Oletko ostamassa asuntoa tai kiinteistöä? Muista huolehtia varainsiirtoverosta! Varainsiirtovero maksetaan kiinteistön tai asunnon omistajan vaihtuessa varainsiirtoverolain perusteella, ja maksusta vastaa yleensä ostaja. Kuka vastaa varainsiirtoveroilmoituksen tekemisestä? Mikäli asunto-osakkeen kaupassa on mukana kiinteistönvälittäjä, tekee hän varainsiirtoveroilmoituksen. Jos kauppaa ollaan hieromassa ilman…
Kun saat ostotarjouksen, on tärkeää tutustua tarjouksen sisältöön ja ehtoihin huolellisesti. Keräsimme tähän artikkeliin tietoa ja vinkkejä asunnon ostotarjoukseen liittyen. Hyvä välitystapa säätelee sitä, miten tarjousneuvotteluita hoidetaan. Hyvän välitystavan mukaisesti tarjous tulee aina ottaa vastaan kirjallisena. Jos jokin asia mietityttää,…
Termi kaupanvahvistaja on monille kiinteistön ostamista tai myymistä harkitsevalle tuttu käsite. Mitä kaupanvahvistaja tekee, milloin kaupanvahvistajaa tarvitaan ja kuka voi toimia kaupanvahvistajana? Muun muassa näihin kysymyksiin annamme vastauksia tässä artikkelissa. Kaupanvahvistaja varmistaa, että kiinteistökauppa tehdään oikein Kaupanvahvistajan ensisijaisena tehtävänä on…
Asunto-osaketta tai kiinteistöä ostettaessa on tärkeää huomioida myös tontin omistusmuoto. Se vaikuttaa kauppahintaan ja voi olla merkittävä tekijä myös asunnon tai kiinteistön arvolle tulevaisuudessa. Mitä eroa on omistus- ja vuokratontilla? Omistustontti Jos asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on tontin omistaja yleisimmin…
Usein asunnon ostaja joutuu punnitsemaan, millainen vaikutus tulevilla remonteilla on asunnon arvoon ja todelliseen hintaan. Kannattaako mieluummin ostaa asunto, johon tärkeimmät taloyhtiöremontit on tehty, vai voisiko jossain tapauksessa olla otollisin hetki ostaa juuri ennen remontteja? Tärkeintä on ottaa selville, millaiset…
Yleistä asunnon ostamisesta Asunnon omarahoitusosuus Asuntolainan vakuudet Pyydä lainatarjous jo etukäteen Mistä asuntolainan korko koostuu? Asuntolainan kilpailutus kannattaa Asuntokauppaan liittyvät verot ja muut kulut Yleistä asunnon ostamisesta Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista investoinneista − ellei jopa suurin. Tästä…
Omaa kotia tai sijoitukseen tarkoitettua asuntoa vuokrattaessa asuinhuoneiston vuokrasopimus on syytä tehdä huolellisesti. Näin vältyt ikäviltä yllätyksiltä, ja löydät asuntoon todennäköisemmin hyvän ja pitkäaikaisen vuokralaisen. Sijoitusasunnon vuokraus ja vuokrasopimuksen tekeminen voivat aiheuttaa monelle harmaita hiuksia, varsinkin jos sopimusta tekee ensimmäistä…
Tammikuussa 2019 astuu voimaan laki huoneistotietojärjestelmästä. Tämän uuden lain myötä paperiset osakekirjat jäävät historiaan. Käytännössä muutos tapahtuu vaiheittain niin, että vuoden 2019 alusta lähtien uudet taloyhtiöt perustetaan digitaalisesti. Miten osakehuoneistorekisteri vaikuttaa taloyhtiön ja osakkaan elämään? Käytännössä osakehuoneistorekisteri helpottaa sekä taloyhtiön…
Kiinteistökaupassa on paljon termistöä ja säädöksiä, jotka sinun on hyvä tietää ennen kiinteistökauppaan ryhtymistä. Yksi tällainen on kiinnitys. Mikä kiinnitys on ja miten mahdolliset kiinnitykset vaikuttavat kiinteistökauppaan? Kiinnitys on kiinteään omaisuuteen kohdistuva rasite Kun kiinteistöä tai sen osaa käytetään esimerkiksi…
Kodin myyminen tai ostaminen tarjouskaupalla on reilu ja läpinäkyvä prosessi, jossa hinta määrittyy kohdalleen kysynnän perusteella. Sekä ostajaehdokkaat että myyjä pysyvät tilanteen tasalla koko ajan: unelmien koti ei pääse livahtamaan ostajalta vahingossa käsistä, eikä myyjän tarvitse arvailla, olisiko kohteesta voinut…
Asuntokaupassa itse kauppasumma on suurin menoerä, mutta asuntokauppaan liittyy myös paljon muita maksuja ja kuluja. Keräsimme yhteen asunnon myyntiin ja ostoon liittyviä maksuja, joihin on hyvä varautua. Ennen asuntokauppaa Isännöitsijäntodistus ja muut asuntoasiakirjat Kun asuntoa lähdetään myymään, ensimmäisiin tehtäviin kuuluu…
Kauppakirja on yksi tärkeimpiä asiakirjoja asuntojen ja kiinteistöjen kaupassa. Tästä artikkelista löydät konkreettiset vinkit kauppakirjan laadintaan ja linkit kauppakirjamalleihin. Asunto-osakkeen ja kiinteistön kaupassa tulee kauppakirja tehdä aina kirjallisesti. Sen tarkoituksena on toimia virallisena todistuksena siitä, mitä osapuolet ovat sopineet kaupasta…