Maratontie 25 B, Vantaa | Rajakylä

270 000 € | 96,5 m2 | Rivitalo | 4h, k, vh, er.wc, kph, s+terassi
Velaton hinta

270 000 €

Myyntihinta

270 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

96,5 m2

Rakennusvuosi

1979

Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella Rajakylän pientaloalueella.

Tämä hyvin pidetty koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti tilavalle terassille ja omalle helppohoitoiselle piha-alueelle.

Terassi on uusittu viime vuosina, ja tekonurmella viimeistelty piha tarjoaa viihtyisän ympäristön kesäpäivien viettoon sekä lasten leikkeihin.

Vuonna 2022 uusittu keittiö yhdistää modernin ilmeen ja käytännöllisyyden. Runsaat kaapistot, laadukkaat kodinkoneet sekä tilava työskentelytila tekevät ruoanlaitosta sujuvaa arjessa ja juhlassa.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä poikkeuksellisen tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma kodinhoitotila ja sauna. Huolella suunniteltu kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa ja tekee arjesta sujuvaa. Alakerrassa on lisäksi erillinen WC.

Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee oma ulkovarasto, ja taloyhtiössä on vuokrattavia autopaikkoja. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomat puitteet asumiseen, ja kaukolämpö pitää lämmityskustannukset maltillisina, sillä ne sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Alakertojen käyttövesiputkiremontti on valmistunut. Remonttilimiittiä ei ole vielä muutettu taloyhtiölainaksi eikä hankeosuuksia ole laskettu. Nämä toimenpiteet toteutetaan heinä–elokuun aikana, ja tämän huoneiston arvioitu jyvitettävä lainaosuus on noin 8 400 euroa.

Rajakylä tarjoaa viihtyisän ja lapsiystävällisen asuinympäristön, jossa koulut, päiväkodit, puistot ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Sujuvat yhteydet Tikkurilaan, Helsingin keskustaan ja lentoasemalle tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksilläkin.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Adam El Hamrou

044 970 5469, adam.elhamrou@remax.fi

REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

y-tunnus: 2409540-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Maratontie 25 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Rajakylä
Kohdenumero:
80515134
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
96,5 m2
Kokonaispinta-ala:
96,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, vh, er.wc, kph, s+terassi
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
270 000 €
Yhtiövastike:
405,30 € / kk
Hoitovastike:
405,30 € / kk
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
5 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Puu
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Seinäkaapit, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
- Keittiökaapistot kodinkoneineen uusittu 2022 - Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 - Huoneiston piha-alueelle on asennettu tekonurmikko 2023 - Terassi lautojen vaihto 2025 Muutostyölupahakemusta ei ole tehty remonttien yhteydessä. Muutostyölupahakemus on jätetty heinäkuussa 2026 (hakemusta ei ole vielä käsitelty).
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rajamaraton
Taloyhtiön Y-tunnus:
0346360-9
Kiinteistötunnus:
92-95-107-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintiyhtymä Oy
Isännöitsijän nimi:
Jyri Suhonen
Sähköposti:
jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi
Puhelinnumero:
358 413 104 740
Katuosoite:
Vetokuja 4
Postinumero:
01610
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.07.2026
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, mankeli ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Suomen Asbestipro Oy: Materiaali näyte Keittiö välitilan laatta, liima, sauma-aine ja tasoite. Tulos: Ei asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- 2026 Vesivahinkokorjaus C15 (huoneistossa C15 eteistilan, keittiön ja wc-tilan osittainen korjaaminen epäillyn kosteusvaurion vuoksi). - 2026 Alakertojen käyttövesiputkien uusiminen - 2025 Palovaroittimien asentaminen - 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen - 2020 Leikkipihan kunnostus - 2020 Pysäköintialueen kunnostusta - 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus - 2019 Lukituksen uudistus - 2019 Energiatodistusten teettäminen nykymääräyksin - 2018 Välikaton kunnostus - 2018 IV-kanavien nuohous - 2017 Kylpyhuoneiden peruskorjaus yhtiön puolesta 30 huoneistossa valmis - 2015 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset yhtiön puolesta huoneistoissa D17, F30, H35 ja H40 - 2014 Salaojien- ja pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu - 2014 Sadevesikaivojen kaivojen tyhjennys - 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus - 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset yhtiön puolesta huoneistoissa C13, E21 ja E24 - 2009 Vesikaton korjaus - 2009 Kiinteistön kuntoarvion päivitys - 2005 Pohjaviemärivajoaman korjaus - 2003 Eteläpuolen, julkisivujen panelointi - 2003 Julkisivujen maalaus - 2003 Aita uusittu - 2003 Ulko-ovet ja ikkunat - 2002 Digikunnostus - 1999 Lämmönvaihdin - 1991 Asfaltointi - 1990 Ulkoseinien maalaus - 1990 Pysäköintialueen laajennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- 2026 Rakennusten päätyjen vauriokorjaukset (n. 10 päätyä) alustavasti suunnitteilla - 2027 IV-kanavien nuohous ja säätö alustavasti suunnitteilla - 2027-2028 Kiinteistökuntotutkimus alustavasti suunnitteilla - 2027-2028 Salaojien kuntotutkimus alustavasti suunnitteilla - 2028-2029 Julkisivun maalaus alustavasti suunnitteilla Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että käyttövesiputkien uusimishankkeen rahoittamiseksi otetaan pankkilaina, jonka pääoma on enintään 250000 euroa, ja lisäksi käytetään enintään 50000 euroa aiempina vuosina kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Alakertojen käyttövesiputkiremontti on valmistunut. Remonttilimiittiä ei ole vielä muutettu taloyhtiölainaksi eikä hankeosuuksia ole laskettu. Nämä toimenpiteet toteutetaan heinä–elokuun aikana. Tämän hetken tiedon mukaan kustannus myytävälle huoneistolle on n. 8 400 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden.
Asuinhuoneistot:
40
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 120 €
Osakenumerot:
2021-2310
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
12 907,2 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallinen ja viihtyisä Rajakylän pientaloalue Vantaan ja Helsingin rajalla. Alueella on runsaasti puisto- ja ulkoilualueita sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan, Tikkurilaan ja lentoasemalle sekä sujuvat yhteydet omalla autolla.
Palvelut:
Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, päiväkodit, terveyspalveluita sekä muita arjen palveluita. Mellunmäen metroasema on noin 2-3 km päässä, ja alueella kulkee useita HSL:n bussilinjoja. Lisäksi kauppakeskus Columbus, Tikkurilan palvelut ja Jumbo ovat helposti saavutettavissa autolla.
Koulut:
Alueella Rajakylän koulu, joka sijaitsee kävely- tai pyöräilymatkan päässä.
Päiväkoti:
Alueella sijaitsee useita päiväkoteja, jotka ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Piha:
Talonyhtiöllä on viihtyisä ja hyvin hoidettu piha-alue, joka tarjoaa tilaa oleskeluun ja ulkoiluun.
Ranta:
Ei rantaa
Adam El Hamrou

Myyntineuvottelija

REMAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

044 970 5469

adam.elhamrou@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää