Ohrakuja 4 A, Vantaa | Satomäki

                        
132 000 € | 76,1 m2 | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill. wc, parv.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
132 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
132 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76,1 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Henriksson

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
044 363 6784

                                        
tarja.henriksson@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TERVETULOA TUTUSTUMAAN VALOISAAN KOTIIN!


Vaaleasävyinen koti odottaa uusia asukkaita.  

Tämä neljän huoneen asunto antaa mahdollisuuksia toteuttaa ideoita. 



Kodin keittiössä on reilusti kaappeja ja keittiön jatkeena on ruokailutila.

Olohuoneen viereinen makuuhuone on mahdollisuus pitää tilan jatkeena ja tehdä näin olohuoneesta hulppeankokoinen oleskelutila.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoaa mahdollisuuksia sisustukseen.

Vaatehuoneessa on hyvin säilytystilaa.

Kokonaan laatoitettu, tyylikäs kylpyhuone.

Lisäksi on erillinen wc.

Parvekkeella pääsee ihailemaan hienoja 5. kerroksen maisemia.



Asunto Oy Tikkurilan Salpa -taloyhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia nostamaan asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa.

Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy mm. sauna ja urheiluvälinevarasto.



Satomäen alue on lähellä Keravanjokea sijaitseva vehreä asuinalue, jossa mm. päiväkodit ja koulut on ihan lähellä. Alueella on mm. ruotsinkielinen ala-aste, jonka yhteydessä on myös esikoulu. 

Lisäksi hyvät liikenneyhteydet bussilla ja sujuvat yhteydet autolla tekevät arjesta vaivatonta.

Tikkurilan kattavat palvelut on vain noin kilometrin päässä.

Tikkurilasta on myös loistoyhteydet junalla kaikkialle Suomeen.



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja mukavaa asumista palveluiden lähellä. 



Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Henriksson

									
044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohrakuja 4 01370 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415995

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,1 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,1 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, erill. wc, parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 734,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
418,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
418,55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 €/kk, autotalli 3,10/m2/kk
Laajakaistavastike 4,50 €/kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tyydyttävä/siistikuntoinen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tikkurilan Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Kejonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vantaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6040

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Peltolantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikat: lämmin 18 kpl, kylmä 3 kpl, vieraspaikka kylmä 3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu
- Viemärien hankesuunnittelu
- Lämmönsiirrinpaketin uusinta
- Lämmityksen perussäätö
- Patteriventtiilien uusiminen
- Julkisivuremontin toteutussuunnittelun kilpailutus
Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen
rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven uusiminen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kerrosnumerointi, roskakatoksen kunnostaminen -24, huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus, katon korjauksia -23, viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu -22, llmanvaihdon nuohous, ilmavirtojen tasapainotus, ilmanvaihtokoneen uusinta -21, salaojien ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus, huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus -17, tonttivesijohdon uusiminen -16, käyttövesiputkiston, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen -15, hormistojen nuohous, viemäriputkien pinnoitus -12, liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan -11, hissin uusiminen -09, kaapeli-tv-verkkoon liittyminen -05, parveke- ja julkisivukorjaus, antenniverkon kunnostus -03, etuikkunioden asennus ja ikkunoiden kunnostus -99, kaukolämpöön siirtyminen -98

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt: Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet tilata lämmönjakokeskuksen uusimisen Vantaan Energialta, sekä suunnitella ja tilata tarvittaessa lämmityksen perussäätö sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen.

Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet edistää viemäri -ja märkätilojen korjaushanketta ja antaa valtuudet hallitukselle päättää urakan suunnittelija ja käynnistää urakan suunnittelu. Suunnitelma esitetään seuraavassa yhtiökokouksessa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle/ Vuosina 2025-2029 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet:
2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu.
2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu.
2025 Lämmityksen perussäätö.
2025 Patteriventtiilien uusiminen.
2025-2026 Märkätilakorjaukset.
2025-2026 Viemäriremontti.
2026 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen.
2026 Yleisten tilojen kunnostaminen.
2026-2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen.
2027 Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin.
2028 Julkisivuremontin toteutus.
2028 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka, perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen.
Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 4.6.2024:
Hallitus on teettänyt viemärien kuntotutkimuksen sekä märkätilojen kartoitukset.
Päätettiin, että yhtiökokous antaa valtuudet hallitukselle edistää viemärien ja märkätilojen korjaushanketta ja antaa valtuudet hallitukselle päättää urakan suunnittelija ja käynnistää urakan suunnittelu.
Suunnitelma esitetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11581-12340

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Henriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 363 6784

										
tarja.henriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää