Narsissitie 5 D, Vantaa | Ruskeasanta

						                        
						

							195 000 €							 | 57,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+avo.k+kph+S+erill.wc+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elias Dinari

										
Myyntineuvottelija

										
045 356 8202

										
elias.dinari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallisella Ruskeasannan pientaloalueella rivitalokoti!


Viihtyisä ja toimivapohjainen rivitalo suositulla Ruskeasannan alueella. Asunnon neliöt on hyödynnetty hyvin ja pohjaratkaisu tarjoaa arkeen käytännöllisyyttä sekä avaran tunnelman.


Asunnon pihaterassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja vehreä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun. Ruskeasanta tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, hyvistä kulkuyhteyksistä ja luonnonläheisyydestä, mikä tekee alueesta miellyttävän paikan asua.



Asunto-osakeyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Sähköistetyt autopaikat ovat saatavilla jonotuksen kautta. Tämä koti on loistava valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elias Dinari

										
045 356 8202, elias.dinari@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elias Dinari

											
Myyntineuvottelija

											
045 356 8202

											
elias.dinari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Narsissitie 5 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514066

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avo.k+kph+S+erill.wc+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
169,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
129,38 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
40,25 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihojenväliaidat ovat yhtiön. Muut aidat osakkaiden. Aitojen huolto- ja korjausvastuu osakkailla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 Ilmalämpöpumppu asennettu

2016 Makuuhuoneen kaapistojen purku ja lattian paikkaus samalla parketilla

2006 Vesivahingon korjaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Narsissitie 4 ja 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0633776-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-067-0103-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Linna

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.linna@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 440 6420

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on yhteensä 25 sähköistettyä autopaikkaa (4 Narsissitie 4:n puolella, 21 Narsissitie 5:n puolella).  Uusi omistaja ei saa paikkaa automaattisesti, vaan hänen on ilmoittauduttava isännöitsijälle paikkajonoon.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
13.02.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Valokuitu

2025 ulko-ovien ja varaston ovien uusinta

2025 Puusosien huoltomaalaus

2025 Tiiliverhouksen elastisten saumojen uusinta

2025 TV Antennin uusinta

2024 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus

2023 Lumiesteet uusittu

2022 Tiilikaton huoltoa ja tiilien vaihtoa

2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2020 Ikkunoiden uusiminen

2019 Sadevesiviemäröinnin parannus Simonkyläntien puolelle

2019 Kävelysiltojen uusiminen

2018 Lämminvesivaraajien uusiminen ja vesieristys

2018 Märkätilojen kuntotutkimus

2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehtävät korjaukset

2017 Vesikattojen pesu, pinnoitus

2016 Viherrakenteiden uudistaminen

2016 Sadevesi- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus

2016 Sähkökeskuksien huolto

2016 Sadevesijärjestelmän asentaminen/ kattovesien poisjohtaminen

2016 Kiinteistön pääsulkujen huolto/uusinta ja tonttivesijohdon tarpeen mukainen

kannakoinnin parantaminen

2016 Huoneistojen lämpökamerakuvaus sekä ääneneristävyyden selvittäminen

2015 Leikkipihan pengerryksen uusiminen

2015 Leikkipihan uusiminen

2014 Kuntoarvio ja PTS

2013 Puutarhaovet uusittu

2013 LVV-vuotohälytysjärjestelmä asennettu

2013 Pihakäytävät kivituhkattu

2013 Lukostot peruskorjattu

2013 Postilaatikot uusittu

2012 Sähkömittarien vaihto (Vantaan energia)

2012 Varastojen maalaus ja ovien kunnostus

2012 Rakennusten vesikattojen pesu ja kattosiltojen uusiminen

2011-2012 Väliaitojen uusiminen

2011 IV-kanavien puhdistus

2011 Sadevesikaivojen puhdistus

2010 Rakennusten maalaus

2010 Varastojen ovien ja seinien pystypaneelien uusinta

2008-2009 Lämpöpatterit uusittu

2008 Jätekatoksen ja välinevaraston laudoitus ja maalaus

2007-2008 Lämpöpatterit uusittu asuntoihin C10 ja C12

2006 Eristevillan lisäys yläpohjaan

2005 Kylpyhuoneet peruskorjattu

2005 ADSL-laajakaista (HomePNA) joka huoneistoon

1998 Ulkomaalaus

1998 Talotuulettimet vaihdettu huippuimureiksi

1995-1996 IV-kanavien puhdistus

1994 Eristevillan lisäys yläpohjaan

1992 Lämminvesivaraajat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029

Korvausilmaventtiilien uusiminen Velco VLR-100

Sadevesikaivojen tarkastus/puhdistus

Välikaton ja palokatkojen takrastus koko yhtiössä

Katon putsaus ja sammalmyrkytys

Narsissite 4 rajaojan kaivuu sekä imeytyskaivon asennus rajalle



Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 6000 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)

OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KUNNOSSAPITO TAI MUUTOSTYÖT

Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.th-isannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden tai järjestelmien kannalta.

VEDENERISTYKSEN KUSTANNSUVASTUU

Yhtiössä ei ole sovittu vedeneristyksen ja siihen liittyvien vedeneristysmateriaalien kustantamisesta osakkaalle tämän ryhtyessä kylpyhuoneen muutostyöhön.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4689-5041

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 091 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/kaavoituskatsaus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa noin 800m

Jumbo noin 5km

Tikkurilanmonipuoliset palvelut noin 3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Simonkallion koulu n. 500-800m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mistelin päiväkoti kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki noin 100-200m

Tikkurilan rautatienasema noin 3km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elias Dinari

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 356 8202

										
elias.dinari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää