Muinaisrannantie 3 F, Helsinki | Kivikko

						                        
						

							299 000 €							 | 100 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+erillis-wc+s+p+terassip.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
146 301,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jani Pomell

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA PERHEASUNTO HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN JA PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ


Tässä kodissa yhdistyvät modernin kodin toimiva pohjaratkaisu ja Skandinaavisen vaaleat materiaalit. Asunnon alakerrassa on erillinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Tyylikkäät rosteripintaiset kodinkoneet ovat energiatehokkaita. Ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Tunnelmaa olohuoneeseen tuo upea pellettitakka, jonka ääressä voit nauttia lämpimistä illoista perheen tai ystävien kanssa. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat asunnon yläkerrassa. Yläkerrassa sijaitsee myös tilava kylpyhuone, sekä sauna. Sauna lämpiää niin ikään pelleteillä. Kokonaisuuden kruunaa kaksi parveketta, yksi kummassakin kerroksessa. Säilytystilaa löytyy niin kylmästä ulkovarastosta kuin taloyhtiön kellaritilassa olevasta lämpimästä verkkokellarista. Mahdollisuus ostaa myös autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet (lämpöpistokkeellinen tolppa aivan uuden kotiovesi lähellä).



Asunto Oy Helsingin Muinaisrannantie 3 on askeleen edellä muita niin energiatehokkuudessa kuin uudenlaisessa mukavuusajattelussa. Jokainen koti on varustettu laadukkailla ja energiaa säästävillä kodinkoneilla. Voit lisäksi seurata omaa veden ja sähkönkulutustasi suoraan huoneistokohtaisesta näyttötaulusta. Aivan kotioveltasi alkaa Kivikon upeat ulkoilumaastot, joissa voit harrastaa esimerkiksi lenkkeilyä tai maastopyöräilyä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset käytitpä sitten polkupyörää, joukkoliikennettä tai omaa autoa. Lisäksi Viikin, Myllypuron ja Kontulan kattavat palvelut ovat aivan vieressä.



Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 31.08.2027 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Vuokra on tällä hetkellä 1692 €/kk. Hoitovastike on 700 €/kk, laajakaistavastike 3 €/kk ja pääomavastike 1 440 €/kk. PÄÄOMAVASTIKE ON TULOUTETTU. Pääomavastikkeesta koron osuus on noin 390 €/kk ja lyhennys 1 050 €/kk. Vuokrauksen kassavirta on tällä hetkellä noin 451 €/kk negatiivinen. Kun huomioidaan yhtiölainan lyheneminen noin 1 050 €/kk, jää kokonaisvaikutus 649 €/kk positiiviseksi. Jos yhtiölainan maksaa heti kaupanteon yhteydessä pois, on kassavirta ennen veroja 989 €/kk positiivinen (vuokra 1 692 €/kk - laajakaistavastike 3 €/kk - hoitovastike 700 €/kk = 989 €/kk).



VAIN YKSITYISESITTELYT
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jani Pomell

										
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jani Pomell

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 515 1226

											
jani.pomell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Muinaisrannantie 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivikko

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80545778

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+erillis-wc+s+p+terassip.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: asunto on vuokrattu määräaikaiselle sopimuksella 31.8.2027 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on tyylikäs ja tilava. Kaappeja ja työskentelytilaa on runsaasti. Varusteisiin sisältyy induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, sekä pesukoneliitäntä. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa, kuten koko asunnossa, on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, josta vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tästä kodista löytyy jotain sellaista, joka on harvinaisuus Helsingissä, nimittäin puulämmitteinen sauna! Sauna lämpiää pelleteillä, joita saa ostettua taloyhtiön pellettivarastosta. Sauna varustuksiin kuuluu kiuas, ikkuna ja lasiovi. Seinät ovat osin paneloidut ja osin laatoitetut. Lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
152 698,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 143 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
700 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 440 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
.- Autopaikkavuokra 80,00 eur/kpl/kk. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka AP8 (vhp 6 500 €), josta hoitovastike on 8,00 eur/kk. 

- Kerhotila 20,00 eur/vrk (jos haluaa käyttää)

- Pesutupamaksu 15 eur/kk (jos haluaa käyttää). Pesutupamaksu sisältää 2 x 2h vuoroa viikossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on tyylikäs ja tilava. Kaappeja ja työskentelytilaa on runsaasti. Varusteisiin sisältyy induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, sekä pesukoneliitäntä. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa, kuten koko asunnossa, on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tästä kodista löytyy jotain sellaista, joka on harvinaisuus Helsingissä, nimittäin puulämmitteinen sauna! Sauna lämpiää pelleteillä, joita saa ostettua taloyhtiön pellettivarastosta. Sauna varustuksiin kuuluu kiuas, ikkuna ja lasiovi. Seinät ovat osin paneloidut ja osin laatoitetut. Lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-wc sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Tilavan wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät osin laatoitettu ja osin maalattu. Erillis-wc:ssä, kuten koko asunnossa, on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri olohuone on valoisa ja avara. Olohuoneesta on käynti myös alakerran parvekkeelle. Tunnelmaa tuo upea pellettitakka. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tästä kodista löytyy yhteensä kolme makuuhuonetta, kaikki asunnon yläkerrassa. Suurimman makuuhuoneista yhteydessä on myös yläkerran parveke. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Pellettitakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden seinät ovat maalatut. Keittiössä kaappien välitila sekä kylpyhuoneen seinät on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa on parketti. Kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja kodinhoitohuoneen lattioissa keraaminen laatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu. Muiden tilojen katot paneloitu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Muinaisrannantie 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2484493-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-353-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy | www.htkiinteistopalvelu.fi | Puh. 010 340 9700 | Vartiokyläntie 1, 00950 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kalle Valjento

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kalle.valjento@reiluisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 292 1990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuotie 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00990

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pellettivarasto, kuivaushuoneet, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kerhohuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vaunuvarastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollista ostaa samassa yhteydessä autopaikan AP28 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Autopaikan hinta 6 500 €. Autopaikkavastike on 12 €/kk.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkoja on yhteensä 35 kpl, joista 30 omina osakkeinaan. Paikoista 5 kpl on taloyhtiö omistuksessa ja niistä 4 on sähköauton latauspaikkoja ja 1 invapaikka. Omina osakkeinaan olevista autopaikoista maksetaan hoitovastiketta 8,00 €/kk. Autopaikan vuokra on 80,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Viitapihlaja-angervo pensaiden poistaminen etupihalta (vieraslajin poisto). Jätevesipumppaamon pumppujen uusiminen ja hälytysten siirto valvonta-automaatiokeskukseen.

2025: Paperi ja sokeritoukkien tuhohaistorjunta. Torjuntakäynti ja tehostus. Lämmönjakolaitteiston huolto ja korjaus. Palovaroittiminen uusiminen. Jätevesipumppaamon huolto. Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi. 

2024: Leikkipaikan turvallisuustarkastus. Kiinteistöjen 10-vuotistarkastus.

2023: Pesuhuoneen lukon sarjoitus. Leikkipaikan turvallisuustarkastus. Savuhormien nuohous.

2022: Jätevesipumppaamon saneeraus. 

2020: Saunan lämmitysjärjestelmän muutos. Jätevesipumppaamon pumpun uusiminen. 

2019: Saunan lämmitysjärjestelmän muutoksen suunnittelu.

2018: Leikkipaikan turvallisuustarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus.

2014-2017: Rakennuttajan vuosikorjaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Huoneistokohtaisten lattialämmitysjärjestelmien jakotukkien tarkastus ja huolto.

2026-2027: Ilmanvaihtokanavien nuohouksen tarvekartoitus, mahdollinen nuohous ja ilmanvaihdon säätö.

2026-2028: Kiinteistöjen 10-vuotistarkastuksiin liittyvät LVI korjaustarpeiden suunnittelu.

2026–2030: Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia. 



Yhtiön rakennukset valmistuneet vuosina 2014–2015.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PÄÄOMAVASTIKE ON TULOUTETTU TALOYHTIÖN KIRJANPIDOSSA.



Huoneistoon kohdistuu lainaosuus taloyhtiön rakennusaikaisesta lainasta POV2. Lainan päättymispäivä 31.12.2038. Lainan myöntänyt pankki on Aktia, lainan viitekorko 12 kk Euribor ja marginaali 0,75 %.  Osakassuorituksia voi maksaa milloin vain, eräpäivä kesä- ja joulukuun lyhennyksiin n. 18.6. ja 18.12. Pankki voi periä ylimääräisestä lyhennyksestä kuluja. Osakassuorituksissa maksettavat osuudet voivat olla 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä velallisista yksiköistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2301-2385

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 207 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
82 192,46 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2075

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava: https://kartta.hel.fi/link/dKiFv3 

Lisätiedot: Helsingin kaupunki | Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 | kaupunkiymparisto@hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Muinaisrannantiellä peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös Myllypuron, Kontulan, Viikin ja Itäkeskuksen palvelut ovat lähellä.  Liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä. Lähialueelta löytyy todella monipuolinen valikoima erilaisia harrastusmahdollisuuksia aina hiihtotunnelista, frisbeegolf rataan ja uimahalliin saakka, ja kaikkea siltä väliltä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jani Pomell

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää