Pähkinätie 5 C, Vantaa | Pähkinärinne, Hämeenkylä
Ota yhteyttä ilmoittajaan
238 000 €
234 248,06 €
Rivitalo
5
136 m2
1979
TILAVA VIIDEN HUONEEN RIVITALOKOTI RAUHALLISELLA JA VEHREÄLLÄ SIJAINNILLA
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 136 m2 rivitalokotiin Vantaan Pähkinärinteen viihtyisällä asuinalueella. Päättyvän tien päässä, peltoalueen laidalla sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja mukavasti yksityisyyttä.
Viiden huoneen toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, terassi ja parveke luovat erinomaiset puitteet perheen arkeen ja viihtyisään asumiseen.
ASUNTO:
Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin jokaisen omiin tarpeisiin. Viisi huonetta mahdollistavat monipuoliset tilaratkaisut esimerkiksi lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Keittiö on uudistettu kauttaaltaan 2021. Oma sauna sekä suihku ja wc molemmissa kerroksissa tuo arkeen joustavuutta. Terassi sekä parveke tarjoavat viihtyisää lisätilaa oleskeluun. Asunnon sijainti päättyvän tien päässä, peltoalueen reunalla lisää asumisen rauhallisuutta ja yksityisyyttä. Asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää pinnat ja sisustus oman maun mukaisiksi. Tilava pohjaratkaisu ja viihtyisä sijainti muodostavat hyvän lähtökohdan pitkäaikaiselle perhekodille.
ALUE JA PALVELUT:
Pähkinärinne on vehreä ja vakiintunut asuinalue Vantaan Hämeenkylässä, jossa luonto ja arjen palvelut ovat mukavasti lähellä. Alueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Läheinen Lammaslampi ympäristöineen tarjoaa kauniit puitteet kävelyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden. Myyrmäen kattavat kaupalliset palvelut sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuudet täydentävät alueen tarjontaa. Bussiyhteydet ja läheiset pääväylät tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua.
TALOYHTIÖ:
Asunto Oy Pähkinähovi on 29 asunnon taloyhtiö. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka ilman erillistä autopaikkamaksua. Sähköauton latausmahdollisuus tuo lisämukavuutta arkeen, ja latauksesta veloitetaan kuukausittain todellisen sähkönkulutuksen ja sähkön hinnan perusteella. Taloyhtiössä on laadittu linjasaneerauksen hankesuunnitelma maaliskuussa 2025, ja hallitukselle on myönnetty valtuudet edistää hanketta toteutussuunnitteluvaiheeseen. Linjasaneerauksen toteutuksen aikataulu tarkentuu suunnittelun edetessä.
ESITTELYT:
Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle.
Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
jarmo.rehnberg@remax.fi
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä arkisin 24 tunnin sisällä.
Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistönvälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi
REMAX Classic | Cloud Shop Oy
y-tunnus: 2615647-6
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Lämminvesimaksu 18 €/kpl
POV4alueputkistolaina 0,50 €/m2
Auton sähkölataus maksetaan kuukausittain todellisen kulutuksen ja sähköhinnan mukaan.
Kohteen kuvaus
Taloyhtiö
Auton sähkölataus maksetaan kuukausittain todellisen kulutuksen ja sähköhinnan mukaan.
Toiselle autolle autopaikka mahdollinen.
2025 Palovaroitinjärjestelmän ja -varoitinten asennus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2024 Piha-aitojen korjauksia. Vesikattojen ja lumiesteiden korjailua selvityksen perusteella. Leikkihiekkalaatikon uusinta. D23 kylpyhuoneen saneeraus. Huippuimureiden uusinta 16 kp. Paikkasukitus pohjaviemäriin B-talo.
2023 Viemäreiden huoltotarkastus. Salaojien kuntotarkastus. Putkistojen kuntotutkimus. Putkistojen kuntotutkimus. Viemäreiden huuhtelu.
2022 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus. Ulko-ovien tiivistys.
2021 Parkkialueen lämmitys/lataustolpat uusittu.
2020 Sähköpääkeskuksen tarkastus. Vesikaton paikkakorjaukset.
2019 Katon kuntoarvio. Pihavalaisimien muutos led-valaisimiksi. Patteriverkoston tasapainotus- ja säätö, venttiilien uusiminen.
2018 Alueputkiston uusiminen. Lasten leikkipaikkavälineiden uusiminen. Vesikourujen uusiminen.
2016 C-talon parvekeovien uusiminen. Jätevesipumppaamon saneeraus. IV-kanavien nuohous. Numerovalaisimien uusintaa.
2015 Huoneiston ulko-ovien kunnostus (myös parvekeovet).
2013 Aitojen maalaus. Katon kunnon arviointi.
2012 Lukostot.
2008 Lämmönsiirrin.
2005 Märkätilojen kuntoarvio.
2004 Uudet pihavarastot (C-talo),aitaelementit.
1996 Sadevesijärjestelmien teko. Pihan asfaltointi. Sokkelien eristystyö. Vesikattojen uusinta.
1990 Patteriventtiilien uusiminen.
- Palovarottimien tarkastus järjestelmä hoitaa.
