Leinikkitie 23 A, Vantaa | Simonmetsä, Simonkylä

						                        
						

							340 000 €							 | 106 m2														 | Paritalo							 | 5h, keittiö, kph ja sauna, 2 x wc, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
340 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
340 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
106 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Simonmetsä, 106+45 m2


Tilava perheasunto kahdessa kerroksessa rauhallisella ja suositulla alueella. Asunto on yksi neljän asunnon kompleksissa ja on kulma-asunto tässä "square house"-mallisessa asunto-osakeyhtiössä.


Tämä osa talosta yhdessä viereisen asunnoin kanssa on rakennettu vuonna 2001. Samana vuonna yhtiön kaksi aikaisemmin rakennettua asuntoa on täysin saneerattu talotekniikaltaan. Suuria remontteja ei siis ole yhtiöön tulossa. Vastike on hyvin kohtuullinen, vain 278 €/kk. Sähkölämmityksen kustannuksia vähentävät ilmalämpöpumput ja sähkönkulutus on ollut vain keskimäärin n. 200 €/kk. 



Asunnon viralliset asuinneliöt ovat 106 m2 ja tämä kattaa alakerran. Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, aulatila ja wc ja näiden pinta-ala on n. 45 m2. Yläkerran korkeus ei kuitenkaan täytä huoneiston minimikorkeutta, eikä niistä tarvitse maksaa vastiketta. Yläkerta on ihanteellinen esim. teini-ikäisille lapsille tai rauhalliseen työskentelyyn. Lisäksi asuntoon kuuluu n. 15 m2 kokoinen lämmin varastotila yhtiön yhteisissä tiloissa. 



Olohuoneessa on tunnelmallinen takka, ja keittiö on varusteltu modernisti. Kaksi wc:tä  ja sauna lisäävät asumismukavuutta. Suuri, osittain katettu terassi avautuu länteen puistomaiselle pihalle, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinalue vain 1,5 km Tikkurilan keskustasta, jossa on laajat palvelut. Lähin kauppa ja apteekki ovat vain 300 metrin päässä. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM, HTK

puh: 045-78752733

krista.niemela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leinikkitie 23 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonmetsä, Simonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533311

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
151 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Alakerran pinta-ala on 106 m2 ja yläkerran noin 45 m2. Yläkerran huonekorkeus on matalampi, kuin ne neliöt jotka lasketaan mukaan virallisiin asuinneliöihin. Lisäksi asuntoon kuuluu noin 15 m2 kokoinen lämmin varasto. 



Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, keittiö, kph ja sauna, 2 x wc, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin ja kaksi suihkua

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle, puistomaiset

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
340 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
278 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
278 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
10 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin ja kaksi suihkua

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä laaattalattia ja kaakeliseinät, allaskaappi ja peilikaappi sekä lattialämmitys.

Yläkerran wc:ssä laattalattia ja maalatut seinät, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerrassa makuuhuoneiden välissä tilava aula, jossa mm jääaappi

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suuri terassi, josta osa on katettu

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntoon kuuluu lämmin n. 15 m2 kokoinen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Leinikkitie 23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1595724-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Kallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.kallio2@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
445 010 187

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leinikkitie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01350

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja kaksi ilmalämpöpumppua, alakerran märkätiloissa ja keittiössä sekä eteisessä lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joissa on sähkötolpat. Myös sähköauton lataus onnistuu.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Tehty 4/2019, 7/2019, 11/2019 Radon tiivistyksiä huoneistoon C

-C ja D asuntojen välinen tarassin väliseinä ja julkisivun aika uusittu 2020. 

-Yläpohjan lämmöneristystä lisätty 2021.

-Yläpihan koivu kaadettu 2021-

-Julkisivunpuoleinen ränni putsattu 2021.

-Roskiskatoksen rampin lisääminen 2022. 

-Varaston oven kumilaahuksen uusiminen 2022

-Polkupyörien talvisäilytys kattokoukuilla. Kattokoukkujen hankinta ja asennus 2022. 

-Asuntojen C ja D tuloilmaventtiileiden muutos (C ja D ikkunat) 2022. 

-Asuntojen A ja D savuhormeihin lisätty vedonparantajat 2022. 

-Asuntojen C ja D välinen aita uusittu 2024. 

-Katon silikonien ja saumauksien uusinta 2024. 

-B-asunnon kellarin betonilaatan korjaus (pistemäinen kohouma) 2024.

-Trimmerin hankinta taloyhtiölle 2024.

-Painepesurin uusinta taloyhtiölle 2024. 

-Roskiskatoksen kunnostus 2025

-Kadunpuoleiden aidan maalaus 2025

-Painepesurin uusinta taloyhtiölle. 2026



Isännöitsijältä saatu lisäksi tieto, 18.9.2026 että katto on saumauksen yhteydessä tarkastettu ja sen on todettu olevan kunnossa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 2026 keskusteltuja, ei päätettyjä:

- Ajoväylän valaistuksen parannus. Tarkkaillaan tarvetta. Kysytään kustannusarvio.->

Suoritetaan 2026.

- Numerovalaisimien uusinta. Kysytään kustannusarvio.-> Suoritetaan 2026

- Roskikselle liikennepeilin hankinta.

- Lumilingon ja ruohonleikkurin perushuolto.

- Varaston siivous/läpikäynti ja ylimääristen tavaroiden hävittäminen.

- Suojaverkkojen lisäys välikaton tuuletusaukkoihin itä- ja länsi seinustalle.

- Pohdittiin sadevesijärjestelmän mahdollista uusimista, mutta se siirrettiin

tulevaisuuteen, jos tarvetta ilmenee ja kun rahavarat sen sallivat

- Korjausmaalausta

- Hankitaan uudet katuharjat, haravat, lapiot ja lumikolat tarpeen mukaan.

- Kadunpuoleisen kivimuurin kunnostus.

- Leinikkitie 21 ja 23 välisen aidan uusinta/korjaus

- 25-vuotis kuntotutkimus

- IV-kanavien puhdistus

- Lämminvesivaraajien tarkistus ja kustannusarvio

- Viemäri kuvaus

- Sähkökaappien kunnon tarkistus ja tarvittaessa komponenttien vaihto



Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:

- Asuntojen vesilukkojen tarkistus ja putkien uusiminen tarpeen

mukaan. (Isännöitsijältä lisäksi saatu 18.9.2026 lisätieto tästä: ”putkilla” tarkoitetaan putkilukkoja jotka on käyty läpi ja vaihdettu. Koko rakennuksen putket on uusittu 2001 ja niiden kunto on katselmoitu tänä vuonna eikä huomautettavaa ole.)

- Ulkomaalauksia tarpeen mukaan

- Talon vanhan katon kunnon seuraaminen ja korjaaminen

tarvittaessa.

- 25-vuotis kuntotutkimus

- IV-kanavien nuohous

- Lämminvesivaraajien kuntotutkimus

- Sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja tarvittaessa korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-139

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 183 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitusosasto

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen asuinalue n. 1,5 km Tikkurilan keskustasta, jossa laajat palvelut.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin kauppa, Alepa n. 300 m. Kaupan vieressä apteekki. Tikkurilan keskustasta löytyy hyvin laajat palvelut, suuret kaupat ja monipuoliset erikoisliikkeet sekä ravintolat.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Simonkylän koulu, n. 500 m (luokat 6-9), Simonkallion koulu n.. 700 m (ala-aste), Hiekkaharjun koulu n. 600 m

(ala-aste), Peltolan koulu n, 2,2 km (yläaste, jossa myös musiikkiluokat).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja lähialueella, esim. Päiväkoti Touhula n. 2,7 km, Tiedonjyvän päiväkoti n. 3,0 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää