Yhä useampi suomalainen ostaa sijoitusasunnon tai harkitsee asuntosijoittamista. Ennen vain varakkaiden mahdollisuutena nähty asuntosijoittaminen on nykyään monelle tavalliselle työssäkäyvälle aikuiselle varteenotettava tapa vaurastua. Mitä asuntosijoittamisesta haaveilevan kannattaa ottaa huomioon sijoitusasuntoa ostaessa ja ylläpitäessä? Kokosimme yhteen kiinteistöalan ammattilaisten vinkit fiksuun asuntosijoittamiseen,…
Hakuvahdit, asuntonäytöissä kiertäminen ja tarjouskisassa kakkoseksi jääminen. Nämä ovat monille asunnon ostajille tuttuja asioita. Kun olet jo mielessäsi nähnyt itsesi uudessa unelmiesi kodissa, ostoprosessin aikana tuleekin seinä vastaan. Asunnon ostossa etsivä löytää – vai löytääkö? Uuden kodin etsiminen voi olla…
Vaikka asuntojen myynti on kiinteistönvälittäjän työn tavoite, suurin osa työstä on asiakaspalvelua. Moneen asiakkaaseen syntyy syvä, luottamuksellinen suhde. Se voi kantaa vuosiksi eteenpäin, koko perheen ja ystävien asuntokauppojen hoitamiseen asti. Onnistumiset asiakaskohtaamisissa ovat työn suola. René Messia de Prado vaihtoi…
RE/MAX työllistää kiinteistönvälitysalan ammattilaisia menestyksekkäälle urapolulle. Yrityksen johtoajatuksena toimiva ”kaikki voittavat” on luonut edellytykset välittäjien sensaatiomaiselle tuloksellisuudelle. RE/MAX:in tiimissä työskennellessä voi kokea, miltä tuntuu toimia oman alansa suunnannäyttäjänä. Vuodesta 2008 saakka kiinteistönvälittäjänä työskennellyt Miia Karppinen vaihtoi kuluvan vuoden vaihteessa…
Isännöitsijäntodistus, lainhuuto ja rahoitusvastike. Tässä muutamia esimerkkejä asuntokauppaan liittyvistä termeistä. Asuntokauppaan liittyy paljon termejä ja käsitteitä, jotka sekä asunnon myyjän että ostajan on syytä tietää. Asuntoon liittyvien dokumenttien hankinta on myyjän vastuulla Asunnon myyjän on syytä tietää, mitä asiakirjoja hänen…
Asuntokaupassa pätevät perinteiset kaupanteon lait: kun ostajan ja myyjän näkemykset asunnon hinnasta ja kaupan ehdoista kohtaavat, syntyy kaupat. Asunnon ostotarjous on yksi keskeinen vaihe ja dokumentti asunnon myyntiprosessissa. Asunnon ostotarjous on syytä laatia huolella Asunnon ostotarjous on asuntokaupan tärkeimpiä dokumentteja.…
Asunnon myynti vaatii aikaa ja ymmärrystä asuntokaupan koukeroista. Helpottaaksemme sekä asunnon myyjän että ostajan tuskaa laadimme asunnon myyjän oppaan, jonka tarkoituksena on jakaa tietoa ja käytännönläheisiä vinkkejä asunnon myyntiprosessin läpiviemiseksi. Päättäväisyys ja suunnitelmallisuus ovat valtteja asuntokaupassa Asunnon myyntiin liittyy paljon…
”Onko putkiremontti tehty vai onko sellainen suunnitteilla?” Tämä kysymys kuullaan varmasti monissa asuntonäytöissä – ja syystä. Putkiremontti on kallis ja aikaa vievä urakka, jonka suhteen on syytä olla hereillä. Se nostaa asunnon arvoa, mutta saattaa ajaa asukkaat remontin ajaksi evakkoon.…
Odotetuin vuodenaika on täällä: kevään työt on hoidettu ja lomakausi vihdoin alkanut. Kiireentäyteinen arki väistyy lomasuunnitelmien tieltä. Ihmiset suuntaavat maaseudun ja mökkirannan rauhaan, joten kaupungit autioituvat – vai autioituvatko sittenkään? Päinvastoin. Sekä asunnon myymistä että ostamista suunnittelevan kannattaa olla kesällä…
Asunnon myyntivoittovero (luovutusvoittovero) on asia, joka mietityttää usein asiakkaitamme. Asunnon myyminen on itsessään jo iso urakka, eivätkä ikävät veroyllätykset ole toivottuja. Kuinka paljon myytävästä asunnosta tulee veroa maksettavaksi, ja miten tuo vero ylipäätään määräytyy? Verovapaata vai veronalaista tuloa? Asunnon myynnin…
Asuntojen myyntihinnat. Ostajan mielestä yleensä liian suuria ja myyjän mielestä juuri sopivia tai jopa liian pieniä. Asunnon myyntihinta on asuntokaupan keskeisiä elementtejä, ja hinnan muodostumiseen vaikuttavat monet tekijät. Asunnon myyntihinta on monen eri tekijän summa. Seuraavassa neljä yleisintä myyntiin vaikuttavaa…