Mika Waltarin katu 60 F, Porvoo | Hornhattula
Ota yhteyttä ilmoittajaan
179 000 €
179 000 €
Luhtitalo
4
74,5 m2
2006
Kolme makuuhuonetta, 74,5 neliötä ja ylimmän kerroksen rauha Hornhattulassa
Nyt tarjolla selkeä ja toimiva neljän huoneen luhtitalokoti, jossa neliöt on käytetty järkevästi. Kolme makuuhuonetta tekevät kokonaisuudesta kiinnostavan erityisesti perheelle.
Pohja taipuu myös hyvin pienemmälle kokoonpanolle, kun yhdestä huoneesta valjastaa työ- tai vierashuoneen. Toisen eli ylimmän kerroksen sijainti tuo omaa rauhaa, ja ikkunoista avautuvat vehreät näkymät suoraan Hornhattulan puistoon.
Olohuoneen jatkeena oleva etelään avautuva parveke tuo kotiin mukavasti luonnonvaloa. Asuintilojen lattioissa on parketti ja kylpyhuoneessa laatoitetut pinnat sekä lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista ja omasta kylmästä ulkovarastosta.
Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla aivan puiston vieressä. Yhtiössä kunnossapitoa on tehty vuosien varrella säännöllisesti: muun muassa vesikatto on pinnoitettu vuonna 2020, salaojat ja sadevesikaivot kuvattu sekä pesty vuonna 2023 ja parvekkeita korjattu tarvittavilta osin vuonna 2024. Huoneiston sähkölämmityksen tukena toimii ilmalämpöpumppu, ja nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut noin 6 920 kWh vuodessa.
Ja yksi pieni Hornhattula-detalji vielä: jokaiselle huoneistolle kuuluu oma viljelyspalsta, ja tämän kodin palsta sijaitsee suoraan parvekkeen edustalla. Puisto alkaa käytännössä taloyhtiön vierestä, jossa on mm. frisbeegolfrata kuin skeittiparkkikin.
Teitä auttamassa:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
niko.pimia@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Pimiä
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
- Saunamaksu = 14,00 €/ kk
- Saunamaksu ½ kk = 7,00 €/ kk
- Pikasauna = 5,00 €/ kerta
Autopaikka:
- Lämmin = 8,00 €/ kk
- Kylmä = 6,00 €/ kk
Sähkönkulutus:
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 6 920 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 6 920 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 615,88 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 51,32 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/ kWh, näin ollen noin 6 920 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 217,98 € eli n. 18,17 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Yhtiökokous 18.03.2026:
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1–2 ylimääräinen yhtiövastike, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Kohteen kuvaus
- Keittiökalusteiden ja varusteiden vaihto (2020)
Taloyhtiö
Suolaketie 2
06400 Porvoo
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
- Sähkö/ hybridiauton latauspaikkoja on 12 kpl (Sopimus isännöitsijän kanssa)
- On tolpallisia (vain moottorilämmitykseen) autopaikkoja ja muutama kylmäpaikka
- Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty joitain ehdotuksia toimenpiteistä, seuraavalle viidelle vuodelle. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Toimenpide-ehdotukset perustuvat kiinteistöstä saatuihin lähtötietoihin, sekä nk. tekniseen käyttöikään. Taulukko ei sisällä kaikkia vuosi- ja määräaikaisia huoltotoimenpiteitä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Autopaikat 1 kpl hidas lataus
- Palovaroittimet
- Ulko-ovien ja parvekeovien tarkistus ja tiivistys
- Vesikaton vuositarkastus
2024
- Pihapainaumien korjaus ja pihan tasoitusta
- Alapohjan putkiston tarkistus
- Parvekkeiden ja parveketukipuiden korjausta tarvittavilta osin
- Vesikaton vuositarkastus
2023
- Sokkelielementtien saumojen uusiminen
- Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus ja pesu
2022
- Autopaikat 2 kpl hidas lataus
2020
- Vesikatto pinnoitus
- Jyrsijätorjuntoja
2018
- Leikkialueen aidan uusiminen
- Saunojen puuosien ja ovien uusiminen katon huoltoja puhdistus
2016
- Silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen tarpeellisilta osin
- Kahden pohjavesipumpun uusiminen/maakaapelin korjaus
- Kahden tyhjennyspumpun uusiminen
- Maakaapelivaurion korjaaminen E- ja F-rakennusten välissä
- Lämpökuvaus
2015
- Julkisivujen ja pihakalusteiden huoltomaalaus
- Postilaatikoiden uusiminen
2014
- IV-kanavien nuohous
- Käsijohteiden lisäys luhtiportaisiin ja -parvekkeisiin
2013
- IV-suodattimien vaihtoja
- Ulkovarusteiden kunnostus
- Luhtikäytävien huolto
2012
- Silikonisaumojen uusiminen
- Parkkipaikan laajennus
2011
- Radonmittaukset
- Vesijohtokorjaukset, takuutyö, Skanska
2008
- Silikonisaumojen tarkastus ja uusiminen
- Aluevarusteet ja Ulkopuoliset rakenteet (Leikki- ja aluevarusteiden huolto, määrävälein) (T)
- Salaojat ja pintavesien poisto (Hulevesikaivojen sakkapesien tyhjennys, määrävälein)
- Luokittelemattomat rakennekorjaukset (Pienet rakennekorjaukset) (T)
2027
- Ilmanvaihtojärjestelmä (IV-kanavien puhdistus, mittaus ja tasapainotus)
2026-2027
- Ikkunat (Tiivisteiden tarkastus/uusiminen tarvittaessa, osakkaiden toimesta) (T)
- Ulko-ovet (Ulko-ovien tiivisteiden tarkastus, ml.parvekeovet) (T)
- Julkisivun täydennysosat (Parvekkeiden puuosien tarkastus ja maalaus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa) (T)
2026-2030
- KPTS päivitys vuosittain
- Perustukset (Alapohjan ryömintätilan tarkastus vuosittain) (T)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Sulkujen ja venttiilien tarkastus)
- Palontorjuntajärjestelmä (VSS määräaikaishuollot, Palovaroittimien tarkistus) (T)
T
- Viherrakenteet (Pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset, varsinkin seinien vieret)
- Asuntojen märkätilat (Silikonien uusiminen osakkaan toimesta (Suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta))
- Palontorjuntajärjestelmä (Pelastussuunnitelman laadinta/ päivitys)
H
- Aluevarusteet ja Ulkopuoliset rakenteet (Pieniä metalliosien huoltomaalauksia)
LT
- Asuntojen märkätilat (Märkätilojen kosteuskartoitus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Viemäreiden pesu ja tarkastus)
H = Harkintaan
L = Lisätutkimus
T = Toteutetaan joskus kyseisenä aikavälillä
Yhtiökokous 18.03.2026:
- Käytiin läpi hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys. Lisättiin parvekkeiden puu osien maalaus erillisenä urakkana. Tekninen isännöinti kilpailuttaa ja valvoo urakan.
Yhtiökokous 18.03.2026
- Huoneistokohtaisiin vesimittareihin palataan mahdollisen tulevaisuudessa tehtävän linjasaneerauksen yhteydessä
- Huolto katselmoi myös ikkunapokien kunnon ja mahdollisen korjaustarpeen
- E talon alapohjaa ei ole tarkistettu, tilataan huollolta
- Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistön kunto ja arvo säilyvät
- Vuoden 2025 tilikauden tulos on + 14,15 €
Yhtiökokous 18.03.2026
- Asukkaita tiedotetaan veden säästämisestä, sekä vesi kustannusten noususta ja huolto tarkastaa mahdollisia vuotoja huoneisto tasolla (wc, varaaja). Vesilaitokselta raportti 10 v ajalta veden kulutuksesta.
Tontti ja kaavoitus
- Hyväksymispäivä: 14.02.2001
- Taloyhtiö rajautuu alueeseen VP = Puistoon
Kaavoituskatsaus
Hattulanrata:
- Alueelle tutkitaan korkeatasoista asuinrakentamista, olemassa olevien työpaikkakiinteistöjen kehittämistä ja historiallisen rautatieasema-alueen arvoja tukevia ratkaisuja. Itäradan linjaus ja mahdollisen aseman sijoitus vaikuttavat alueen suunnitteluun. Alue edellyttää osayleiskaavan muuttamista.
- Kaavan vaihe: Aloitusvaihe
- Hankkeen prioriteetti (1-3): 3. Ei kiireellinen
Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3):
- Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/
- Kaavan vaihe: Valmisteluvaihe
- Hankkeen prioriteetti (1-3): 1. Priorisoitu
Hyvinvointikeskus, HVA ja HUS:
- Asemakaavamuutos hyvinvointikeskukselle. HUS:n ja Itä-Uudenmaan hyvinvointialueen yhteishanke, hankesuunnitellun käynnistymistä tarvitaan.
- Hornhattulantien ja Läntisen Mannerheimintien kulma
- Kaavan vaihe: Aloitusvaihe
- Hankkeen prioriteetti (1-3): 1. Priorisoitu
Kaavoituskatsaus 2026:
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus/
Yhteystiedot:
- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta
- Puhelin: 020 692 250
- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo
Lisätiedot
Muut tiedot
- Viljelyspalsta kuuluu osakkaille (Jokaisella huoneistolla on oma). Huoneiston palsta suoraan parvekkeen alla.
- Puisto taloyhtiön välittömässä läheisyydessä
Yhtiökokous 18.03.2026
- Sähköpyörien akkuja ei saa ladata eikä säilyttää pyörävarastossa
Niko Pimiä
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää























