- lämmönjakokeskus uusittu (DDC)
- hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatioon
1993 - patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty
1999 - jätevesiviemäri kunnostettu Omega sisäputkella
2001 - vesimittari liitetty kiinteistöautomaatioon
2002 - ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja ilmamäärät tasapainotettu
2008 - uima-allashuoneen huippuimuri vaihdettu 
- kondensoiva kuivaaja (Esteri) kuivaushuoneeseen
2010 - kiinteistöautomaatio
2011 - patteriverkoston perussäätö, huonetermostaattien vaihto
- lämmönvaihdin uusittiin
- ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu- ja ilmamäärät tasapainotettu
2013 - väestönsuojan padotusventtiili uusittu
- hankittu uima-allaspeite
2014 - puhdistettu ja kuvattu pihan ja kellarin jätevesiviemärit
14/15 - putkiston kuntotutkimus
- saunaosaston korjaussuunnittelu
- energiatodistus (voimassa 17.8.2024 asti)
2015 - uusittu sadevesikaivojen pumput.
2015 - uusittu sauna- ja uima-allasosaston osaston putket, viemärit ja sähköt
16/17 - uusittu uima-allasosaston ilmanvaihtokone, laitteisto ja valaistus
17/18 - asennettu uima-allasosaston lattialämmitys
- uusittu talon eteläpäädyssä oleva tonttivesijohto
18/19 - linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020,21- linjasaneerauksen tekninen toteutussuunnittelu
2022-2023 -Linjasaneerauksen toteutus ja LTO (perinteinen)
Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito
2000 - leikkipaikalle johtavat kahdet betoniportaat kunnostettu
2010 - piha-alueen kunnostus ja asfaltointi
2012 - rakennettu Asunto Oy Myyrinjängän tontille jätekatos yhdessä Asunto Oy 
Myyrinjängän ja Asunto Oy Myyrinheteen kanssa. 
_______________________________________________________

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023–2027 Kerrostaso-ovien lukituksen uudistus
Julkisivukorjaukset (ikinuori)
Katon kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusinta
Varsinainen yhtiökokous 12.12.2024:
Hissien uusinta
Päätettiin peruskorjata taloyhtiön porrashuoneiden hissit.
Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija toteuttamaan hanke.
 Hinta-arvio
185 000 €. Hallitus päätti valita Kone Nanospace konehuoneettoman hissin.
Hissiurakan rahoitus
Päätetiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 185 000 € suuruinen pankkilaina taloyhtiölle, hakemaan taloyhtiön omistamaan kiinteistöön tarvittavat panttikirjat sekä panttaamaan panttikirjat em. velan vakuudeksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
LVIS-urakka on saatu päätökseen ja lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille.
Taloyhtiön limiitti 2 018 791 €, laina-aika 25 vuotta, lyhennysväli 3 kk, viitekorko 3 kk Euribor, korkomarginaali 0,6 prosenttiyksikköä, maksavat neliöt 1 630 m2, lainaosuus 1 238,52 €/m2, pääomavastike 8,52 €/m2/kk.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7233-7644

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 496,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyrmäen erinomaiset palvelut vieressä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja lentokenttä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Henriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 363 6784

										
tarja.henriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää