RE/MAX-ketju kertoo markkinakatsauksessaan koko Suomen asuntomarkkinoiden kehityksestä KVKL:n Hintaseurantapalvelun lukujen perusteella.
Asuntokauppamäärät laskivat marraskuussa 2024 noin 5 prosenttia verrattuna edellisen vuoden marraskuuhun. Tämä selittyy pääosin vuoden 2023 lopussa tapahtuneella varainsiirtoveron muutoksella, joka sai erityisesti ensiasunnon ostajat liikkeelle. Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta päättyi 31.12.2023.
Tämän vuoden marraskuussa raportoitiin yhteensä 4 622 kappaletta käytetyn asunnon kauppaa, mikä on 4,9 prosenttia vähemmän kuin marraskuussa 2023. Uudisasuntojen osalta lasku oli huomattavampi, sillä myytyjä asuntoja oli 161 kappaletta, mikä tarkoittaa 21,1 prosentin pudotusta. Yhteensä asuntokauppoja tehtiin marraskuussa 4 783, mikä on 5,5 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Kasvua käytettyjen asuntojen kauppamäärissä nähtiin Oulussa (18,8 %) ja Kuopiossa (9,0 %).
Marraskuussa 2024 myytiin myös 224 loma-asuntoa, 108 tonttia sekä 339 muuta välitysalan kohdetta, kuten liiketiloja, parkkipaikkoja ja varastoja. Näiden osuus asuntokaupoista oli merkittävä, vaikka kokonaiskauppamäärä jäi 5,5 prosenttia viime vuodesta. Marraskuun kokonaiskauppamäärä oli yhteensä 5 454 kohdetta, mikä oli 4,4 prosenttia vähemmän kuin edellisvuoden marraskuussa.
Neliöhintojen kehitys
Käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla marraskuussa keskimäärin 3 prosenttia ja muissa suurissa kaupungeissa 0,7 prosenttia. Vuoden takaiseen marraskuuhun verrattuna pääkaupunkiseudun hinnat olivat 3,2 prosenttia ja suurissa kaupungeissa 4,3 prosenttia alhaisemmat.
Myyntiaikojen kehitys
Marraskuussa käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika oli pääkaupunkiseudulla keskimäärin 104 päivää ja muualla Suomessa 119 päivää. Rivitaloasuntojen osalta vastaavat luvut olivat 110 ja 119 päivää. Omakotitalojen myyntiajat olivat pääkaupunkiseudulla 150 päivää ja muualla Suomessa 141 päivää.
Myyntiajat pitenivät erityisesti pääkaupunkiseudun omakotitaloissa, joissa keskimääräinen myyntiaika nousi lokakuun 98 päivästä 150 päivään. Muissa asuntotyypeissä, kuten kerrostalo- ja rivitaloasuntojen myyntiajat, kasvoivat myös hieman verrattuna lokakuuhun.
RE/MAXin suunta jatkuu nousujohteisena
Marraskuu oli vuoden kolmanneksi vilkkain asuntokauppakuukausi lokakuun ja elokuun jälkeen. Asuntokauppaa käytiin 9 prosenttia enemmän kuin marraskuussa 2022. Asuntokauppaa tukee euribor-koron lasku, mikä on vahvistanut markkinoiden uskoa mahdollisiin tuleviin koronlaskuihin. Tämä kehitys voi lisätä kuluttajien luottamusta ja johtaa asuntokaupan kasvuun vuoden 2025 aikana.
RE/MAXin tulos marraskuussa 2024 osoitti positiivista kehitystä, sillä kauppamäärät kasvoivat 12 prosenttia verrattuna viime vuoden marraskuuhun. Vaikka marraskuu asuntomarkkinoilla on ollut yleisesti vuoden takaista ajanjaksoa heikompi, RE/MAXin menestys marraskuussa heijastaa asiantuntevan ja aktiivisen toiminnan tuloksia. Erityisesti asiakaslähtöinen lähestymistapa ja tehokas markkinointi ovat olleet avainasemassa myynnin kasvussa, mikä kertoo RE/MAXin vahvasta asemasta markkinoilla ja asiakkaiden luottamuksesta.
RE/MAXin toimitusjohtaja Pasi Aalto kommentoi:
“Viime vuonna marras-joulukuu oli asuntomarkkinoilla pirteä, etenkin johtuen varainsiirtoverotuksen muutoksista. Tästä huolimatta RE/MAX-ketjun kauppamäärät kasvoivat marraskuussa 2024 viime vuodesta ja myös joulukuu 2024 näyttää positiivisia merkkejä. Haastavasta markkinatilanteesta huolimatta RE/MAX on kasvanut vuonna 2024 selvästi markkinaa nopeammin. Tästä on hyvä jatkaa kohti vuotta 2025. Iso kiitos kuuluu välittäjillemme ja yrittäjillemme, jotka ovat tänäkin vuonna tehneet hartiavoimin töitä asiakkaidemme eteen ja se näkyy tuloksissa.”
Lisätiedot
Pasi Aalto
Toimitusjohtaja
RE/MAX Suomi
040 032 2232
pasi.aalto@remax.fi
