Lähdepuistontie 13 C, Vantaa | Vaarala

						                        
						

							82 000 €							 | 40,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, avok, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
82 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
81 776,32 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sam Kamras

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen makuuhuoneellinen tupakeittiö lähellä puistoja ja tulevaa Vantaan ratikkaa.


Näkymät puiden latvojen korkeudella takaa valoisat huoneet, joka tekee asunnosta erityisen viihtyisän. Avoimet näkymät ja avokeittiö antavat myös tilan tuntua enemmän tässä neliöiltään suuremmaksi tuntuvassa asunnossa. Kylpyhuoneeseen sopii pyykinpesutorni. Keittiössä on pöytätilaa, jossa parikin kokkia loihtii illallisen tai nopean lounaan.



Lähin bussipysäkki on lähes kulman takana, jossa runsas bussilinjojen tarjonta. Saman kadun varrelta löytyvät myös K-Market ja Mc Donald's. Käy kotimatkalla ostamassa tuoreet herkut lähellä olevasta Fazerin makeistehtaasta. Tai iltalenkki taloyhtiön pihasta alkavaan Kelokallion puistoalueelle.



Taloyhtiössä on pesutupa, sauna, kuntosali ja kerhohuone. Lisäksi kellarikomero.



Mietitkö asuntoa tältä suunnalta? Tai ehkä tämä on sinulle uusi alue? Joka tapauksessa tämä on yksi niistä Vantaan tulevaisuuden alueista. Vantaan ratikan myötä radan varren alueita kehitetään. Onhan myös Hakunilan toisella puolellakin isot kaavamuutoshankkeet käynnissä. Alue kehittyy, kasvaa, tulee entistäkin mielenkiintoisemmaksi ja asunnon omistajan rahat ovat turvassa.



Vuokrattu.



Mikä sen parempi, kuin asua täällä luonnon lähellä, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä. 

Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa esittelyyn.



Lisätiedot ja esittelyt SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ:

sam.kamras@remax.fi

040 837 3465



Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.

Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sam Kamras

										
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sam Kamras

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 837 3465

											
sam.kamras@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepuistontie 13 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486614

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, avok, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Sähköliesi / uuni yhdistelmä), liesituuletin (hormiin lisäksi liesikupu), jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
82 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
223,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
225,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Sähköliesi / uuni yhdistelmä), liesituuletin (hormiin lisäksi liesikupu), jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Vaaramäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1046029-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-93-25-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.09.2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Samassa talossa), pesutupa (Yhteiskäytössä oleva pesutupa sijaitsee osoitteessa Lähdepuistontie 5), askarteluhuone (ja kuntosali sijaitsevat osoitteessa Lähdepuistontie 9), väestönsuoja (2 kpl) ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jakautuvat Lähdepuistontie 5, 9 ja 13 talojen kesken, osa autopaikoista lämmitystolpalla, osa ilman. Asemakaavan mukainen autopaikkavelvoite 110 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 Osa kylpyhuoneista remontoitu

2007 Pesutuvan korjaus

2008 B-talossa olevan saunan remontointi

2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus

2008 Lämmönsiirtimen vaihto

2009 Ilmastoinnin puhdistus

2010 Autosähkökoteloiden uusiminen

2010 Julkisivuremontin hankesuunnittelu

2011 Julkisivuremontti

2012 Tv-antennivahvistin uusittu

2012 Väestösuojan tarkistus ja tarvikkeiden lisäys

2013 Sonera Kaapeli TV

2014 Lämmitysverkoston linja- ja sulkuventtiilien sekä patteriventtiilien ja

termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätötyö

2015 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö, porrasvalaisimien uusiminen led –

valaisimiksi, porrashuoneen ala-aulan katon uusiminen

2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen

2016 parkkipaikan aidan asennus, puiden kaatoja tontilta

2017 lämmön talteenottohanke, sis alueputken ja poistopuhaltimen

uusimisen ja lämmön alakeskuksen uusimisen sekä ilmanvaihdon

säätötyöt

2018 putkiston kuntotutkimus

2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)

2019 talon 5 saunaosaston kunnostus, 1/3 kuluista Vaaramäen osuus

2019 porrashuoneen teräsulko-ovi uusittu

2021 hissin uusiminen (Schindler)

2022 porraskäytävän ala-aulan maalaus

2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot

2022–23 piha-alueen kasvillisuuden hoitotöitä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
normaalia huoltokorjausta 2024.

käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024–2025.

putkiurakan hankesuunnittelun käynnistäminen 2025–2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (160 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
55843-57312

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 494 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella on Vantaan ratikan kaavamuutos vireillä, jonka vaikutus ulottuu viereiseen tonttiin. Tuleva ratikkalinja on lähellä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kastanja noin 300 m. Mc Donald's noin 350 m. Fazerin makeistehdas noin 1,3 km. Hakunilan ostoskeskus noin 1,9 km. S-Market Jakomäki ja K-Supermarket Jakomäki noin 2,2 km. Lidl Alppikylä noin 2,3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulut Havu ja Kaarna noin 1,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vaaralan päiväkoti samassa talossa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 400 m (linjat: 518, 570, 572, 587, 588, 588 B, 713, 717, 717 K ja 717 N). Vantaan ratikka suunnitteilla lähelle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää