Helminauha 2 as, Kuopio | Lehtoniemi

                        
						

							157 900 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
157 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
114 511,04 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2012

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Antti Osmonen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
045 273 0595

                                        
antti.osmonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Kuopion halutulla Lehtoniemen alueella. Vuonna 2012 valmistunut asunto tarjoaa mukavaa asumista kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät Kallavedelle.


Asunnossa on oma sauna, joka tuo lisämukavuutta arkeen, ja tilava parveke, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä.



Asunto Oy Kuopion Helminauha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kaapeli-TV ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoituu energiatehokkaalla kaukolämmöllä, ja mekaaninen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiön pihalta löytyy autopaikkoja, ja sähköautojen latausinfra on valmiina.



Lehtoniemen sijainti on erinomainen: alue on rauhallinen, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähistöllä sijaitseva bussipysäkki ja sujuvat pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähistöltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.



ASunto on vuokrattu, vuokra 890€/kk, 6 kk irtisanomisaika.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista kauniissa ympäristössä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Antti Osmonen

									
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Helminauha 2 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464576

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Omistajan sanoessa 6kk irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kallavedelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
157 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 388,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 020,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
716 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin vesi 10,89€/m3 ja kylmä vesi 5,60€/m3. Veden tasauslasku kaksi kertaa vuodessa.
RL 1 laina 12 kk euribor + 1,60€. Laina päättyy 30.11.2032.
Lainan ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja touko- ja marraskuussa, sekä koronmääräytymisjakson vaihtumispäivänälokakuussa.
Muina aikoina tehtävistä ylimääräisistä lyhennyksistä veloitetaan todelliset jälleenrahoituksen purkamiskustannukset pankinhinnaston mukaan (tällä hetkellä 400 €, muutokset mahdollisia). Osakaslainan pois maksusta ilmoitettava kuukautta ennen lyhennystä pankkiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Helmisimpukka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuopion Talokeskus
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
044 288 2580

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jere Nivajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jere.nivajarvi@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 8200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asemakatu 38-40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastevaunuvarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista 33 paikkaa omina osakkeina ja kaksi yhtiön hallinnassa.
9 § Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön
osakkeet numerot 66781-69489 (autohallipaikat, autokatospaikat
ja autopaikat) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle
muulta omistajalta, kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön
hallitukselle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=87

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sisääntulon yläpuolelle asennettu suojaverkko suojaamaan kulkijoita putoavalta lumelta ja jäältä.
Sähköautolatausinfra auto-, autokatos- ja autohallipaikoille, joka mahdollistaa 11 kW latausasemat 2023. Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen -21. Toisen jätevesipumpun uusinta -20, -19 iv-kanavien puhdistus ja säätö. -17 piha-alueen kunnostus, metallisäleikkö asennettu sisäänkäynnin yläpuolelle, -16 nosto-oven levennys, -15 uimalaiturin rakentaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lukituksen uusinnan suunnittelu 2025, leikkipaikan keinun siirto ja turvahiekan uusinta 20205, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-2 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli- autokatos- ja autopaikkoja.
Päätetty hankkia taloyhtiölaajakaista (10M),rahoitus hoidetaan hoitovastikkeella.'
8 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien / rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien
korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
45681-47470

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 433 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
36 770,83 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2059

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää