Kurkelankatu 5 A, Kerava | Keskusta

						                        
						

							228 000 €							 | 81 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+wc+ap						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
228 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
218 572,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1999

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Neljä huonetta, sauna ja autopaikka Keravan keskustasta


Keravan palveluiden ja junaradan välittömässä läheisyydessä on 81 neliöinen saunallinen neljän huoneen kerrostaloasunto, johon kuuluu myös katoksellinen autopaikka. Huoneisto sijaitsee alimmassa kerroksessa, mutta ei maan tasalla.


Vuonna 2021 pintaremontoidun asunnon keskiössä on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Tilaan mahtuu upeasti sekä iso sohvaryhmä että ruokailuryhmä. Makuuhuoneita on kaikkiaan kolme, ja niissä kaikissa on kiinteät kaapistot. Pienin makuuhuone erottuu olohuoneesta kätevällä liukuovella. Arkea sujuvoittaa vuonna 2021 remontoitu ja 2026 huollettu kylpyhuone omalla 

kodinhoitopisteellä ja saunalla, sekä erillinen wc eteisen yhteydessä. Eteisen vaatesäilytys kätkeytyy siististi peililiukuovien taakse.



As Oy Keravan Kurkelankatu 5 tarjoaa kodin 39 huoneiston verran. Talo on rakennettu 1999 ja lämpiää kaukolämmöllä (vesikiertoiset patterit). Ilmanvaihto tapahtuu koneellisella poistolla. Taloyhtiö omistaa osuuden alueella sijaitsevasta parkkitalosta, jonka myötä osalle asunnoista kuuluu hallintaoikeus autopaikkaan.



Keskustan ja Kalevan rajan tuntumaan sijoittuva kerrostalo on lähellä kaikkia Keravan palveluita. Perheille alue tarjoaa päiväkodit sekä koulut. Sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet eritoten junalla sekä muillakin julkisella liikenteellä. Myös autolla pääsee ripeästi pääväylille.



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle. 



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurkelankatu 5 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537589

			


								

												
Kerros:

				
1/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan n. 3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Avokeittiö on remontoitu 2021

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone on uusittu 2021 ja huollettu 2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 427,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
491,37 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,77 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
32 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu on on kiinteä, ei laskuteta kulutuksen mukaan



Taloyhtiön muut vastikkeet 01.07.2026 (Yhtiökokous 29.04.2026):

- Autohallivastike = 35,00 €/ paikka/ kk 

- Autopaikkavastike = 25,00 €/ paikka/ kk



Yhtiökokous 29.04.2026:

- Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättää 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii

- Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korko- ja/tai taloustilanteen vaatiessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Avokeittiö on remontoitu 2021

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone on uusittu 2021 ja huollettu 2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja irtainvarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026

- Kylpyhuoneeseen tehty monivaihepuhdistus, nanopinnoitus, silikonisaumojen vaihto ja laattasaumojen vaihto



Aikaisemmin asuntoon tehty:

2021

- Kylpyhuone, keittiö ja asunnon pinnat on uusittu. Lisäksi on uusittu sähkökalusteet ja keittiön osalta sähköt

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Keravan Kurkelankatu 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1503359-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-004-0017-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Lyytinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Julkisivu: Betoni ja tiilipinta

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa + Kevytsora/ singeli

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Lämmitystapa: Vesikiertoine patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja ja Talovarasto, Irtainvarasto, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 1 asuinrakennus

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Autopaikan nro 169

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Toteutetut autopaikat = 31 kpl

- 9 autokatospaikka

- 9 katollista ylätasanteen piha paikkaa

- 9 piha paikkaa

- 4 vieraspaikkaa



- Asunto-osakeyhtiö omistaa osuuden alueella sijaitsevan parkkitalon, Molanderinmäen Pysäköinti Oy:n osakkeita 1781 kpl. Osakkeet oikeuttavat pysäköintitalossa olevien 22 parkkipaikan ja pihalla olevien 9 parkkipaikan hallintaan. Yhtiö on merkattu kaupparekisteriin 17.11.1998.

- 10.11.2020 voimaan astuneen yhtiöjärjestyksen mukaisesti autohallipaikat 34-42, katollisen ylätasanteen paikat 168-176 sekä pihapaikat 73-77 ja 79-82 hallintaoikeus siirretty merkityille huoneistoille. Paikkojen 61-64 sekä 176

hallintaoikeus taloyhtiöllä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön 

kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, 

jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennus on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025

- Kylpyhuoneiden kunnostus

- Puiden harvennusleikkaus talon ympäriltä

- Lämmönjakohuoneen laajempi tarkastus, esipaineet, venttiilien testiajot ja peruspuhdistus. 1 kpl takaiskuventtiileitä vaihdettu

- Palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristolla 

- Pohjaviemäreiden painehuuhtelu



2023

- Kattorakenteiden sekä parvekkeen korjaus/tiivistäminen

- Kiinteistön kuntoarvion sekä PTS:n teettäminen

- Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset



2022

- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

- Vesikattovuodon korjauksia

- Vesikaton vuototutkimus



2021

- Vesikattovuodon korjauksia



2020

- Porrasvalaistuksen uudistaminen



2019

- Ulkovalaistuksen uudistaminen



2018

- Kaukolämpölaitteiden uusiminen



2016

- Julkisivujen elementtisaumaus



2011

- Ilmastointihormien puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030

- Yleisten alueiden kunnostus 

- Ilmanvaihdon parantaminen 

- Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksien tarkistus 

- Parvekelasien huolto 

- Elementtisaumojen tarkastus



- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Omistukset muissa yhtiöissä:

- Molanderinmäen Pysäköinti Oy (1 781 kpl osaketta)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-35

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 316 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK-61 = Asuinkerrostalojen korttelialue

- Kaavan lainvoimaisuus 19.01.1998



Kaavahankkeet

Keskustan päiväkoti:

- Keskustan päiväkodin asemakaavamuutoksen päätavoitteena on mahdollistaa senioriasuntojen rakentaminen Keskustan päiväkodin tontille. Kaavamuutoksen myötä Keskustan päiväkodin tontin rakennusoikeus kasvaa ja vanha nykyisin tyhjillään oleva päiväkotirakennus puretaan.

- https://www.kerava.fi/hankkeet/keskustan-paivakoti-2388/



Asemanseutu, länsipuolinen radanvarsi:

- Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa liityntäpysäköintilaitoksen rakentaminen Keravan rautatieaseman yhteyteen, nykyisen asemarakennuksen pohjoispuolelle

- https://www.kerava.fi/hankkeet/asemanseutu-2313/



Keravan keskustan aluekehityskuva:

- https://www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus-ja-suunnittelu/aluekehityskuvat/



Keravan yleiskaava 2050:

- Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma. Sen tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen, kuten asutuksen, palvelujen ja työpaikkojen sekä virkistysalueiden sijoittamisen yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavoituksella ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet, ja yleiskaava ohjaa alueen asemakaavojen laatimista.

- https://www.kerava.fi/hankkeet/keravan-yleiskaava-2050/



Kaavoituskatsaus 2026:

- https://www.kerava.fi/kaavoitus/kaavoitus-ja-suunnittelukatsaus-2026-on-julkaistu/



Lentomelualue:

- Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)

- https://kartat-tieto.traficom.fi/Liikenne/Infokartat?subTopic=lentomelukartta

- https://tieto.traficom.fi/fi/tilastot/helsinki-vantaan-lentomelutilanne



Yhteystiedot:

- Jenni Aalto (Kaavasuunnittelija), +358403182846, jenni.aalto@kerava.fi

- kaupunkisuunnittelu@kerava.fi

- https://www.kerava.fi/yhteystiedot/?contact-s=&branch=372

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää