Kiinteistökauppa eroaa monella tapaa perinteisestä asunto-osakkeen kaupasta. Kiinteistöä myytäessä tai ostettaessa on kaupan osapuolten hyvä olla valppaina, jotta yllätyksiltä vältyttäisiin. Tässä artikkelissa pureudumme keskeisiin kiinteistökaupan teemoihin ja termistöön sekä myyjän että ostajan näkökulmasta. Yleistä kiinteistökaupasta Tilastokeskuksen määritelmän mukaan kiinteistöllä tarkoitetaan…
Kodin myyminen tai ostaminen tarjouskaupalla on reilu ja läpinäkyvä prosessi, jossa hinta määrittyy kohdalleen kysynnän perusteella. Sekä ostajaehdokkaat että myyjä pysyvät tilanteen tasalla koko ajan: unelmien koti ei pääse livahtamaan ostajalta vahingossa käsistä, eikä myyjän tarvitse arvailla, olisiko kohteesta voinut…
Uutta kotia tai vaikkapa loma-asuntoa etsiessä voi epätoivo hiipiä puseroon. Listasimme tähän juttuun vinkkejä uuden asunnon metsästykseen. Kestosuosikki: Asuntoportaalit, kuten Oikotie ja Etuovi Asunnon ostajalle asuntoportaalit, kuten Oikotie.fi ja Etuovi.com, ovat edelleen hyvin suosittu ja helppo tapa löytää myyntiin tulevia…
Millaiset asiat ovat ratkaisevia asunnon myynnissä, jotta lopputuloksena on onnistunut asuntokauppa? Mitkä tiedot ja taidot auttavat myyjää eteenpäin? Kysyimme RE/MAXin kiinteistönvälittäjiltä vinkit siihen, miten voi parhaiten hyödyntää ammattilaisen kokemusta ja välttää pahimmat asuntokaupan sudenkuopat. Hinnoittele asunto oikein kerralla ”Kokeillaan lähteä…
Asunnon hinta kiinnostaa sekä asunnon myyjää että ostajaa. Myyjän tavoitteena on saada asunnostaan mahdollisimman hyvä hinta, kun taas ostaja pohtii, onko asunnon hintapyyntö oikea ja kuinka paljon asunnosta kannattaisi tarjota. Tässä kohtaa kuvioihin tulevat mukaan asuntojen toteutuneet kauppahinnat. Asuntojen toteutuneet…
Asuntosijoittamisen suosio kasvaa, ja yhä useampi suomalainen toimii vuokranantajana. Asunnon vuokrauksella on mahdollista saada sijoitukselleen tasaista tuottoa vuokrana. Mitä asioita oman asuntonsa vuokraamista suunnittelevan on hyvä ottaa huomioon? Vuokra-asuminen on Suomessa hyvin yleistä, noin 30 prosenttia asunnoista on vuokra-asuntoja. Etenkin…
Useat suomalaiset valitsevat eläkkeellä muuton ulkomaille leudompaan ilmastoon ja edullisempaan elintasoon. Myös etätyön yleistyminen on avannut mahdollisuuden asua ulkomailla jo työelämässä ollessa. Sen lisäksi loma-asunnon hankkiminen ulkomailta on yhä yleisempää. Asunnon ostaminen ulkomailta ei ole sen vaikeampaa kuin Suomestakaan, jos…
Isännöitsijäntodistus on yksi asuntokaupan tärkeimpiä asiakirjoja. Tässä artikkelissa kerromme tarkemmin siitä, mitä isännöitsijäntodistus pitää sisällään ja miten sitä tulisi tulkita. Isännöitsijäntodistus antaa tärkeimmät tiedot asunnosta ja taloyhtiöstä Isännöitsijäntodistus sisältää keskeiset tiedot esimerkiksi taloyhtiöstä ja myynnin kohteena olevasta asunnosta. Todistuksen sisällöstä…
Kiinteistönvälittäjän työ koostuu useista erilaisista rooleista, joita kaikkia tarvitaan saattamaan asuntokauppa maaliin. Kiinteistönvälittäjä on niin asiakaspalvelija kuin myyjä, joka tuo avun tilanteeseen, jossa asunnon myynnin tai oston lisäksi asiakkaalla on usein meneillään myös jokin elämänmuutos. Psykologista silmää ja tilannetajua siis…
Asuntoa myydessä on hyvä katsoa omaa vanhaa kotiaan ostajan silmin. Jollei sinulla olisi tunnesidettä asuntoon, minkä vaikutelman rehellisesti saisit asunnosta? Tähän vaikutelmaan pystyy vaikuttamaan itse paljonkin. Kysyimme RE/MAXin kokeneilta kiinteistönvälittäjiltä, mitkä toimenpiteet todella kannattaa myytävälle asunnolle tehdä. Milloin pieni pintaremontti…
Kiinteistönvälittäjän palkkio voi olla syy, miksi välittäjän käyttöä haluttaan välttää. Mitä muuta asiakas saa palkkiolla kuin vain sen, että asunto menee kaupaksi? Useimmiten kiinteistönvälittäjän palkkio on 3–4,5 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Asunnon myyjän näkökulmasta tämä on usein suuri summa ja voi…
Pätevän kiinteistönvälittäjän tunnistaa jo kaukaa – sliipattu tukka, prässätty puku, kello näkyy ja raha puhuu. Vai kuinka? Mielikuva kiinteistönvälittäjästä voi istua tiukassa.Teetimme kyselyn, jonka tarkoituksena oli selvittää mitä asioita ihmiset arvostavat kiinteistönvälittäjässä. Miten tunnistat hyvän kiinteistönvälittäjän? Ovatko hyvän kiinteistönvälittäjän tuntomerkit…