Koppelonkuja 1-3 C, Hyvinkää | Talvisilta

                        
						

							100 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
100 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
94 542,11 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Claudia Seppänen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 827 2076

                                        
claudia.seppanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyvinkään Talvisillassa sijaitseva valoisa ja tilava kolmio tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunnon 73 neliömetriä on käytetty tehokkaasti ja toimiva pohjaratkaisu luo avaran ja kodikkaan kokonaisuuden.


Olohuone on tilava ja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on hyvin varusteltu arjen tarpeisiin. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja hyvän kokoisia, mahdollistaen monipuoliset sisustusratkaisut. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä.



Asunnon lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Hissillinen kerrostalo tekee arjesta vaivatonta ja taloyhtiön sauna on asukkaiden käytössä. Talvisilta on rauhallinen ja suosittu asuinalue josta on hyvät kulkuyhteydet Hyvinkään keskustaan sekä moottoritielle. 



Lisätiedot: 

Claudia Seppänen

p. 0408272076

claudia.seppanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Claudia Seppänen

									
040 827 2076, claudia.seppanen@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koppelonkuja 1-3 05860 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Talvisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471811

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
VARUSTEET: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. 
TYÖTASO: laminaatti
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta, maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTEET: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas.
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, pukuhuone 4kpl, sauna 2kpl, pesuhuone 2kpl, varasto 5kpl, WC, puhelintila, talouskellari, väestönsuoja, lämpökeskus ja 7kpl autotalleja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
100 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 457,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
371,53 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
287,41 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
84,12 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu varauksen mukaan 13€ kpl/kk
Autopaikka kylmä 7€/kk
Autopaikkavuokra lämmin 13€/kk
Autotallivuokra 43€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
VARUSTEET: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. 
TYÖTASO: laminaatti
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta, maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTEET: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas.
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: laatta
SEINÄ: maali, tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: laatta
SEINÄ: maali, tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, pukuhuone 4kpl, sauna 2kpl, pesuhuone 2kpl, varasto 5kpl, WC, puhelintila, talouskellari, väestönsuoja, lämpökeskus ja 7kpl autotalleja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa tehty muutostöitä 2015, joista osa selvityksistä puuttuu yhtiöltä.

Osakkeenomistajan toimittaman muutostyöilmoituksen mukaan asunnon keittiökaapistot uusitaan. Asunnossa
tehdään seinien maalausta ja tapetointia. HUOM: Osakkeenomista on vaihtanut myös lattiamateriaalin, josta on pyydetty selvitys/
äänimittausraportti. Sitä ei ole yhtiölle toimitettu. Ei myöskään lattialämmityksestä tietoja / mittausraportteja. Yhtiö ei ole em.
asioita voinut hyväksyä, koska asia kesken

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Talvimartti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0106-0007-0674-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JP-Palvelut Jari Perttola

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään Tilikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Nikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 310 390

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppalankatu 2 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, pukuhuone 4kpl, sauna 2kpl, pesuhuone 2kpl, varasto 5kpl, WC, puhelintila, talouskellari, väestönsuoja, lämpökeskus ja 7kpl autotalleja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrattavissa isännöitsijäntoimistosta jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesijohdot uusittu vesimittarilta lähtien ja suihkuhuoneet ja keittiöt uusittu. (Peruskorjaus) 1998-1999
Tasakaton muutos harjakatoksi (pelti) 2004
Jälkiasennushissien asentaminen 2006-2008
Lukkojen uusiminen exec-avaimelle; koko kiinteistö 2008
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2009
Saunaosaston n:o 1 kunnostus 2012
Taloyhtiön puuaidan uusiminen 2014
Saunaosaston n:o 2 kunnostus 2015
Uusittu jätepiste Hannoa Monikko-järjestelmä 2015
Julkisivu / parvekekunnostuksen hankesuunnittelu 2016
Pääoviin koodinäppäimistö 2016
Parveke kunnostushankkeen suunnittelu 2016
Parvekekunnostushanke sis. myös ikkunoiden uusimisen ja parvekeovet. 2017
Talon päädyn pesu ja maalaustyö 2020
Lämpimän käyttöveden säädin uusittu 2020
Ent. päiväkodin päätyyn lisätty/ kaapeloitu 2 kpl autopistokekoteloa 2020
Tolppavalaisimet 3 kpl uusittu 2020
Saunatilan kunnostus (A-B-sauna) 2021
Kameravalvontalaitteiston asennus 2021
Saunatilan kunnostus (C-B-sauna) 2022
Palovaroittimien asennus 2024
WC Tilan remontointi 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Vesi- ja viemärijärjestelmä: kunnon seuranta / kuntotutkimuksen teettäminen.
Pihasuunnittelu ja istutusten uusiminen, pensaiden alas leikkuut, nuotiopaikan rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (274 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 12.5.2020 myönnettiin osakkeenomistajille lupa asennuttaa parvekkeelleen kiinteä jäähdytyslaite. Osakkeenomistajan on laadittava yhtiölle muutostyöilmoitus mm. laitteiston mallista, asennustavasta, äänitasosta ja kondenssivesien poistamisesta. Osakkeenomistajan kanssa tehdään erillinen sopimus, missä sovitaan laitteiston huolloista, asennuksesta, äänitasosta ja muusta kunnossapitovastuusta. Yhtiölle ei osakkeenomistajan asennuttamasta laitteistosta saa aiheutua kuluja. Isännöitsijätodistukseen kirjataan tiedot em. sopimuksesta sekä siitä, että osakkeen vaihtaessa omistajaa sopimus siirtyy uudelle omistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26573-28470

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 312 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki, kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Talvisilta on viihtyisä Hyvinkään kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä ydinkeskustasta. Alueella toimivat Talvisillan päiväkoti sekä Talvisillan koulu, jossa järjestetään alkuopetusta 1.–2. luokille.

Sveitsin alueen laajat ulkoilureitit, hiihtoladut ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sveitsin uimala 1,7km
Lidl Sveitsin portaali 2,4km
Kauppakeskus Willa 3,3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Talvisillan koulu 700m
Puolimatkan koulu 2,5km
Aseman koulu 3,1km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Talvisillan päiväkoti 700m
Hangonsillan päiväkoti 2,6km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alue sijaitsee aivan valtatie 3:n tuntumassa, mikä takaa nopeat yhteydet sekä Helsingin suuntaan että Tampereelle. Hyvinkään Liikenteen paikallisbussilinja 3 kulkee Talvisillan kautta rautatieasemalle, josta tiheät junayhteydet pääkaupunkiseudulle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Claudia Seppänen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää