Vesijärvenkatu 36 C, Lahti | Keskusta

                        
						

							105 000 €							 | 65,4 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph/wc, las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
105 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
33 237,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
65,4 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Igor Golnick

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 080 2227

                                        
igor.golnick@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Lahden keskustassa, Vesijärvenkadulla. Asunto on neljännessä kerroksessa ja talossa on hissi.


Asunnon olohuone on avara ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa säilytykselle.



Rakennus on valmistunut vuonna 1958, ja se on omalla tontilla. Talo lämpenee kaukolämmöllä.



Asunto Oy Lahden Vesijärvenkatu 36 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikat ovat erillisiä osakkeita, joista yksi myydään tämän kaupan yhteydessä ostajalle, mikäli ostaja haluaa. Taloyhtiössä on myös liiketiloja.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja kulkuyhteydet ovat hyvät. Tämä asunto on loistava tilaisuus niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.



Kohde myydään vuokrattuna. Vuokra 1 000 €/kk sisältää sähkön + vesi, joka tasataan kulutuksen mukaan.



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick 

044 080 2227 (myös whatsApp) 

igor.golnick@remax.fi   



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Igor Golnick

									
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 36 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80474273

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,4 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/wc, las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan, 6 kk lain mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
71 762,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
967,92 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
640,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkaosakkeen hoitovastike 15 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja erittäin tilava olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta joissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti 2023, laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaattien asennus 2023.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Vesijärvenkatu 36

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Vilkman

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 393 384

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka osake 15, 21390-21391. 2 500 € sisältyy velattomaan hintaan.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat erillisiä osakkeita.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989: Peruskorjaus LVIS
1998: Hissien peruskorjaus
1998: Parvekekunnostukset
2000: Vesikaton uusiminen
2001: Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010: Ikkunoiden ja parvekelasien uusiminen
2011: Saunojen ohjauksien muutokset
2011: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2011: Vesikalusteiden korjaus- ja uusimisurakka
2012: Porrashuoneiden peruskorjaus ja valaistuksen uusiminen
2012: Kellarikäytävien kunnostus
2013: Saunaosaston perusparannus
2014: Rakennusautomaation laajennus
2015: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015: Liikehuoneistojen pääovien ja lukituksen uusiminen
2016: Parvekkeiden kuntotutkimus
2016: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2016: Porrashuoneiden pääovien maalaus
2017: Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2019: Vesikaton maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029:
- Käyttövesiputkiston suunnittelun käynnistäminen ja sen jälkeen käyttövesiputkiston saneerauksen käynnistäminen yhtiökokouksen päätöksen laajuudessa.
- Pohjaviemärin kuntotutkimus
- IV-kanavien nuohous
- Julkisivututkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (317.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17216-17869, 21390-21391

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 069 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. 
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. 


Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 

Yhtiöjärjestys 15§: Yhtiössä on tupakointikielto. Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas-
vai taloyhtiön hallinnassa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää