RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»
Kielotie 35 B, Vantaa | Tikkurila, Hiekkaharju
Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
040 671 1177
264 000 €
248 544,73 €
Kerrostalo
94 m2
1973

Vantaan Hiekkaharjun kaupunginosassa sijaitseva vuonna 1973 valmistuneessa pienkerrostalossa hyväkuntoinen vuonna 2020 kunnostettu alemman kerroksen 94 m2 perheasunto
Vantaan Hiekkaharjun kaupunginosassa sijaitseva vuonna 1973 valmistuneessa kaksikerroksisessa pienkerrostalossa hyväkuntoinen vuonna 2020 kunnostettu alemman kerroksen 94 m2 perheasunto.
Taloyhtiöllä väljät piha-alueet ja viihtyisä uima-allasosasto saunatilojen yhteydessä.
Huoneistoselitelmä: Avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmä, kolme makuuhuonetta, joista kahdessa liukuovikaapisto, pesutila/wc, erillis-wc, eteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Olohuoneesta käyntiovi osittain katetulle terassille ja pensasaidatulle piha-alueelle.
Asunnon avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmästä näkymät kaakkoon ja etelään ja makuuhuoneista luoteeseen ja pohjoiseen.
Vuonna 2020 asunnon kunnostus/uudistus:
* Keittiö: kiintokalusteet ja keittiökoneet.
* Makuuhuoneet: Kiintokalusteet.
* Kaikkien asuinhuoneiden pintojen hoitomaalaus ja lattiapinnoitteet.
* Asunnon pistorasioiden ja valokytkimien yms. sähköosien uusiminen.
* Pesutila/wc: Seinien laatoitus alkuperäisten laattojen päälle, lattian vesieristys, laatoitus ja lattiakaivon uusiminen, kiintokalusteet, pesuallas, wc-istuin, vesikalusteet.
Asunto-yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:
2024-2026. sähkö/hybridiautojen latauksen salliminen taloyhtiössä siihen asti, kun kapasiteetti riittää (yhtiö teettänyt sähkökartoituksen parkkialueelle vuoden 2023 alussa).
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024 LVIS hankesuunnittelun aloitus + pihasuunnittelun aloitus. Sähköautojen lartausinfran suunnittelu.
2025 LVIS toteutus + pihasuunnittelun ka parkkialueen latausinfran toteutus putkiremontin valmistumisen jälkeen.
2026 Rappukäytävien maalaus mahdollisesti putkiremontin jälkeen.
2027 Sokkelien maalaus.
2028 Tiilisaumojen osittainen korjaus.
2029 -.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.1.2025 oli esityslistalla LVIS-hankesuunnitelman esittely ja päätös LVIS-saneerauksen projektijohdon tarjouksen hyväksymisestä, joka tarjous toteutussuunnittelusta hyväksyttiin.
Hankesuunnitelman mukaan (referaatteja):
- Suositeltu LVIS-saneerausvaihtoehto on Hybridi putkiremontti (kaikki kylpyhuoneet uusitaan).
- Toteutussuunnitelma on mahdollista saada valmiiksi vuoden 2025 aikana.
- Rakentamisen kustannusennuste on 1 556 166,15 € (noin 764 €/m2), jossa mukana kylpyhuoneiden ja erillis-wc-tilojen uusiminen.
- Lopullinen hinta tarkentuu, kun urakka on suunniteltu ja urakka kilpailutetaan urakoitsijoilla.
Yhtiöjärjestyksen mukaan jyvitysperuste on osakkeiden lukumäärän suhteessa. Tämän huoneiston osakemäärä on 94 osaketta ja asuinhuoneistojen (17 kpl) kokonaisosakemäärä on 1680 osaketta. Jos projektin kustannukset tulisivat olemaan LVIS-hankesuunnitelman kohdan rakentamisen kustannusennuste mukaiset noin 1 556 000 €, olisi tämän huoneiston jyvitetty osuus suuruusluokkaa 87 000 €. Lopullinen hinta tarkentuu, kun urakka on suunniteltu ja urakka kilpailutetaan urakoitsijoilla.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.
Lähin bussipysäkki Ailakkitie noin 200 m.
Hiekkaharjun asemalle noin 650 m.
Tikkurilan keskustaan noin 1 km.
Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti (hannu.savolainen@remax.fi) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Seuraavat esittelyt
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
Taloyhtiö
Tontti ja kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut

Hannu Savolainen
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää