Viikinkitie 4 C, Vantaa | Nissas

                        
111 000 € | 39,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
111 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 459,95 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari Wiskari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 418 508

                                        
ari.wiskari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö viihtyisää ja hyväkuntoista kaksiota Vantaalta? Tästä Nissaksen rauhallisella alueella sijaitsevasta kulmakaksiosta ei voi olla pitämättä.


Asunto Oy Normannikulma -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva asunto on rakennettu vuonna 1991 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Ensimmäisen kerroksen 39,5 m2:n kaksio tarjoaa mukavaa asumista vehreissä pihamaisemissa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, lounaaseen antavalle parvekkeelle, josta voit nauttia vehreistä näkymistä.



Keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. 



Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet Hakunilan urheilupuistossa. Bussipysäkki on vain 100 metrin päässä. Lisäksi lähikauppa Alepa Nissas on vain 300 metrin päässä ja Hakunilan ostoskeskus 1,5 kilometrin päässä.



Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa sekä varastotiloja. Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja. Taloyhtiö on kauttaaltaa hyvin hoidettu. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon!

Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh. 0400418508, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

									
y-tunnus: 0872964-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viikinkitie 4 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nissas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397880

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät pihamaisemat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on sopimus kaapeliTV- ja taloyhtiölaajakaistapalvelusta Telian kanssa.
Jokaiseen asuntoon kuuluu 10M laajakaistayhteys ja se sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
111 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
540,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 810,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
265,83 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
225,04 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,79 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa myös päätyikkuna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on sopimus kaapeliTV- ja taloyhtiölaajakaistapalvelusta Telian kanssa.
Jokaiseen asuntoon kuuluu 10M laajakaistayhteys ja se sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyväkuntoinen siisti asunto

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Normannikulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Suominen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aspa@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 779 2300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2 (3 krs)

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kerhohuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on sopimus kaapeliTV- ja taloyhtiölaajakaistapalvelusta Telian kanssa.
Jokaiseen asuntoon kuuluu 10M laajakaistayhteys ja se sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sokkelien maalauskunnostus Valmis/2024
Talon kaikkien ikkunoiden huoltokunnostus, sisältäen käyntisovitukset ja tiivisteiden uusimisen tarvittavilta osin yms. Valmis/2023
Alkuperäisten korvausilmaventtiileiden uusimiset asunnoissa Valmis/2023
Porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi (Laiho-Group Oy) Valmis/2023
Porrashuoneiden ulko-ovien maalaukset Valmis/2023
Kuntoselvitys (Talokeskus Oy) Valmis/2022
Ilmastointihormien nuohous Valmis/2021
Kylpyhuoneremontteja 6 kpl Valmis/2021
Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems Oy) Valmis/2020
Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems Oy) ja vesikattojen pinnoitus Valmis/2019
Vesikattojen pinnoitus, huoneiston A 5:n kph-remontti, puutteellisen vesieristyksen vuoksi Valmis/2016
Parkkiviivat maalattu Valmis/2015
Kattokulkusillat uusittu ja tehty tiivistyskorjauksia katoilla Valmis/2015
Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus (Puromäki-Yhtiöt Oy) Valmis/2013
Parvekkeiden saneeraus Valmis/2012
Julkisivujen betoni- ja puupintojen sekä ikkunoiden ja pihavarastojen huoltomaalaus (Maalaus Pauli Hietanen Oy) Valmis/2012
Kattojen paikkamaalausta Valmis/2011
Ilmastointihormien nuohous ja säätö Valmis/2011
Pihan leikkialueen kunnostus: uusittu keinu ja kiipeilyteline turva-alustoineen Valmis/2011
Kuntoarvio, (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) kuntoarvion pohjalta kahden kph jälkitarkastus ja tarvittava korjaus Valmis/2011
Parvekkeiden kuntokatselmus Valmis/2009
Julkisivujen elementtisaumojen ja rikkinäisten tiilien uusiminen Valmis/2009
Ilmastoinnin perussäätö Valmis/2001

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028: 
2024 Palovaroittimet uusitaan koko kiinteistöön
2024-2025 elementtisaumausten uusiminen
2025 neljän kylpyhuoneen saneeraus (A1,A3,B12,B13), saunaosaston kunnon tarkastus, pyöräsuojan kunnostus
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle 7.5.2025 hankeen aloittamista v 2025
Saunaosaston kunnon tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Neljän kylpyhuoneen saneeraus (A1,A3,B12,B13) Huoltosuunnitelmassa/2025
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle 7.5.2025 hankeen aloittamista v 2025
Palovaroittimet uusitaan koko kiinteistöön Huoltosuunnitelmassa/2025
Elementtisaumausten uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2025
Pyöräsuojan kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2026
Autolämmitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen lataamiseen valmistautuminen Huoltosuunnitelmassa/2026
Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä Huoltosuunnitelmassa/2026
kuntotutkimus huomioon ottaen
Harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen Huoltosuunnitelmassa/2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Märkätilojen kuntotarkastus tehtiin alkuvuodesta 2020, raportin mukaan 6 asunnon kylpyhuoneet olivat ensisijaisen kunnostuksen tarpeessa, 0-1v.
Raportin mukaan suositellaan vielä ajalla 1-5v 8 kylpyhuoneen remontoimista.
Taloyhtiöllä on v.2021 tehty päätös, että taloyhtiö osallistuu 4000,-€ kuluihin osakkaan remontoidessa omatoimisesti alkuperäisen kylpyhuoneensa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
74497-77309

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 857 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hakunilan urheilupuiston vieressä (Uimahalli, tekonurmikenttä, ylipainehalli, yleisurheilukenttä ja nurmikenttä, tenniskentät, katukoripallollokentät, skeittipuisto, pesäpallokenttä, suuri tekojääkenttä ja kaukalo, ulkokuntoilulaitteet, upeat hoidetut ja valaistut ladut, rullahiihtobaana)

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Nissas 300 m. Hakunilan ostokeskus 1,5km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut: Hakunilan ala-aste 1,5km, Sotungin urheilulukio 500m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nissaksen päiväkoti 400 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkille 100 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää