Markulantie 10 as, Turku | Kastu

						                        
						

							158 000 €							 | 133 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+kph+wc+terassi+varastotiloja						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
158 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
133 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juha Nieminen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Artenomi

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän 133 m2 kolmen tason puutalokotiin Turun Kastussa, rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella. Vuonna 1955 valmistuneessa pienessä puutaloyhtiössä sijaitseva koti tarjoaa persoonallista asumista, runsaasti tilaa ja viihtyisän ympäristön lähellä Turun keskustaa.


Kodissa on toimiva ja monipuolinen 5h+k -pohjaratkaisu, joka soveltuu hyvin niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle. Kolmeen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin, ja ullakkohuone tuo lisää joustavuutta tilojen käyttöön. Asunnon yhteydessä on myös kellarin varastotiloja, ja asukkaiden käytössä on taloyhtiön yhteinen saunaosasto.



Huoneistoa on saneerattu kattavasti vuosina 2014–2016. Vuonna 2014 uusittiin ylä- ja alakerran kylpyhuoneet lattialämmityksineen, kunnostettiin seinäpintoja sekä uusittiin olohuoneen ja keittiön lattiat. Myös wc-tiloihin asennettiin lattialämmitys, ja sisäilman olosuhteita parannettiin kahdella sisäyksiköllä varustetulla ilmalämpöpumpulla. Terassi valmistui vuonna 2015, jolloin toteutettiin myös väliseinämuutos. Lisäksi huoneiston käyttövesiputkistot ja viemärit uusittiin vuosina 2014–2016.



Asunto-osakeyhtiö Markulantie 10 on vain kolmen huoneiston puutaloyhtiö vuokratontilla. Yhtiön lämmitysmuotona on öljylämmitys vesikiertoisilla pattereilla. Kiinteistöstä on huolehdittu vuosien varrella muun muassa uusimalla salaojat ja peruskorjaamalla saunaosasto vuonna 2016, asentamalla savuhormeihin teräshormit vuonna 2017, uusimalla osittain sähköjä vuonna 2019 sekä kunnostamalla etuportaat ja savupiippu. Yhtiökokous on päättänyt vuodelle 2026 katon uusimisesta ja lämmitysjärjestelmän muutostöistä. Maalämpöjärjestelmää varten on laadittu suunnitelmat ja hankittu luvat jo vuonna 2023.



Turun keskustan monipuoliset palvelut ovatkin vain lyhyen matkan päässä. Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, ja bussiyhteydet helpottavat liikkumista eri puolille Turkua. Myös pyörällä pääsee sujuvasti keskustan suuntaan. Lähialueen ulkoilureitit ja vehreät ympäristöt tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Kastun sijainti sopii erityisesti niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä mutta haluavat pitää kaupungin palvelut helposti saavutettavissa.



*************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:

Juha Nieminen

p. 041 3189878 (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi



Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juha Nieminen

										
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juha Nieminen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, Artenomi

											
041 318 9878

											
juha.nieminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Markulantie 10 20360 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kastu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537261

			


								

												
Kerros:

				
3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
133 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
133 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.



Huoneistojen A, B ja C hallintaan jää huoneistokohtaiset ullakko sekä kellaritilat. Yhtiön hallintaan jää autotalli sekä taloyhtiön saunatila.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+wc+terassi+varastotiloja

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Astianpesukone uusittu syyskuussa 2026), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
798 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
798 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Astianpesukone uusittu syyskuussa 2026), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2015: Terassi, väliseinä ja ilmalämpöpumppu.

2014: Asunnon saneeraus: olohuoneen ja rappusten välisen seinän purku (palkit jää), ylä- ja alakerran kylpyhuoneiden saneeraus + lattialämmitys, kaikkien seinäpintojen uusiminen, olohuoneen ja keittiön lattioiden uusiminen, olohuoneen ja yläkerran pattereiden uusiminen, wc:t lattialämmitys ja pyttyjen vaihto, kellarin ja asuinkerrosten ilmanvaihtotyöt + ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä, ulkoaitojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Markulantie 10

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0142947-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-82-13-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taika Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olivia Rouvali

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olivia@taikaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 7832 2882

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
c/o Tilikasi Oy / Hämeentie 4549

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21560

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Ollila

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneiston hallintaan kuuluvat huoneistokohtaiset ullakko- sekä kellaritilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tontilla on runsaasti pihapaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallintaan jää autotalli.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 344 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Suunnitelmat ja luvat maalämpöjärjestelmää varten.

2020: Savupiipun korjaus.

2019: Etuportaan purku ja uusiminen.

2019: Talon huoltomaalaus ja osittainen rännien uusiminen (talkootyönä).

2019: Sähköjen osittainen uusiminen asunnoissa ja yhteisissä tiloissa.

2017: Savuhormeihin lisätty teräshormit sekä piipun hatut.

2016: Salaojat uusittu.

2016: Käyttövesiputkistojen ja viemärien uusimistyöt as 1 ja 2, as 3 aloitettu 2014 ja saatettu loppuun 2016.

2016: Sauna, suihku- ja pukuhuone uusittu, sähköt uusittu.

2015: Huoneistossa: terassi, väliseinä ja ilmalämpöpumppu.

2014: Käyttövesiputkistojen ja viemärien uusimistyöt, As 3 osittain.

2014: Huoneiston saneeraus: olohuoneen ja rappusten välisen seinän purku (palkit jää), ylä- ja alakerran kylpyhuoneiden saneeraus + lattialämmitys, kaikkien seinäpintojen uusiminen, olohuoneen ja keittiön lattioiden uusiminen, olohuoneen ja yläkerran pattereiden uusiminen, wc:t lattialämmitys ja pyttyjen vaihto, kellarin ja asuinkerrosten ilmanvaihtotyöt + ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä, ulkoaitojen uusiminen.

2002: Öljykattilan uusiminen.

1996: Seinien maalaus ja katon uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Lisäsora pihalle (Huoltosuunnitelmassa).

2026: Haitta-aineiden purku ja tuholaistorjunta kellaritilassa (Päätetty).

2026: Katon uusiminen (Päätetty).

2026: Lämmitysjärjestelmän muutostyöt maa- tai VI-lämpöön + lämmitysverkon uusiminen / muiden vaihtoehtojen kartoitus; yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa siten, että suunnittelu on vuonna 2026 ja toteutus 2027 (Päätetty).

2028: Huoneistojen väliset palokatkot (Alustavasti suunnitteilla).

2029: Portaiden kunnostus talon takapuolella (Alustavasti suunnitteilla).

2030: Talon patolevyt, salaojat ja vedenohjaus (Alustavasti suunnitteilla).



Laina / YK päätös: Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2026

Päätettiin toteuttaa vuoden 2026 korjaukset hallituksen esityksen mukaisesti. Rahoituksesta yksimielisesti päätettiin: Nostetaan tarvittava 200 000,00 euron laina (sis. pankin kulut) hallituksen myöhemmin päättämän pankin voimassaolevilla luottoa koskevilla ehdoilla. Luotto käytetään yhtiön omistaman kiinteistön peruskorjaukseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Liite isännöitsijäntodistukseen: YHTIÖJÄRJESTYS

Yhtiökokous on 17.3.2026 hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen. Muutosta ei ole rekisteröity Patentti- ja rekisterihallituksessa, koska rekisteröitäväksi toimitettu yhtiöjärjestys on edellyttänyt korjauksia ja täsmennyksiä. Yhtiöjärjestyksen korjaaminen ja rekisteröinti ovat edelleen valmistelussa. Siihen asti yhtiössä noudatetaan kaupparekisteriin merkittyä voimassa olevaa yhtiöjärjestystä.

Valmistelussa tarkistetaan muun muassa huoneistojen pinta-aloja, vastikeperusteita, hallintaoikeuksia sekä kunnossapito- ja vastuunjakomääräyksiä.

Mahdolliset osakkaiden maksuvelvollisuuteen, vastikeperusteisiin tai hallintaoikeuteen vaikuttavat muutokset käsitellään asunto-osakeyhtiölain edellyttämällä tavalla ja tarvittaessa asianomaisten osakkaiden suostumuksin.



HUONEISTOTIEDOT JA PINTA-ALAT

Yhtiöjärjestyksen muutoksen valmistelun yhteydessä tarkistetaan myös huoneistojen pinta-alat ja muut huoneistotiedot ennen uuden yhtiöjärjestyksen rekisteröintiä.

Isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettavat tiedot perustuvat kulloinkin voimassa olevaan rekisteröityyn yhtiöjärjestykseen ja muihin yhtiön käytettävissä oleviin virallisiin tietoihin.



VASTUUNJAKO

Yhtiöjärjestyksen muutoksen yhteydessä tarkistetaan myös yhtiön ja osakkaiden välistä kunnossapito- ja korjausvastuuta koskevia määräyksiä. Mahdolliset vastuunjakoon liittyvät muutokset eivät ole voimassa ennen kuin uusi yhtiöjärjestys on asianmukaisesti hyväksytty ja rekisteröity.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-100

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun ja Kaarinan Ev.lut. Seurakunta

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika 2005-2055.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Nieminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Artenomi

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää