Kohdenumero: 80379176 Tikkurila, Hiekkaharju, Vantaa

							
Kielotie 35

						

						
Kerrostalo,
Avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmä, 3 mh, pesutila/wc, erillis-wc, eteinen

						

							

								

									
										
									
									
94 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
488,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
264 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
248 544,73 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannu Savolainen

								

									
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

									
040 671 1177

									
hannu.savolainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Vantaan Hiekkaharjun kaupunginosassa sijaitseva vuonna 1973 valmistuneessa pienkerrostalossa hyväkuntoinen vuonna 2020 kunnostettu alemman kerroksen 94 m2 perheasunto


Vantaan Hiekkaharjun kaupunginosassa sijaitseva vuonna 1973 valmistuneessa kaksikerroksisessa pienkerrostalossa hyväkuntoinen vuonna 2020 kunnostettu alemman kerroksen 94 m2 perheasunto.


Taloyhtiöllä valjät piha-alueet ja viihtyisä uima-allasosasto saunatilojen yhteydessä.



Huoneistoselitelmä: Avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmä, kolme makuuhuonetta, joista kahdessa  liukuovikaapisto, pesutila/wc, erillis-wc, eteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Olohuoneesta käyntiovi osittain katetulle terassille ja pensasaidatulle piha-alueelle. 



Asunnon avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmästä näkymät kaakkoon ja etelään ja makuuhuoneista luoteeseen ja pohjoiseen.



Vuonna 2020 asunnon kunnostus/uudistus:

* Keittiö: kiintokalusteet ja keittiökoneet.

* Makuuhuoneet: Kiintokalusteet.

* Kaikkien asuinhuoneiden pintojen hoitomaalaus ja lattiapinnoitteet.

* Asunnon pistorasioiden ja valokytkimien yms. sähköosien uusiminen.

* Pesutila/wc: Seinien laatoitus alkuperäisten laattojen päälle, lattian vesieristys, laatoitus ja lattiakaivon uusiminen, kiintokalusteet, pesuallas, wc-istuin, vesikalusteet.



Asunto-yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:

2024-2026. sähkö/hybridiautojen latauksen salliminen taloyhtiössä siihen asti, kun kapasiteetti riittää (yhtiö teettänyt sähkökartoituksen parkkialueelle vuoden 2023 alussa).

2024 Energiatodistuksen uusinta.

2024 LVIS hankesuunnittelun aloitus + pihasuunnittelun aloitus. Sähköautojen lartausinfran suunnittelu.

2025 LVIS toteutus + pihasuunnittelun ka parkkialueen latausinfran toteutus putkiremontin valmistumisen jälkeen. 

2026 Rappukäytävien maalaus mahdollisesti putkiremontin jälkeen.

2027 Sokkelien maalaus.

2028 Tiilisaumojen osittainen korjaus.

2029 -.



Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.



Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, vapautuu 1.4.2025 mennessä.



Lähin bussipysäkki Ailakkitie noin 200 m.

Hiekkaharjun asemalle noin 650 m.

Tikkurilan keskustaan noin 1 km.



Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti (hannu.savolainen@remax.fi) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat.





Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77

hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins. 

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

									
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kielotie 35 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila, Hiekkaharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379176

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmä, 3 mh, pesutila/wc, erillis-wc, eteinen

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö-ruokailutilayhdistelmä.
Varustus:
* Jääkaappi,
* Pakastinpakastin,
* Liesi,
* Liesituuletin,
* Astianpesukone,
* Työtasot laminaattia,
* Tiskiallas,
* Keittiöhana.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
* Suihku,
* Suihkuseinäkkeet,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaappi,
* wc-istuin.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmästä näkymät kaakkoon ja etelään ja makuuhuoneista luoteeseen ja pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
264 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 455,27 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 808,51 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
488,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
131,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö-ruokailutilayhdistelmä.
Varustus:
* Jääkaappi,
* Pakastinpakastin,
* Liesi,
* Liesituuletin,
* Astianpesukone,
* Työtasot laminaattia,
* Tiskiallas,
* Keittiöhana.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
* Suihku,
* Suihkuseinäkkeet,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaappi,
* wc-istuin.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Varustus:
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaappi,
* WC-istuin.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Keittiökaapistossa varaus ja liitännät pyykinpesukoneelle.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käyntiovi osittain katetulle terassille ja pensasaidatulle piha-alueelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa liukuovikaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa vaatenaulakko.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu terassi.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vuonna 2020 osin hoitomaalatut ja osin tapetoidut sisäseinät asuinhuoneissa ja laattaa märkätiloissa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vuonna 2020 hiottu ja valkolakattu mosaiikkiparketti asuinhuoneissa ja laattaa märkätiloissa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vuonna 2020 hoitomaalatut sisäkatot asuinhuoneissa.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistokohtainen kellarikomero sauna- ja talousrakennusosan kellarikerroksessa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Vuonna 2020 asunnon kunnostus/uudistus: Keittiö: kiintokalusteet ja keittiökoneet. Makuuhuoneet: Kiintokalusteet. Kaikkien asuinhuoneiden pintojen hoitomaalaus ja lattiapinnoitteet. Asunnon pistorasioiden ja valokytkimien yms. sähköosien uusiminen. Pesutila/wc: Seinien laatoitus alkuperäisten laattojen päälle, lattian vesieristys, laatoitus ja lattiakaivon uusiminen, kiintokalusteet, pesuallas, wc-istuin, vesikalusteet.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kielotie 35

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-60-36-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vantaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Laine

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.vantaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6040

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan:
Asunto-osakeyhtiön Kunnossapitotarveselvitys
Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 KH OM-10560, LVI OM-00426, RT OM-21441 määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä jokaisessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 
Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:
2002 Parvekkeiden yläpuolisten paneelien uusinta ja porrashuoneiden maalaus, A-talon parvekkeiden lattian vesieristys.
2003 Antenniverkoston kunnostus ja HTV:n kaapeli TV-liittymä.
2006 Kiinteistö liitetty kaukolämpöverkkoon.
2009 Betonijulkisivujen korjaus ja tiilisaumojen osittainen korjaus.
Rännilämmityksen ohjausjärjestelmä
2010 Pihan sisäänajotie asfaltointi, A-talon ja talousrakennuksen välisen katoksen uusinta,
tontilla olevan puuston vähentäminen.
2012 Rakennusten pohjoisseinän ja päätyjen puuikkunoiden sekä puupanelointien suojakäsittely.
Rännilämmityskaapeleiden ym. ulkoisten osien tarkastus ja uusinta tarvittavilta osin. Lukkosarjan uusinta koko kiinteistössä. 
E16 parvekkeen vesieristyksen uusinta.
F17 Vesikaton sadevesiviemäröinti osittain uusittu.
2013 D 13 parvekkeen vesieristyksen uusinta.
Tontin Rentukkatien ja Kielotien puolen aidan uusinta.
2014-15 A3 parvekkeen perusteellinen saneeraus.
2015 Parvekkeille lasikatteen hankinta. Uima-allashuoneen, pesuhuoneen ja saunan kunnostus.
2015 Antennikaapeleiden uusinta
2018 Pihan tasoitus keväällä
2018 Ulkoportaiden, muurin ja tasanteen saneeraus
2018 Puiden kaato tontilta.
2019 Huoneiston B6 parvekkeen korjaus
2021 Kuntoarvion päivitys ja putkiston kuntokartoitus sis. lämmitysputkien röntgenkuvaus ja lämmityspattereiden röntgenkuvaus
2023 Huoneiston ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:
2024-2026. sähkö/hybridiautojen latauksen salliminen taloyhtiössä siihen asti, kun kapasiteetti riittää (yhtiö teettänyt sähkökartoituksen parkkialueelle vuoden 2023 alussa).
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024 LVIS hankesuunnittelun aloitus + pihasuunnittelun aloitus. Sähköautojen lartausinfran suunnittelu.
2025 LVIS toteutus + pihasuunnittelun ka parkkialueen latausinfran toteutus putkiremontin valmistumisen jälkeen. 
2026 Rappukäytävien maalaus mahdollisesti putkiremontin jälkeen.
2027 Sokkelien maalaus.
2028 Tiilisaumojen osittainen korjaus.
2029 -.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä saunaosasto, jonka yhteydessä uima-allas.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
338-431

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 579 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja Vantaan kaupungin karttapalvelun ja Kiinteistö kartalla otteen mukaan tontin kokonaispinta-ala 5579 m2.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
2100 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavamerkinnät A4, 2100, II. Kortteli 60036

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hiekkaharju, Tikkurila

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin lähikauppa K-Market Kielotie noin 150 m päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hiekkaharju, Tikkurila. Lähin Hiekkaharjun koulu, vuosiluokat 1.-6.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähialueella, lähin kunnallinen Hiekkaharjun päiväkoti, Hiekkaharjuntie 12

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki Ailakkitie noin 200 m.
Hiekkaharjun asemalle noin 650 m.
Tikkurilan keskustaan noin 1 km.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää