Hanhikuja 3, Vantaa | Vierumäki, Korso
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
040 671 1177
219 000 €
219 000 €
Paritalo
5
110 m2
1988
1988 valmistunut 110 m2 + 52 m2 tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus 670 m2 kiinteistöllä. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Vuonna 1988 valmistunut Vantaan kaupungin Korson kaupunginosan Vierumäellä sijaitseva tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus, joka sijaitsee omalla 670 m2 kiinteistöllä. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Energiatehokkuusluokka D2018.
Paritalon osarakennuksen asuinala on noin 110 m2 ja muuta tilaa noin 52 m2 sisämitoin.
Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, ruokailutila, keittiö, takkahuone, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, 2 erillis-wc, vaatehuone, tuulikaappi, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.
Osarakennuksen:
- Ulkoseinät puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja sekä täydentäviltä osin puuverhoiltuja.
- Harjakatto, katteena profiilipeltikate. Autotallin katteena on bitumihuopa.
- Maalämpöpumppu ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Ilmanvaihto painovoimainen, jota tehostettu korvausilmaventtiileihin asennetuilla ilmanvaihtolaitteilla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.
2026 Piha-aita maalattu
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle, Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet
2020 Lehner Alpha kevythissi
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu
2015 Parvekkeelle asennettu valokate
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty
2011 Maalämpöpumppu HTPlus C7, Senera
12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteelisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.
Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.
Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksikuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.
Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen
Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.
Myyjän tekemän suuntaa antavan huoneiden sisäpinta-alojen mittauksen mukaan:
- Asuinalaksi on laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkahuone, yhteensä noin 109,8 m2.
- Muuksi alaksi takkahuone, autotalli, varasto ja tekninen tila yhteensä noin 52,5 m2.
Huomattava on, että edellä kerrotulla jaottelulla asuintiloihin ja muihin tiloihin ei ole yhteyttä tontin rakennusoikeuden ja rakennuksen kerrosalan määrittelyssä käytettävään pääasiallisen käyttötarkoituksen määrittelyyn.
Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
1. krs:
o MH 11,35
o VH 1,33
o MH 7,85
o Eteinen 11,88
o Oloh. 15,55
o Ruokailutila 8,70
o Keittiö 7,50
o WC 1,62
o Tuulikaappi 2,12
Yht. 67,90 m2 (asuintilaa)
Pohjakrs:
o MH 12,58
o Takkah. 23,05
o Pukuh. 2,82
o Pesuh. 4,06
o Sauna 6,11
o WC 1,74
o Kodinh. 10,32
o Vsto 4,22
Yht. 41,85 asuintilaa ja 23,05 muuta tilaa
Muut:
- Autotalli 17,47
- Varasto 3,84
- Tekn. tila 8,16
yht 29,47 m2 muuta tilaa
Asuinalaksi laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkah, yht. n. 109,8 m2.
Muuksi alaksi laskettu takkah., autotalli, varasto ja tekninen tila yht. n. 52,5 m2.
Varustus:
Keittiökaapistot, jotka kuluneet.
Jääkaappi, Miele (2015)
Astianpesukone, Miele
Tasoliesi, UPO, 60 cm
Liesituuletin
Tasot ja tiskipöytä
Varustus: Yksi suihku.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas
Hinta ja kustannukset
Vesi: 544,00 €/vuosi eli noin 45,30 €/kk, yhden henkilön talous.
Jäte: 379,45 €/vuosi eli noin 31,60 €/kk, yhden henkilön talous.
Kiinteistövakuutus: 759,03 €/vuosi
Kiinteistövero: 833,74 €/vuosi 2026
Kohteen kuvaus
Varustus:
Keittiökaapistot, jotka kuluneet.
Jääkaappi, Miele (2015)
Astianpesukone, Miele
Tasoliesi, UPO, 60 cm
Liesituuletin
Tasot ja tiskipöytä
Varustus: Yksi suihku.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas
1. kerroksen ikkunallinen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Allaskaappi
Wc-istuin
Bidee-suihku
Pöytätaso
Kellarikerroksen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Wc-istuin
Pyyhekuivain, vesikiertoinen
Varustus:
Kaapistot
Tasot
Pesuallas
Pesukoneliitännät.
Tuulikaappi.
Kellarikerroksessa:
Takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka ja josta käyntiovi ulos piha-alueelle.
Pukuhuone.
Varasto.
Lisäksi muuta tilaa, joihin käynti ulkoa:
Tekninen tila,
Varasto,
Autotalli.
Kellarikerroksen takkahuoneessa, saunassa ja pukuhuoneessa puupaneelia. Pesutilassa laattaa.
Makuuhuoneessa osin maalatut, osin tapetoidut. Varastossa maalatut.
Kodinhoitohuoneessa kaksi puupaneloitua, kaksi maalattua.
Kellarikerroksen tiloissa laattalattia poislukien makuuhuoneessa laminaatti ja kodinhoitohuoneessa muovimatto.
Kellarikerroksen takkahuoneessa, saunassa, pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa puupaneelia, makuuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja varastossa maalatut.
Kellarikerroksessa varasto.
Teknisen tilan yhteydessä varasto, johon käynti ulkoa.
Autotalli, jossa ns. rasvamonttu.
Tehty merkittäviä kunnostuksia.
Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet: Vierustan maanpintojen kallistuksien korj. puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäs., vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaus ja rakenteiden liittymän tiivistys katolla.
Varauduttava salaojajärj., at:n vesikatteen, pesuh. ja saunan uusimistarpeeseen.
Kiinteistö
2026 Piha-aita maalattu.
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy.
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu.
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu.
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt.
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle. 2021 Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet.
2020 Lehner kevythissi.
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu.
2015 Parvekkeelle asennettu valokate.
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty (patolevyt).
2011 Maalämpöpumppu HTPlus C7, Senera.
____
12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.
Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.
Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.
Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen
Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.
Tontti ja kaavoitus
Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan Hanhitie 3 kiinteistö sijaitsee pääosin Lentomeluvyöhykkeellä 2 (LDEN 55-60 dB) ja kiinteistön luoteisosan piha-alue osin Lentomeluvyöhykkeellä 1 (LDEN yli 60 dB).
Yleiskaavamerkintä LM1 = Asuinalue voimakkaan lentomelun alueella.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Muut tiedot
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.
Hormien ja tulisijojen nuohous tehty viimeksi vuonna 2025, jonka jälkeen niitä ei ole käytetty.
Hanhikuja 3:n huoneiden mittoja eri lähteiden mukaan:
Tietopalvelukooste / Rakennus- ja huoneistorekisteriote (RAHU) -asiakirjan mukaan
Huoneistot
Tunnus HH.lkm Ala
000 5 h keittiö, ala 122
A 000 5 h keittiö, ala 132
Josta asiakirjasta ei selviä kumpi huoneisto sijaitsee Hanhikuja 3:ssa (vanhempi osa) ja kumpi Hanhikuja 1:ssä (uudempi osa).
---
Vantaan kaupunginarkistosta saadun pääpiirustuksen, pohjat ja leikkaukset 30.9.1986 mukaan:
1. krs:
o MH 12,2
o VH 1,4
o MH 8,0
o Eteinen 11,9
o Oloh. 15,8
o Ruokailutila 8,7
o Keittiö 8,2
o WC 2,0
o Tuulikaappi 2,4
Yht. 70,6 m2
Pohjakrs:
o MH 13,2
o Takkah. 23,4
o Pukuh. 3,2
o Pesuh. 4,5
o Sauna 5,8
o WC 2,0
o Kodinh. 9,6
o Vsto 5
Yht. 66,7 m2
137,3 m2
Muut:
- Autotalli 17,8,
- Varasto 3,8
- Tekn. tila 7,8
yht 29,4
Hannu Savolainen
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää


















