- WC-istuinten uusinta
- Pohjaviemäreiden päivitys
- Koneellisen ilmanvaihdon nuohous / venttiilit/ilmanvaihtokoneet
- Sokkelin maalaus
- Julkisivujen puuosien maalaus
- Sisäänkäyntilippojen maalaus
- Tiili-ja puuverhouksen elastisten saumojen uusinta
- Parvekkeet / Teräsrakenteet, ruosteenpoisto ja maalaus
- Vesikatteen paikkakorjaus
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2027:
- Palovarottimien tarkastus järjestelmä hoitaa
- WC-istuinten uusinta
- Pohjaviemäreiden tutkimus / uusinta
- Sokkelin maalaus
- Julkisivujen puuosien maalaus
- Sisäänkäyntilippojen maalaus
- Tiili-ja puuverhouksen elastisten saumojen uusinta
- Parvekkeet / Teräsrakenteet, ruosteenpoisto ja maalaus
- Vesikatteen korjaus tai uusiminen ( tutkimustehty 2024)
2028:
- Palovarottimien tarkastus järjestelmä hoitaa
- Sokkelin maalaus
- Julkisivujen puuosien maalaus
- Sisäänkäyntilippojen maalaus
- Tiili-ja puuverhouksen elastisten saumojen uusinta
- Parvekkeet / Teräsrakenteet, ruosteenpoisto ja maalaus
- Vesikatteen korjaus tai uusiminen ( tutkimustehty 2024)
2029:
- Palovarottimien tarkastus järjestelmä hoitaa
- Kylpyhuoneiden kosteusmittaus, kiukaat
2030:
- Palovarottimien tarkastus järjestelmä hoitaa
Käsitellään ja vahvistetaan talousarvio vuodelle 2026 (talousarvio liitteenä). Määrätään vastikkeet sekä muut maksut, jotka osakkeenomistajien on hallitsemistaan huoneistoista suoritettava.
Korotettiin tilin 6770 summa 40 000 euroon toteutussuunnittelua ja siihen liittyviä optioita varten.
Korjauksen jälkeen päätettiin hyväksyä talousarvioesitys (kutsun liitteenä). Hoitovastike säilyy 5,00 eurossa/m2/kk. Lämminvesivastike nousee 18,00 euroon/asukas/kk 1.7.2026 alkaen.
Päätetään hallituksen valtuuksista periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikevastike tarvittaessa.
Päätetään hallituksen valtuuksista yhtiöjärjestyksen muutoksen valmistelusta. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus valmistelemaan yhtiöjärjestyksen muutos.
Päätetään hallituksen valtuuksista toteuttaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu yhtiökokouksessa valitun vaihtoehdon mukaisesti kilpailutuksen jälkeen kassavaroista (Aavatin laatimat toteutussuunnitteluvaihtoehdot kokouskutsun liitteenä). Päätettiin keskustelun jälkeen yksimielisesti tilata toteutussuunnittelu Aavatin tarjouksen
perustella 33 533,60 € sekä optiot pohjakuvien digitointi ja ajantasapiirustusten laadinta 3 739,90 € sekä optio kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu 1 255 €. Hinnat sisältävät alv. 25,5 %..
Päätetään valtuuksista korottaa tililimiittiä 30 000 euroon ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat. Hyväksyttiin yksimielisesti valtuuksista korottaa tililimiittiä 30 000 euroon toteutussuunnittelua varten. Isännöitsijä Lauri Salmiselle myönnettiin yksimielisesti valtuudet allekirjoittaa tililimiitin korottamiseen liittyvät asiapaperit, sekä pantata vapaana olevia panttikirjoja/ hakea tarvittaessa uusia, mitä tililimiitin korotus edellyttää.
Tontti ja kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
- Lammaslampi – viihtyisä ulkoilu- ja virkistysalue
- Lammaslammen puistoalueen kävely- ja ulkoilureitit
- Soltorpin luontopolku
- Pähkinärinteen koulun liikuntakentät ja liikuntasali
- Pähkinärinteen koulun luistelukenttä talvikaudella sääolosuhteiden mukaan
- Myyrmäen urheilupuisto – monipuolisia liikuntamahdollisuuksia
- Myyrmäen uimahalli ja muut liikuntapalvelut
Hämeenkylän koulu (luokat 1.-9).n. 1,4 km
Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 240 m.
Hämeenkylän päiväkoti n. 300 m.
Päiväkoti Leijonanmieli n. 600 m.
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV
REMAX Classic | Cloud Shop Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää



































