Havukallionkatu 7 D, Vantaa | Havukoski

						                        
						

							80 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+keittiö+kph+erillinen wc ja parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
80 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
71 001,50 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siistikuntoinen läpitalon kolmio


Tämä viehättävä kolmio Vantaan Havukoskella tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat vehreät näkymät sisäpihalle.


Tilava 76,5 neliön koti on hyvässä kunnossa ja sen parveke on lasitettu, mikä tuo mukavuutta ympäri vuoden. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen, joten kohde sopii myös sijoittajalle!



Asunto Oy Havukallionkatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä vesikaton uusinta. 



Sijainti on erinomainen: Koivukylän laajat palvelut, kuten Lidl ja Citymarket, ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkoti ja koulut, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä Koivukylän juna-asemalle on vain 900 metrin matka, ja bussipysäkit ovat lähellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen.



Tiedustelut ja esittelyt:

Krista Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV

krista.niemela@remax.fi

puh: 045-787 527 33
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Havukallionkatu 7 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80433267

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+keittiö+kph+erillinen wc ja parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja kiertoilmauuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle, puistomaiset

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
80 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 998,50 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
538,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
344,25 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
68,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
125,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka ilman katosta 10 €/kk ja katospaikka 15 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja kiertoilmauuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Havukallionkatu 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124698-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0074-0204-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Kholander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Holli Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Holli

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petteri.holli@isannointipalveluholli.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 508 669

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Allitie 1d

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen lisärakentaminen vireillä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.

 Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. 

Ohessa taulukointi materiaaleista ja aikakaudesta, jolloin asbestin käyttö kyseisessä materiaalissa oli yleistä.

 Materiaali  ja aikakausi:

 Seinä- ja kattotasoitteet  1960-1974

 Lattia- ja seinälaatoitukset (laastit ja liimat) 1960-1985

 Vinyylitaatat ja vastaavat  1957-1988

 Muovimatot   1970-1985

 Liimat   1970-1980-luku

 Maalit ja pinnoitteet  1970-1988

 Kuitusementtituotteet  1910-1990

 Putkieristeet   1923-1990

Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen 

kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa 

etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa.

Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, eli esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999:  Parvekelinjojen maalauskunnostus, vesikaton kermieristeen uusinta 1999

2001: Lämmönsiirtimen uusinta,  linjasäätöventtiileiden ja patteritermostaattien uusinta,

 lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2004: Antennijärjestelmän kunnostus, HTV kaapeliin liittyminen

2005:  Julkisivuremontti,  (betonipintojen maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta,

 parvekkeiden puuseinien eristeiden uusinta, parvekeseinien maalaus, porraskatokset

2007:  Piha-alueen kunnostus

2009: Porrashuoneiden maalauskunnostus

2010: Lukostojen uusinta

2013:  Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin säätö

 Sauna, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus

 Ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta

2014: Maanpinnan muotoilu seinänvierustoilta, kasvillisuuden poisto

2016: Piha-alueen kunnostus

2017: Saunaosaston muutos askartelu- ja mankelihuoneeksi, DNA laajakaistapalvelu  Kylmäkone uusittu

 Kuntoarvio Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy

 Osakashallinnassa olevien pihojen aidat uusittu, lukitusmuutokset

2018: Haitta-ainekartoitus

 Putkiston kuntotutkimus

 Julkisivujen kuntotutkimus

2019:  IV-kuntotutkimus, puhdistus ja säätö

 Salaojaverkoston tutkimus/kuvaus ja korjaus

 Kylmähuoneen koneiston kiinnityksen korjaus

2020: Antenniverkon kunnostus

 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotyö

2021: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus

2022: Lämmönjakokeskuksen uusinta

2023: Putkiston kuntotutkimus

2024: Vesikaton uusinta

Viemäreiden painehuuhtelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029:

-Vedenkulutuksen säätöjärjestelmät

-Kellarien käytävien (seinät ja lattiat) kunnostus

-Rappukäytävien valojen kunnostus

-Märkätilakartoitus

-Ulko-ovien kunnostus/uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 080 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8992 - 9279

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 702 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koivukylän laajat palvelut lähellä, n. 500 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Koivukylän terveysasema n. 500 m. 

Lidl n. 450m, Citymarket n. 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kytöpuiston koulu n. 250 m, Havukosken koulu n 900 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Havukallion päiväkoti n. 600 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Koivukylän juna-asemalle n. 900m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää