Hanhikuja 3, Vantaa | Vierumäki, Korso

						                        
						

							239 000 €							 | 110 m2														 | Paritalo							 | Oh, 3 mh, rt, k, th, khh, pukuh., pesuh., sauna, 2 erillis-wc, vh, tk, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
239 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
110 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannu Savolainen

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
1988 valmistunut 110 m2 + 52 m2 tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus 670 m2 kiinteistöllä. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.


Vuonna 1988 valmistunut Vantaan kaupungin Korson kaupunginosan Vierumäellä sijaitseva tiiliverhoiltu paritalorakennuksen osarakennus, joka sijaitsee omalla 670 m2 kiinteistöllä. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.


Energiatehokkuusluokka D2018.



Paritalon osarakennuksen asuinala on noin 110 m2 ja muuta tilaa noin 52 m2 sisämitoin.



Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, ruokailutila, keittiö, takkahuone, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, 2 erillis-wc, vaatehuone, tuulikaappi, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.



Osarakennuksen:

- Ulkoseinät puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja sekä täydentäviltä osin puuverhoiltuja.

- Harjakatto, katteena profiilipeltikate. Autotallin katteena on bitumihuopa.

- Maalämpöpumppu ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.

- Ilmanvaihto painovoimainen, jota tehostettu korvausilmaventtiileihin asennetuilla ilmanvaihtolaitteilla.



Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.

2026 Piha-aita maalattu

2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy

2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.

2024 Elisa valokuitu

2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu

2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt

2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle, Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.

2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet

2020 Lehner Alpha kevythissi

2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu

2015 Parvekkeelle asennettu valokate

2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty

2011 Maalämpöpumppu HTPlus C7, Senera





12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:

Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteelisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.



Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.



Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksikuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.



Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:

Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]

9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen

9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen

10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen

12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen

12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen

13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen

13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen

15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen



Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila. 

Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.





Myyjän tekemän suuntaa antavan huoneiden sisäpinta-alojen mittauksen mukaan:

- Asuinalaksi on laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkahuone, yhteensä noin 109,8 m2.

- Muuksi alaksi takkahuone, autotalli, varasto ja tekninen tila yhteensä noin 52,5 m2. 

Huomattava on, että edellä kerrotulla jaottelulla asuintiloihin ja muihin tiloihin ei ole yhteyttä tontin rakennusoikeuden ja rakennuksen kerrosalan määrittelyssä käytettävään pääasiallisen käyttötarkoituksen määrittelyyn.





Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.



Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen

040 67 111 77

hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hannu Savolainen

										
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
y-tunnus: 0676907-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hannu Savolainen

											
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

											
040 671 1177

											
hannu.savolainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hanhikuja 3 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vierumäki, Korso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507255

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
162 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Myyjän 18.5.2026 tekemän suuntaa antavan huoneiden sisäpinta-alojen tarkistusmittauksen mukaan:
1. krs:
o MH 11,35
o VH 1,33
o MH 7,85
o Eteinen 11,88
o Oloh. 15,55
o Ruokailutila 8,70
o Keittiö 7,50
o WC 1,62
o Tuulikaappi 2,12
Yht. 67,90 m2 (asuintilaa)

Pohjakrs:
o MH 12,58
o Takkah. 23,05
o Pukuh. 2,82
o Pesuh. 4,06
o Sauna 6,11
o WC 1,74
o Kodinh. 10,32
o Vsto 4,22
Yht. 41,85 asuintilaa ja 23,05 muuta tilaa

Muut:
-	Autotalli 17,47
-	Varasto 3,84
-	Tekn. tila 8,16
yht 29,47 m2 muuta tilaa

Asuinalaksi laskettu 1. krs.:n lisäksi pohjakrs.:n muut asunnon tilat poislukien takkah, yht. n. 109,8 m2.
Muuksi alaksi laskettu takkah., autotalli, varasto ja tekninen tila yht. n. 52,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh, 3 mh, rt, k, th, khh, pukuh., pesuh., sauna, 2 erillis-wc, vh, tk, 2 varastoa, tekninen tila, parveke.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sopimuksen mukaan. Myyjän toiveena vähintään yhden täyden kalenterikuukauden kuluessa kaupantekopäivästä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen keittiö ruokailutilan yhteydessä. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
Varustus:
Keittiökaapistot, jotka kuluneet.
Jääkaappi, Miele (2015)
Astianpesukone, Miele
Tasoliesi, UPO, 60 cm
Liesituuletin
Tasot ja tiskipöytä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä kellarikerroksessa.
Varustus: Yksi suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoinen tilava ikkunallinen sauna kellarikerroksessa.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkökustannukset, viimeiset 12 kk: Yhteensä 2166,07 €/vuosi (sähkön siirto ja kulutettu energia), kulutus 12826 kWh. Lämmitykseen (maalämpölaitteisto) ja kotitalouden muuhun sähkönkulutukseen kulutettu.

Vesi: 544,00 €/vuosi eli noin 45,30 €/kk, yhden henkilön talous.
Jäte: 379,45 €/vuosi eli noin 31,60 €/kk, yhden henkilön talous.
Kiinteistövakuutus: 759,03 €/vuosi
Kiinteistövero: 833,74 €/vuosi 2026

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
833,74 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen keittiö ruokailutilan yhteydessä. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
Varustus:
Keittiökaapistot, jotka kuluneet.
Jääkaappi, Miele (2015)
Astianpesukone, Miele
Tasoliesi, UPO, 60 cm
Liesituuletin
Tasot ja tiskipöytä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä kellarikerroksessa.
Varustus: Yksi suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoinen tilava ikkunallinen sauna kellarikerroksessa.
Varustus:
Lauteet
Puukiuas ja sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi tyydyttäväkuntoista erillis-wc-tilaa.
1. kerroksen ikkunallinen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Allaskaappi
Wc-istuin
Bidee-suihku
Pöytätaso

Kellarikerroksen erillis-wc:
Varustus:
Peilikaappi
Käsienpesuallas
Wc-istuin
Pyyhekuivain, vesikiertoinen

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Ikkunallinen kodinhoitohuone kellarikerroksessa.
Varustus:
Kaapistot
Tasot
Pesuallas
Pesukoneliitännät.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoiset kolme makuuhuonetta, joista kaksi 1. kerroksessa, joista toisessa vaatehuone ja yksi makuuhuone kellarikerroksessa, jossa liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
1. kerroksessa:
Tuulikaappi.

Kellarikerroksessa:
Takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka ja josta käyntiovi ulos piha-alueelle.
Pukuhuone.
Varasto.

Lisäksi muuta tilaa, joihin käynti ulkoa:
Tekninen tila,
Varasto,
Autotalli.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
1. kerroksen asuinhuoneissa osin maalatut, osin tapetoidut. Erillis-wc:ssä laattaa.
Kellarikerroksen takkahuoneessa, saunassa ja pukuhuoneessa puupaneelia. Pesutilassa laattaa.
Makuuhuoneessa osin maalatut, osin tapetoidut. Varastossa maalatut.
Kodinhoitohuoneessa kaksi puupaneloitua, kaksi maalattua.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
1. kerroksen asuinhuoneissa lankkulattiat, jotka kerran hiottu ja lakattu arviolta 10 vuotta sitten. Erillis-wc:ssä laattalattia.
Kellarikerroksen tiloissa laattalattia poislukien makuuhuoneessa laminaatti ja kodinhoitohuoneessa muovimatto.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
1. kerroksen asuinhuoneissa ja erillis-wc:ssä puupaneelia.
Kellarikerroksen takkahuoneessa, saunassa, pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa puupaneelia, makuuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja varastossa maalatut.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
1. kerroksen toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kellarikerroksessa varasto.
Teknisen tilan yhteydessä varasto, johon käynti ulkoa.
Autotalli, jossa ns. rasvamonttu.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Katso 2026 kuntotark.raportti, 2025 sa!aojajärjestelmän kuntotutk.raportti ja 2025 viemärinkuvausrap.
Tehty merkittäviä kunnostuksia.
Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet: Vierustan maanpintojen kallistuksien korj. puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäs., vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaus ja rakenteiden liittymän tiivistys katolla.
Varauduttava salaojajärj., at:n vesikatteen, pesuh. ja saunan uusimistarpeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-404-1-1062

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja Öljylämmityskattila lisälämmönlähteenä. Ei ole ollut käytössä maalämpöpumpun käyttöönoton jälkeen. Öljysäiliö tyhjennetty.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Parvekkeelle on lisätty väliseinä osarakennusten parvekkeet erottamaan.
2026 Piha-aita maalattu
2025 Viemäreiden kuvaus, Saloton Oy
2025 Osa sähköjärjestelmän osista uusittu: Ainakin pääkeskus ja ryhmäkeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmän muista osista. Sähköjohdot alkuperäiset. Oivatek Sähköpalvelut Oy.
2024 Elisa valokuitu
2023 (2024) Pesuhuone ja sauna, kylpyhuone 1: Puhdistettu seinät ja lattiat Nanox käsittelyllä ja silikonisaumat uusittu
2022 Freshin - Ilmanvaihdon parannustyöt
2022 (2021) Vesikatto uusittu huopakaton tilalle. 2021 Järki-Saneeraus Oy. Sadevesijärjestelmä osittain uusittu ja kattoturvatuotteet.
2021 Vaihdettu alakerran ja parvekkeen ulko-ovet
2020 Lehner kevythissi
2016 Kodinhoitohuone osin uusittu/remontoitu
2015 Parvekkeelle asennettu valokate
2013 Perusmuurin vedeneristys: Rakennuksen pohjoispääty levytetty (patolevyt)
2011 Maalämpöpumppu HTPlus C7, Senera

____

12.5.2026 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesipeltien ja pielilaudan asennuksen korjaamiseen ja rakenteiden liittymän tiivistyksen katolla.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, autotallin vesikatteen sekä pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kosteusvaurio rakenteessa kodinhoitohuoneen lattiakaivon kohdalla. Vaurio voi johtua osin roiskevesistä kaivosta. Rakenteessa on havaittu 2025 tehdyssä kuntotutkimuksessa kohonnutta kosteutta, kosteuden jälkiä, hajua sekä värimuutoksia rakenteissa. Suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan jossa otetaan huomioon ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.

Kuntotarkastusraportin oleelliset havainnot:
Viite Havainto [Huolto Lisätutkimus Korjaus / Uusiminen]
9. Maanvastainen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. Korjaus / Uusiminen
9. Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. Korjaus / Uusiminen
10. Salaojajärjestelmä on ylittänyt teknisen käyttöikänsä, uusimistarpeeseen tulee varautua. Korjaus / Uusiminen
12. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. Korjaus / Uusiminen
12. Vesipeltien ja pielilaudan asennuksessa puute. Korjaus / Uusiminen
13. Rakenteiden liittymä kohta epätiivis katolla. Korjaus / Uusiminen
13. Autotallin vesikate on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Korjaus / Uusiminen
15. Pesuhuoneen ja saunan tekninen käyttöikä lopussa. Korjaus / Uusiminen


Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila. 
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
670 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön rekisteriyksikkölaji: Tila.

Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan Hanhitie 3 kiinteistö sijaitsee pääosin Lentomeluvyöhykkeellä 2 (LDEN 55-60 dB) ja kiinteistön luoteisosan piha-alue osin Lentomeluvyöhykkeellä 1 (LDEN yli 60 dB).

Yleiskaavamerkintä LM1 = Asuinalue voimakkaan lentomelun alueella.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjä on teettänyt Sustera Oy:n asiantuntijalla 2.6.2026 päivätyn kustannuslaskelman kuntotarkastusraportissa mainittujen merkittävimpien korjausten kustannuseristä, määristä (hankinnat ja palvelut, materiaalit, työ) ja kustannuksista, joiden yhteissumma on 64399,43 sisältäen 25,5 % alv:n. Laskelma on suuntaa antava arvio. Kustannuslaskelmassa on kuusi laskelmaa, Rakennuksen vierustat, Maanvastaiset seinät, Ikkunat ja ovet, Salaojat, Autotallin vesikatto, Märkätila.
Todelliset kustannukset voivat olla merkittävästi suuremmat tai pienemmät. Pyydä em. kustannuslaskelma kiinteistönvälittäjältä.

Hormien ja tulisijojen nuohous tehty viimeksi vuonna 2025, jonka jälkeen niitä ei ole käytetty.

Hanhikuja 3:n huoneiden mittoja eri lähteiden mukaan:

Tietopalvelukooste / Rakennus- ja huoneistorekisteriote (RAHU) -asiakirjan mukaan
Huoneistot	
Tunnus	HH.lkm	Ala
000	5 h keittiö, ala 122
A 000	5 h keittiö, ala 132
Josta asiakirjasta ei selviä kumpi huoneisto sijaitsee Hanhikuja 3:ssa (vanhempi osa) ja kumpi Hanhikuja 1:ssä (uudempi osa).

---
Vantaan kaupunginarkistosta saadun pääpiirustuksen, pohjat ja leikkaukset 30.9.1986 mukaan:
1. krs:
o MH 12,2
o VH 1,4
o MH 8,0
o Eteinen 11,9
o Oloh. 15,8
o Ruokailutila 8,7
o Keittiö 8,2
o WC 2,0
o Tuulikaappi 2,4
Yht. 70,6 m2

Pohjakrs:
o MH 13,2
o Takkah. 23,4
o Pukuh. 3,2
o Pesuh. 4,5
o Sauna 5,8
o WC 2,0
o Kodinh. 9,6
o Vsto 5
Yht. 66,7 m2
137,3 m2

Muut:
-	Autotalli 17,8,
-	Varasto 3,8
-	Tekn. tila 7,8
yht 29,4

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää