Lähdepuistontie 5 A, Vantaa | Vaarala

						                        
						

							87 000 €							 | 40,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
87 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
85 581,28 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Välinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 523 9046

										
kari.valinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä viehättävä kaksio Vantaan Vaaralassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, lähellä puistoa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi.


Vuonna 1972 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivujen ja kylpyhuoneiden saneerauksia, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.



Asunnon avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat modernin ja raikkaan ilmeen.



Asunto Oy Vantaan Vaaranotkossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön piha-alueella on runsaasti pysäköintitilaa, ja autopaikan voi vuokrata edullisesti. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.



Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Kari Välinen 040 523 9046 ja Sari Kankaanpää 044 525 5251
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Välinen

										
040 523 9046, kari.valinen@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Välinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 523 9046

											
kari.valinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepuistontie 5 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444213

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
87 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 418,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
234,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
32,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka/lämmin 12 €/kk, autopaikka/kylmä 10 €/kk,

Pesulamaksu 5 €/kk, pesulan avaimen aktivointimaksu 30 €, kuntosalin käyttömaksu 2 €/kk, varaston vuokra 112,37 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kivi tehosteseinä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Vaaranotko

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1046026-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-93-25-003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut Hakunilan huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Koivu isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samuli Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samuli.hautala@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 AB-talo liiketila

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
62 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Lukostot uusittu

Autopaikkojen lämpötolppia lisätty

2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius

2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja)

2007 Pesutupa remontoitu

2007 - 2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saaneraus (20 kylpyhuonetta)

2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien

Ilmastointihormien nuohous ja säätö

2009 - 2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys+ohutrappaus,

sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen

2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv-palvelusopimus

2013 A 5:n kylpyhuoneen vesivahinkoremontti

2014 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon

2015 porrasvalaisimet uusittu led-valaisimiksi

2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy)

2017 LTO-urakka sisältäen poistopuhaltimen uusimisen, talojen 5 ja 9 välisen

alueputken uusimisen ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt

2018 viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus

2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) ja saunaosaston kunnostus

2021 hissin uusiminen (Schindler) ja kattoluukun uusiminen

2022 porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnotteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö

2023 energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 saakka, puiden kaatoa tontilla

2025 ilmanvaihdon puhdistus mittaus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Putkiston seurantatutkimus  2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24681-26300

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 985 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Välinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 523 9046

										
kari.valinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää