Koppelonkuja 1-3 C, Hyvinkää | Talvisilta

						                        
						

							90 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
90 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 542,11 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Claudia Seppänen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvinkään Talvisillassa sijaitseva valoisa ja tilava kolmio tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunnon 73 neliömetriä on käytetty tehokkaasti ja toimiva pohjaratkaisu luo avaran ja kodikkaan kokonaisuuden.


Olohuone on tilava ja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on hyvin varusteltu arjen tarpeisiin. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja hyvän kokoisia, mahdollistaen monipuoliset sisustusratkaisut. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä.



Asunnon lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Hissillinen kerrostalo tekee arjesta vaivatonta ja taloyhtiön sauna on asukkaiden käytössä. Talvisilta on rauhallinen ja suosittu asuinalue josta on hyvät kulkuyhteydet Hyvinkään keskustaan sekä moottoritielle. 



Lisätiedot: 

Claudia Seppänen

p. 0408272076

claudia.seppanen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Claudia Seppänen

										
040 827 2076, claudia.seppanen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Claudia Seppänen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 827 2076

											
claudia.seppanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koppelonkuja 1-3 05860 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Talvisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471811

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
VARUSTEET: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. 

TYÖTASO: laminaatti

LATTIA: laatta

SEINÄT: laatta, maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTEET: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas.

LATTIA: laatta

SEINÄT: kaakeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
90 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 457,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
371,53 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
287,41 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
84,12 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu varauksen mukaan 13€ kpl/kk

Autopaikka kylmä 7€/kk

Autopaikkavuokra lämmin 13€/kk

Autotallivuokra 43€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
VARUSTEET: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. 

TYÖTASO: laminaatti

LATTIA: laatta

SEINÄT: laatta, maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTEET: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas.

LATTIA: laatta

SEINÄT: kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: laatta

SEINÄ: maali, tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: laatta

SEINÄ: maali, tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa tehty muutostöitä 2015, joista osa selvityksistä puuttuu yhtiöltä.



Osakkeenomistajan toimittaman muutostyöilmoituksen mukaan asunnon keittiökaapistot uusitaan. Asunnossa

tehdään seinien maalausta ja tapetointia. HUOM: Osakkeenomista on vaihtanut myös lattiamateriaalin, josta on pyydetty selvitys/

äänimittausraportti. Sitä ei ole yhtiölle toimitettu. Ei myöskään lattialämmityksestä tietoja / mittausraportteja. Yhtiö ei ole em.

asioita voinut hyväksyä, koska asia kesken

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Talvimartti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126210-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0106-0007-0674-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JP-Palvelut Jari Perttola

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään Tilikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Nikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 310 390

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppalankatu 2 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 

Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, pukuhuone 4kpl, sauna 2kpl, pesuhuone 2kpl, varasto 5kpl, WC, puhelintila, talouskellari, väestönsuoja, lämpökeskus ja 7kpl autotalleja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrattavissa isännöitsijäntoimistosta jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesijohdot uusittu vesimittarilta lähtien ja suihkuhuoneet ja keittiöt uusittu. (Peruskorjaus) 1998-1999

Tasakaton muutos harjakatoksi (pelti) 2004

Jälkiasennushissien asentaminen 2006-2008

Lukkojen uusiminen exec-avaimelle; koko kiinteistö 2008

Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2009

Saunaosaston n:o 1 kunnostus 2012

Taloyhtiön puuaidan uusiminen 2014

Saunaosaston n:o 2 kunnostus 2015

Uusittu jätepiste Hannoa Monikko-järjestelmä 2015

Julkisivu / parvekekunnostuksen hankesuunnittelu 2016

Pääoviin koodinäppäimistö 2016

Parveke kunnostushankkeen suunnittelu 2016

Parvekekunnostushanke sis. myös ikkunoiden uusimisen ja parvekeovet. 2017

Talon päädyn pesu ja maalaustyö 2020

Lämpimän käyttöveden säädin uusittu 2020

Ent. päiväkodin päätyyn lisätty/ kaapeloitu 2 kpl autopistokekoteloa 2020

Tolppavalaisimet 3 kpl uusittu 2020

Saunatilan kunnostus (A-B-sauna) 2021

Kameravalvontalaitteiston asennus 2021

Saunatilan kunnostus (C-B-sauna) 2022

Palovaroittimien asennus 2024

WC Tilan remontointi 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.



Vesi- ja viemärijärjestelmä: kunnon seuranta / kuntotutkimuksen teettäminen.

Pihasuunnittelu ja istutusten uusiminen, pensaiden alas leikkuut, nuotiopaikan rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (274 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 12.5.2020 myönnettiin osakkeenomistajille lupa asennuttaa parvekkeelleen kiinteä jäähdytyslaite. Osakkeenomistajan on laadittava yhtiölle muutostyöilmoitus mm. laitteiston mallista, asennustavasta, äänitasosta ja kondenssivesien poistamisesta. Osakkeenomistajan kanssa tehdään erillinen sopimus, missä sovitaan laitteiston huolloista, asennuksesta, äänitasosta ja muusta kunnossapitovastuusta. Yhtiölle ei osakkeenomistajan asennuttamasta laitteistosta saa aiheutua kuluja. Isännöitsijätodistukseen kirjataan tiedot em. sopimuksesta sekä siitä, että osakkeen vaihtaessa omistajaa sopimus siirtyy uudelle omistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26573-28470

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 312 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki, kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Talvisilta on viihtyisä Hyvinkään kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä ydinkeskustasta. Alueella toimivat Talvisillan päiväkoti sekä Talvisillan koulu, jossa järjestetään alkuopetusta 1.–2. luokille.



Sveitsin alueen laajat ulkoilureitit, hiihtoladut ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sveitsin uimala 1,7km

Lidl Sveitsin portaali 2,4km

Kauppakeskus Willa 3,3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Talvisillan koulu 700m

Puolimatkan koulu 2,5km

Aseman koulu 3,1km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Talvisillan päiväkoti 700m

Hangonsillan päiväkoti 2,6km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alue sijaitsee aivan valtatie 3:n tuntumassa, mikä takaa nopeat yhteydet sekä Helsingin suuntaan että Tampereelle. Hyvinkään Liikenteen paikallisbussilinja 3 kulkee Talvisillan kautta rautatieasemalle, josta tiheät junayhteydet pääkaupunkiseudulle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Claudia Seppänen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää