Koskikuja 7 F, Vantaa | Myyrmäki

						                        
						

							230 000 €							 | 111 m2														 | Kerrostalo							 | 5h, k, kph, sauna, erillinen wc, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
230 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
151 625,26 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
111 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Perälä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
040 557 5221

										
nina.perala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvinaisen tilava perhekoti – 4 makuuhuonetta, oma sauna ja loistava sijainti Myyrmäessä!


Tässä tilavassa ja toimivapohjaisessa kodissa yhdistyvät väljyys, viihtyisyys ja sujuvan arjen kannalta erinomainen sijainti. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa isommallekin perheelle, ja avara, valoisa olohuone kutsuu viettämään yhteistä aikaa.


Kodissa on vuonna 2015 Puustellin kalustein uudistettu keittiö, jossa tyylikkäät kivitasot tuovat keittiöön sekä näyttävyyttä että kestävyyttä, oma sauna, tyylikäs kylpyhuone, erillinen wc sekä iso vaatehuone. Etelään avautuva lasitettu parveke jatkaa kodin oleskelutiloja ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia auringosta, kesäpäivien lämmöstä ja syksyn tunnelmallisista illoista.



Myös taloyhtiön monipuoliset yhteistilat täydentävät asumisen mukavuutta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa uima-allas, sauna, kuivaushuone, mankeli ja kerhohuone. Säilytystilaa löytyy sekä jäähdytetystä että tavallisesta kellarikomerosta. Lisäksi taloyhtiössä on useampi pyörävarasto sekä vaunuvarasto, jotka tuovat arkeen runsaasti käytännöllistä säilytystilaa.



Asunto Oy Myyrinranta on hyvin hoidettu taloyhtiö ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia. Vuonna 2024 valmistui linjasaneeraus eli perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti. Vuosina 2016–2017 toteutettiin laaja julkisivusaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin julkisivurappaus, ikkunat ja parvekeovet, sisäänkäyntien ja kellareiden ovet sekä vesikatteet.



Sijainti on yksi kodin merkittävistä eduista. Päiväkoti ja koulu ovat lähellä, ja Kauppakeskus Myyrmannin monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa niin julkisilla, pyörällä kuin autollakin.



Myyrmäki tarjoaa myös monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan. Läheltä löytyvät Energia-Areena, kaksi jäähallia, jalkapallostadion, yleisurheilukenttä ja pururata, joten liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia riittää ympäri vuoden.



Tämä on koti, jossa yhdistyvät avarat tilat, toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät puitteet ja loistava sijainti. Tule tutustumaan ja ihastu Myyrmäen helppoon arkeen!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

p. 040-5575221

nina.perala@remax.fi

Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Perälä

										
040 557 5221, nina.perala@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Perälä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

											
040 557 5221

											
nina.perala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskikuja 7 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537628

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, kph, sauna, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sopimuksen mukaan, vapautuminen onnistuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet, remontoitu v. 2015

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Rosenlew), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Rosenlew) ja erillisuuni (Rosenlew)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asuntokohtainen vesimittari (etäluettava).

Vesikiertoinen lattialämmitys.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ovi ja karmit sekä vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi (Laatikosto), lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin (Seinämalli), pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku ja rättipatteri (sähkö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta sisäpihalle (etelä).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
230 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
78 374,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 006,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20€/henkilö/kk. Tasaus tehdään lokakuun ja huhtikuun lopussa.

Kulutusperusteinen vesimaksu 4,67€/m3 kylmä vesi ja 8,44€/m3 lämmin vesi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiökalusteet, remontoitu v. 2015

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Rosenlew), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Rosenlew) ja erillisuuni (Rosenlew)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja rosenlew

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asuntokohtainen vesimittari (etäluettava).

Vesikiertoinen lattialämmitys.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ovi ja karmit sekä vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi (Laatikosto), lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin (Seinämalli), pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku ja rättipatteri (sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Vesikiertoinen lattialämmitys.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ovi ja karmit sekä vesikalusteet.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti asennettu v. 2024.

Seinät maalattu v. 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia, kahdessa parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen ja vaatehuoneen lattiamateriaali: Parketti (Asennettu v. 2024).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti v. 2015

Pikku wc: Allas- ja peilikaapin asennus v. 2016

Parketin asennus muovimaton päälle makuuhuoneessa v.2020

Olohuoneen ja eteisen parketin vaihto uuteen parkettiin. Samalla jalkalistojen uusiminen v. 2024

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinranta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224306-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-015-0663-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa

Huoltomies Kimmo Huuhka

P. 09-5306140

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Halonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heidi.halonen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-5306140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, uima-allas, jäähdytetty kellari ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
74 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteet saattavat sisältää asbestia.

Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava järjestämään tarvittaessa haitta-ainepurku.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Täydellisen korjaushistorian kiinteistöstä saa välittäjältä erillisenä liitteenä. 



2000-2005

Porrasaulojen irronneita lattialaattoja uusittu jatkuvasti vahauspesujen jälkeen v. 2000 alkaen

2001

Päiväkodin kattorakenteiden (välipohja) ja pohjalaatan kunto tarkistettu, todettiin olevan normaalikuntoiset, päiväkodin vesikaton ja talon itäpäädyn seinän liittymä lisälämpöeristetty kylmäsillan vuoksi, viiden hissin korikaapelit uusittu

2002

Päiväkodin sisäpuolisia vuotoilmn tiivistyksiä sekä ikkunoiden peiliosien eristeiden uusiminen ja vuotoilmatiivistäminen -tarkoituksena estää alapohjan ja eristetilan vuotoilman pääsy luokkatilaan, päiväkodin ikkunoiden vesipellitykset ja ikkunoiden välien lämpöeristeet uusittu-tarkoituksena estää veden pääsy elementin villatilaan, lisälämmöneristys, talojen julkisivurakenteille teetetty kuntotutkimus (Ins.tsto Mikko Vahanen Oy)

2003-2004

Talojen julkisivurakenteille teetetty saneeraussuunnitelma (Ins.tsto Mikko Vahanen Oy), urakkakilpailutus

2003

Päiväkotisiiven istutukset poistettu ja samalla rakennettu pintasalaojitus sekä kunnostettu kouruja ja syöksyjä, varmistettu veden johtuminen sadevesikaivoihin

2004-2005

Molempien talojen saunatilat sekä ylätalon pesu-ja pukuhuoneet, käytävä, WC-ja varastotilat kunnostettu omana työnä

2004

Kaikkien ikkunoiden kunnostus (+ikkunapellit), ulkopuolinen puunsuojakäsittely, rakennusten pitkien ulkosuojien elementtien+saumojen paikkakorjaukset

2004-2005

Molempien talojen päädyt uusittu tiilipäädyiksi ja parvekelinjat peruskorjattu

2006

Alatalon saunaosaston puuosat ml. ovet kunnostettu, rakennusten vesikatot katselmoitu ja niille suositellaan huoltomaalausta parin vuoden kuluessa

2007

Ylätalon saunaosaston lauteet uusittu ja puuosat maalattum(talkootyönä), alatalon kellaritilojen ja kaikkien yleisten tilojen ikkunoiden puiset sisäosat maalattu (talkootyönä), päiväkotisiiven eteläsivun pintasalaojitusta jatkettu ja länsipäädyn sokkeli kosteuseristetty ja salaojitettu

2008

Porraskäytävät maalauskunnostettiin ja porrasaulojen lattiapinnoitteet uusittiin

2009

II-talon pohjoispäädyn takuukorjauksia toteutettiin, yläpohjan lisälämmöneristyksestä luovuttiin teknisen isännöitsijän lausuntoon perustuen

2011

Päiväkodin katon kuntotutkimus

2012

Päiväkodin kermikaton ja räystäsvesikourujen uusinta

2014

Julkisivujen kuntotutkimus

2015

Pitkien julkisivujen hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu 

Pitkien julkisivujen saneeraus: ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut kolmikerroseristerappaus, sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien ja kellareiden ovien uusiminen, vesikatteiden uusiminen, pelastusteiden rakentaminen (2016-2017)

2019

Kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto 

2020

Putkiston kuntotutkimus

2021

Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt

Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemäreiden uusimisen toteutustyöt

2022

Linja-saneerauksen hanke-esityksen laatiminen

Pihasuunnitelmien laatiminen

2023 

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

Parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus

Parvekekattojen(bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus

Parvekerakenteiden kuntotutkimus

2024 

Linjasaneeraus ns perinteinen putkiremontti

2025 

Lämpömankeleiden hankinnat

Asuintalon vesikattojen maalaus

Ylätalon parvekkeiden lisätuenta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

-2026 

-Hissien kuntokartoitus 

-2027-2031

-Parvekesaneerausten hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus

-Pihasuunnitelmien toteutus

-Lukitusjärjestelmän uusinta

-Sähkölatauspaikkojen hankekartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (734 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekelasien huolto- ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle.

Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttamaan rahoitusvastiketta viitekoron olennaisesti muuttuessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6771-6920

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 461 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut lähellä.

K-market kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Uomarinteen koulu (luokat 1-6)

Kilterin koulu (luokat 7-9)

Vaskivuoren lukio

Metropolia Ammattikorkeakoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähellä mm. Koskikujan päiväkoti (samassa talossa), Timotei, Kelokuusi ja Vaskivuoren päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussiyhteydet eri suuntiin, Louhelan ja Myyrmäen juna-asema lähellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 557 5221

										
nina.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää