RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80394399 Vallinoja, Vantaa

							
Lehmustontie 61

						

						
Luhtitalo,
Tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc , vaatehuone, eteinen ja parveke

						

							

								

									
										
									
									
59,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2006									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
205,28 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
153 616,60 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 12.03.2025 16:40–17:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannu Savolainen

								

									
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

									
040 671 1177

									
hannu.savolainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava vuonna 2006 valmistunut luhtitaloasunto Vantaan Vallinojan kaupunginosassa


Valoisa ja tilava vuonna 2006 valmistunut luhtitaloasunto Vantaan Vallinojan kaupunginosassa. Rauhallinen mutta keskeinen sijainti.


Asuntoon kuuluu tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc , vaatehuone, eteinen ja parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistotyyppi 1-2H+TK+KPH.



Hyväkuntoinen tilava asunto, jonka keittiökaapiston ovet ja keittiökoneet on uusittu vuonna 2014 ja asuntoyhtiölle tehtyjen muutostyöilmoitusten mukaan:

27.11.2017: osakkaan ilmoittamana kylpyhuoneen suihkutilan remontti.

24.05.2017: osakkaan ilmoittamana suihkuseinän vaihto.

Myyjän mukaan poistettu suihkukaappi ja asennutettu suihkuseinä.

Asuinhuoneiden seiniä on hoitomaalattu tarpeen mukaan.



Asunto-osakeyhtiössä 24 asuntoa viidessä luhtitalossa A-E. Tämä asunto sijaitsee A-talon 2. kerroksessa.



TILAA 24-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.





Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins., Kaupanvahvistaja

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

									
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehmustontie 61 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallinoja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394399

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc , vaatehuone, eteinen ja parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapiston ovet, tasot ja keittiökoneet on uusittu noin 2014.
Varustus:
* Jääkaappipakastin (noin 2014),
* Liesi (50cm, keraaminen, noin 2014),
* Astianpesukone (noin 2014),
* Liesituuletin (X-line).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen tilava pesutila/wc:
* Pesuallas ja allaskaapisto,
* Peilikaappi,
* Suihku ja suihkuseinä,
* Pesukoneliitäntä,
* wc-istuin,
* Seinät ja lattia laattaa,
* Varaus pesukoneelle,
* Lämminvesivaraaja,
* Ilmanvaihtokone (Vallox 95 silent),
* Sisäkatto puupaneelia.
Pesutila/wc-tilassa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiöllä on asukkaiden käytössä saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta, eteinen, wc ja tekniset tilat.
Pihasaunan saneeraus tehty 2021.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat
* Saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta, eteinen, wc ja tekniset tilat.
* Jätekatos.
* Kylmät pihavarastot.

Vantaan karttapalvelun mukaan Rakennuksen 102804755D:
Kerrosala 421 m2
Käyttötarkoitus 0120 Pienkerrostalot
Valmistunut 29.5.2006 
Asuinhuoneistoala 364 m2
Asuntoja 6.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
383,40 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 588,24 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220,83 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
205,28 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
15,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
13,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
24 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen (4.3.2025) mukaan: 
* Hoitovastike205,28 €/kk  (3,45 €/m2/kk).
* Lämmitysenergia: Sähkö. Rakennuksen energiatodistuksen mukaan: Huoneistoissa on sähköpatterilämmitys ja rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Myyjällä (kahden henkilön talous) on mennyt sähköön (sis. siirtomaksu) noin 70 €/kk viimeisimmän 12 kk aikana (3/2024 - 2/2025). Vuonna 2024 yhteensä 5722 kWh.
04.03.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan:
* Pääomavastike, saunaurakka 15,55 €/kk
* Tämän huoneiston jäljellä ollut pääomavastikelainan saunaurakka lainaosuus 383,40 € (28.02.2025).

Vesivastike 13,50 €/kk/henkilö.
Saunamaksut  24 €/kk.
Autopaikkavuokra 8 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapiston ovet, tasot ja keittiökoneet on uusittu noin 2014.
Varustus:
* Jääkaappipakastin (noin 2014),
* Liesi (50cm, keraaminen, noin 2014),
* Astianpesukone (noin 2014),
* Liesituuletin (X-line).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen tilava pesutila/wc:
* Pesuallas ja allaskaapisto,
* Peilikaappi,
* Suihku ja suihkuseinä,
* Pesukoneliitäntä,
* wc-istuin,
* Seinät ja lattia laattaa,
* Varaus pesukoneelle,
* Lämminvesivaraaja,
* Ilmanvaihtokone (Vallox 95 silent),
* Sisäkatto puupaneelia.
Pesutila/wc-tilassa sähköinen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiöllä on asukkaiden käytössä saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta, eteinen, wc ja tekniset tilat.
Pihasaunan saneeraus tehty 2021.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tupakeittiö, josta käyntiovi parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joista pienempi noin 9,5 m2 (noin 3,64 m x 2,62 m).

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat
* Saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta, eteinen, wc ja tekniset tilat.
* Jätekatos.
* Kylmät pihavarastot.

Vantaan karttapalvelun mukaan Rakennuksen 102804755D:
Kerrosala 421 m2
Käyttötarkoitus 0120 Pienkerrostalot
Valmistunut 29.5.2006 
Asuinhuoneistoala 364 m2
Asuntoja 6.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät: Asuinhuoneiden seinät pääosin maalatut. Isommassa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja eteisessä kaksi seinää.
Pesutila/wc:n seinäpinnat laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat: Asuinhuoneiden lattiat parkettia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Sisäkatot: Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone.
Peiliovellinen kaapisto eteisessä.
Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.

Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin talon pihapiirissä sijaitsevat huoneistoille 1-24 varatut kylmät pihavarastot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyväkuntoinen tilava asunto, jonka keittiökaapiston ovet ja keittiökoneet on uusittu vuonna 2014 ja asuntoyhtiölle tehtyjen muutostyöilmoitusten mukaan:
27.11.2017: osakkaan ilmoittamana kylpyhuoneen suihkutilan remontti.
24.05.2017: osakkaan ilmoittamana suihkuseinän vaihto.
Myyjän mukaan poistettu suihkukaappi ja asennutettu suihkuseinä.
Asuinhuoneiden seiniä on hoitomaalattu tarpeen mukaan.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Timotei

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-88-12-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vantaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Laine

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.vantaa@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6040

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
OTHER

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat
* Saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta, eteinen, wc ja tekniset tilat.
* Jätekatos.
* Kylmät pihavarastot.

Vantaan karttapalvelun mukaan Rakennuksen 102804755D:
Kerrosala 421 m2
Käyttötarkoitus 0120 Pienkerrostalot
Valmistunut 29.5.2006 
Asuinhuoneistoala 364 m2
Asuntoja 6.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikat, lämmin 24 kpl.
Pihapaikat, kylmä 3 kpl.
Asuntoja 24 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen (17.4.2024) mukaan:
2011: Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta
A-talon lumiesteiden kunnostus
2013: Jätekatoksen varustaminen lukollisella ovella
2015: Saunatilojen kunnostusta, Ilmastoinnin nuohous ja säätö
Salaojien toimintatarkastus, pahavalaistus
2016: Rakennusten lämpökuvaus, ikkunatiivistyksiä, parkkipaikan valaistus
kattoturvien kiinnitykset ja reunapeltien tiivistykset kuuluvat
2017: Lämpökuvaukset jatk., PTS
2018: Rakennusten huoltomaalaus
2019: Leikkikentän aitojen uusiminen
2021: Saunan saneeraus
2022: Raja-aidan leikkaus

isännöitsijäntodistuksen (4.3.2025) kohdan 8.1. Suoritetut korjaukset mukaan:
Kattoturvalaitteet korjattu 2016, IV-nuohous 2015,
Pihavalaistusta parannettu 2015-16
Lämpökamerakuvaukset 2015, PTS 2017, Salaojat 2015
Rakennusten ulkomaalaus 2018
Leikkikentän aitaus 2019, Pihasaunan saneeraus 2021

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen (17.4.2024) mukaan:
2024–25 Ilmastoinnin nuohous ja säätö, Leikkikentän aidan pesu, Kattotarkastukset.
Palovaroittimet, Energiatodistus.
Alapohjat: ontelolaattojen tiivistäminen C-D talon vanerien vaihto.
2025–26 Luhtikäytävien öljyäminen, Sähköautojen latauskartoitus ja A-talon sisäkäynnin sokkelin
2027 Yläpohjat: kattotuolien tarkistus ja kylpyhuoneiden tarkistukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1201-1511

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 545 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähin lähikauppa noin 1,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja mm.
* Steinerkoulu noin 700 m
* Lähin ala-aste, Vierumäki koulu (luokat 1-5), kävellen noin 1,5 km.
* Yläaste Ruusuvuoren koulu noin 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja. Lähin, Vallinojan päiväkoti, kävellen noin 200 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät kulkuyhteydet:
* Bussipysäkki vieressä.
* Korson asemalle on kävellen matkaa noin 2 km.
* Tuusulanväylälle [45] noin 5,7 km.
* Helsinki-Lahti [E75] moottoritieliittymään noin 5,7 km.
* Kehä III:lle on matkaa noin 13,7 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää