Hanhikuja 3, Vantaa | Vierumäki, Korso

194 000 € | 110 m² | Paritalo | Oh, 3 mh, rt, k, th, khh, pukuh., pesuh., sauna, 2 erillis-wc, vh, tk, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

kaikki kuvat

ilmakuva

kartta

tiedot

Hannu Savolainen

040 671 1177

Ota yhteyttä

Velaton hinta

194 000 €

Myyntihinta

194 000 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

110 m²

Rakennusvuosi

1988

Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

1988 valmistunut 110 m² + 52 m² tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus 670 m² omalla tontilla. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Vuonna 1988 valmistunut Vantaan kaupungin Korson kaupunginosan Vierumäellä sijaitseva tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus, joka sijaitsee omalla 670 m² tontilla. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

Energiatehokkuusluokka D2018.

Paritalon osarakennuksen asuinala on noin 110 m² ja muuta tilaa noin 52 m² sisämitoin.

Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, ruokailutila, keittiö, takkahuone, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, 2 erillis-wc, vaatehuone, tuulikaappi, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

Osarakennuksen:
- Ulkoseinät puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja sekä täydentäviltä osin puuverhoiltuja.
- Harjakatto, katteena profiilipeltikate. Autotallin katteena on bitumihuopa.
- Maalämpöpumppu ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Ilmanvaihto painovoimainen, jota tehostettu korvausilmaventtiileihin asennetuilla ilmanvaihtolaitteilla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.
2026 Piha-aita maalattu
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle, Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet
2020 Lehner Alpha kevythissi
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu
2015 Parvekkeelle asennettu valokate
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty
2011 Maalämpöpumppu HT Plus C7 ja 150 m:n energiakaivo (poraus Rototec Oy 5/2011), Senera Oy; käyttöönotto 1.11.2011.

12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen

Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64 399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Myyjän tekemän suuntaa antavan huoneiden sisäpinta-alojen mittauksen mukaan:
- Asuinalaksi on laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkahuone, yhteensä noin 109,8 m2.
- Muuksi alaksi takkahuone, autotalli, varasto ja tekninen tila yhteensä noin 51,8 m2 (autotalli, varasto ja tekninen tila tarkistusmitattu 1.11.2026).
Huomattava on, että edellä kerrotulla jaottelulla asuintiloihin ja muihin tiloihin ei ole yhteyttä tontin rakennusoikeuden ja rakennuksen kerrosalan määrittelyssä käytettävään pääasiallisen käyttötarkoituksen määrittelyyn.

Rakennusoikeus on käytetty. Alueelle suunnitellaan Lentoradan ja Itäradan kalliotunneleita, ja energiakaivojen rakentaminen on kielletty 23.3.2031 saakka; katso kohdat Kaavoitustiedot ja Lisätietoja rakennusoikeudesta.

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot

Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.

Varaa yksityisesittely

Ota yhteyttä!

Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Perustiedot

Osoite:

Hanhikuja 3 01450 Vantaa

Kaupunginosa/kylä:

Vierumäki, Korso

Kohdenumero:

80507255

Kerros:

Asuintilojen pinta-ala:

110 m²

Muiden tilojen pinta-ala:

52 m²

Kokonaispinta-ala:

162 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Kyllä

Lisätietoja pinta-alasta:

Myyjän 18.5 ja 1.11.2026 suuntaa antava tark.mittaus:
1. krs:
o MH 11,35
o VH 1,33
o MH 7,85
o Eteinen 11,88
o Oloh. 15,55
o Ruokailutila 8,70
o Keittiö 7,50
o WC 1,62
o Tuulikaappi 2,12
Yht. 67,90 m² (asuintilaa)

Pohjakrs:
o MH 12,58
o Takkah. 23,05
o Pukuh. 2,82
o Pesuh. 4,06
o Sauna 6,11
o WC 1,74
o Kodinh. 10,32
o Vsto 4,22
Yht. 41,85 asuintilaa ja 23,05 muuta tilaa

Muut (myyjän tark.mittaus 1.11.2026):
- Autotalli 16,75 (3,199 × 5,237)
- Varasto 3,83 (1,203 × 3,183)
- Tekn. tila 8,17 (2,406 × 3,395)
yht 28,75 m² muuta tilaa

Asuinalaksi laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut tilat pl. takkah., yht. n. 109,8 m².
Muuksi alaksi: Takkah., autot., varasto ja tekn.tila yht. n. 51,8 m²

Huoneet:

Oh, 3 mh, rt, k, th, khh, pukuh., pesuh., sauna, 2 erillis-wc, vh, tk, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

Huoneluku:

Kohteen tyyppi:

Paritalo

Kohteen yleiskunto:

Tyydyttävä

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoja vapautumisesta:

Sopimuksen mukaan. Myyjän toiveena vähintään yhden täyden kalenterikuukauden kuluessa kaupantekopäivästä.

Keittiön kuvaus:

Tyydyttäväkuntoinen keittiö ruokailutilan yhteydessä. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
Varustus:
Keittiökaapistot, jotka kuluneet.
Jääkaappi, Miele (2015)
Astianpesukone, Miele
Tasoliesi, UPO, 60 cm
Liesituuletin
Tasot ja tiskipöytä

Kylpyhuoneen kuvaus:

Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä pohjakerroksessa.
Varustus: Yksi suihku.

Parveke:

Kyllä

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Tyydyttäväkuntoinen tilava ikkunallinen sauna pohjakerroksessa.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas

Kohde myydään vuokrattuna:

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:

194 000 €

Lisätietoja maksuista:

Sähkökustannukset, viimeiset 12 kk: Yhteensä 2166,07 €/vuosi (sähkön siirto ja kulutettu energia), kulutus 12826 kWh. Lämmitykseen (maalämpölaitteisto) ja kotitalouden muuhun sähkönkulutukseen kulutettu.

Vesi: 544,00 €/vuosi eli noin 45,30 €/kk, yhden henkilön talous.
Jäte: 379,45 €/vuosi eli noin 31,60 €/kk, yhden henkilön talous.
Kiinteistövakuutus: 759,03 €/vuosi
Kiinteistövero: 833,74 €/vuosi 2026

Kiinteistövero:

833,74 € / vuosi

Kohteen kuvaus

Keittiön kuvaus:

Kylpyhuoneen kuvaus:

Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä pohjakerroksessa.
Varustus: Yksi suihku.

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Tyydyttäväkuntoinen tilava ikkunallinen sauna pohjakerroksessa.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas

WC:n lisätiedot:

Kaksi tyydyttäväkuntoista erillis-wc-tilaa.
1. kerroksen ikkunallinen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Allaskaappi
Wc-istuin
Bidee-suihku
Pöytätaso

Pohjakerroksen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Wc-istuin
Pyyhekuivain, vesikiertoinen

WC:iden lukumäärä:

Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

Ikkunallinen kodinhoitohuone pohjakerroksessa.
Varustus:
Kaapistot
Tasot
Pesuallas
Pesukoneliitännät.

Olohuoneen lisätiedot:

Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi parvekkeelle.

Makuuhuoneen lisätiedot:

Tyydyttäväkuntoiset kolme makuuhuonetta, joista kaksi 1. kerroksessa, joista toisessa vaatehuone, ja yksi makuuhuone pohjakerroksessa, jossa liukuovikaapisto.

Makuuhuoneiden lukumäärä:

Muut tilat:

1. kerroksessa:
Tuulikaappi.

Pohjakerroksessa:
Takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka ja josta käyntiovi ulos piha-alueelle.
Pukuhuone.
Varasto.

Lisäksi muuta tilaa, joihin käynti ulkoa:
Tekninen tila,
Varasto,
Autotalli, jossa ns. rasvamonttu (n. 1,10 × 1,39 m, syvyys 1,08–1,27 m).

Takkatiedot:

Varaava takka

Parveke:

Kyllä

Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

1. kerroksen asuinhuoneissa osin maalatut, osin tapetoidut. Erillis-wc:ssä laattaa.
Pohjakerroksen takkahuoneessa, saunassa ja pukuhuoneessa puupaneelia.
Pesutilassa laattaa.
Makuuhuoneessa osin maalatut, osin tapetoidut. Varastossa maalatut.
Kodinhoitohuoneessa kaksi puupaneloitua, kaksi maalattua.

Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

1. kerroksen asuinhuoneissa lankkulattiat, jotka kerran hiottu ja lakattu arviolta 10 vuotta sitten. Erillis-wc:ssä laattalattia.
Pohjakerroksen tiloissa laattalattia poislukien makuuhuoneessa laminaatti ja kodinhoitohuoneessa muovimatto.

Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

1. kerroksen asuinhuoneissa ja erillis-wc:ssä puupaneelia.
Pohjakerroksen takkahuoneessa, saunassa, pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa puupaneelia, makuuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja varastossa maalatut.

Lisätietoja säilytystiloista:

1. kerroksen toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Pohjakerroksessa varasto.
Teknisen tilan yhteydessä varasto, johon käynti ulkoa.
Autotalli, jossa ns. rasvamonttu.

Kohteessa on satelliittiantenni:

Taloyhtiössä on antenni:

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

Kyllä

Kohteen yleiskunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Katso 2026 kuntotark.raportti, 2025 salaojajärjestelmän kuntotutk.raportti ja 2025 viemärinkuvausrap.
Tehty merkittäviä kunnostuksia.
Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet: Vierustan maanpintojen kallistuksien korj. puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäs., vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaus ja rakenteiden liittymän tiivistys katolla.
Varauduttava salaojajärj., at:n vesikatteen, pesuh. ja saunan uusimistarpeeseen.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:

92-404-1-1062

Valmistumisvuosi:

1988

Käyttöönottovuosi:

1988

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Puu ja tiiliverhoilu

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö ja Öljylämmityskattila lisälämmönlähteenä; ei ole ollut käytössä maalämpöpumpun käyttöönoton jälkeen, öljysäiliö tyhjennetty.
Maalämpöpumppu HT Plus C7 (Senera 2011). Energiakaivon syvyys 150 m, porattu 2011 (Rototec Oy), maalämpöpumpun käyttöönotto 1.11.2011. Kaivo sijaitsee myyjän mukaan noin 4 metrin päässä talon takana, varaston oven puoleisesta nurkasta. Porausraportti ja porauksen lupa selvitetään.
Alueella on 23.3.2031 saakka voimassa energiakaivojen rakentamista koskeva rakennuskielto suunniteltujen ratatunnelien vuoksi, katso kohta Kaavoitustiedot. Kiellon aikana suojavyöhykkeelle ei voi porata uutta tai korvaavaa energiakaivoa.

Ilmanvaihto:

Painovoimainen ilmanvaihto ja ilmanvaihtoa on tehostettu korvausilmaventtiileihin asennetuilla ilmanvaihtolaitteilla (Freshin, 2022). Laitteet vaihtavat ilmanvaihdon suuntaa tulo- tai poistosuuntaan pareittain kahden eri huoneen kesken. Korvausilmaventtiilissä on myös passiivinen lämmöntalteenotto.

Vesijohto:

Kunnallisvesi

Onko kohteesta energiatodistusta?

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Pyydä energiatodistus kiinteistönvälittäjältä.

Asbestikartoitus:

Lisätietoja asbestikartoituksesta:

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.
2026 Piha-aita maalattu.
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy.
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu.
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu.
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt.
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle. 2021 Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu pohjakerroksen ja parvekkeen ulko-ovet.
2020 Lehner Alpha kevythissi.
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu.
2015 Parvekkeelle asennettu valokate.
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty (patolevyt).
2011 Maalämpöpumppu HT Plus C7 ja 150 m:n energiakaivo (poraus Rototec Oy 5/2011), Senera Oy; käyttöönotto 1.11.2011.

____

12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen

Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64 399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala:

670 m²

Tontin omistus:

Oma

Lisätietoja tontista:

Kiinteistön rekisteriyksikkölaji: Tila.
Kiinteistön pinta-ala on 670 m², josta Vantaan kaupungin asemakaavoituksen 21.10.2026 tulkinnan mukaan korttelialuetta 559 m² ja katualuetta 111 m². Katualueelle ei voi rakentaa, ja asemakaavan toteutuessa katualue voi siirtyä kaupungille. Naapurikiinteistöstä Hanhikuja 1 on vastaavasti lohkottu katualuetta kaupungille vuonna 2019.

Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan Hanhikuja 3 kiinteistö sijaitsee pääosin lentomeluvyöhykkeellä 2 (LDEN 55–60 dB) ja kiinteistön luoteisosan piha-alue osin lentomeluvyöhykkeellä 1 (LDEN yli 60 dB).

Yleiskaavamerkintä LM1 = Asuinalue voimakkaan lentomelun alueella.

Kaavoitus:

Asemakaava

Lisätiedot

Lähipalvelut

Ranta:

Ei rantaa

Muut tiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Hormien ja tulisijojen nuohous tehty viimeksi vuonna 2025, jonka jälkeen niitä ei ole käytetty.

Hanhikuja 3:n huoneiden mittoja eri lähteiden mukaan:

Tietopalvelukooste / Rakennus- ja huoneistorekisteriote (RAHU) -asiakirjan mukaan
Rakennus- ja huoneistorekisterin (Rahu) mukaan rakennuksessa on kaksi 5 h + k -huoneistoa, alat 122 m² ja 132 m². Rekisteristä ei selviä, kumpi sijaitsee Hanhikuja 3:ssa (vanhempi osa) ja kumpi Hanhikuja 1:ssä.

---
Vantaan kaupunginarkistosta saadun pääpiirustuksen, pohjat ja leikkaukset 30.9.1986 mukaan:
1. krs:
o MH 12,2
o VH 1,4
o MH 8,0
o Eteinen 11,9
o Oloh. 15,8
o Ruokailutila 8,7
o Keittiö 8,2
o WC 2,0
o Tuulikaappi 2,4
Yht. 70,6 m²

Pohjakrs:
o MH 13,2
o Takkah. 23,4
o Pukuh. 3,2
o Pesuh. 4,5
o Sauna 5,8
o WC 2,0
o Kodinh. 9,6
o Vsto 5
Yht. 66,7 m²
137,3 m²

Muut:
- Autotalli 17,8,
- Varasto 3,8
- Tekn. tila 7,8
yht 29,4

Ratahankkeet: Kiinteistön alueelle tai läheisyyteen suunnitellaan Lentoradan ja Itäradan kalliotunneleita, katso kohta Kaavoitustiedot. Lentoradan ratasuunnitelman on tavoitteena valmistua alkuvuodesta 2028 ja rakentamisen arvioidaan kestävän 5–7 vuotta. Investointipäätöstä ei ole tehty. Kiinteistöllä on maalämpö ja 150 metriä syvä energiakaivo. Ratahankkeen mahdollinen vaikutus olemassa olevaan energiakaivoon selvitettävä Vantaan kaupungilta.

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+Asunnon velaton hinta

Omat säästöt

–+Laina-aika

–+Korkoprosentti

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää

Hanhikuja 3, Vantaa | Vierumäki, Korso