Oletko ostamassa asuntoa tai kiinteistöä? Muista huolehtia varainsiirtoverosta! Varainsiirtovero maksetaan kiinteistön tai asunnon omistajan vaihtuessa varainsiirtoverolain perusteella, ja maksusta vastaa yleensä ostaja. Kuka vastaa varainsiirtoveroilmoituksen tekemisestä? Mikäli asunto-osakkeen kaupassa on mukana kiinteistönvälittäjä, tekee hän varainsiirtoveroilmoituksen. Jos kauppaa ollaan hieromassa ilman…
Ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän työtä ohjaa aina hyvä välitystapa. Tämä ei ole vain sanahelinää: kaikkien välitysalalla toimivien tulisi lain hengen mukaan sitoutua Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton vuosittain määrittelemään hyvän välitystavan ohjeeseen. Hyvän välitystavan ohje kuvastaa Keskusliiton tämänhetkistä näkemystä hyvästä välitystavasta. Se on alan normi,…
Tikkurila (ruots. Dickursby) on Vantaan hallinnollinen keskus sekä vilkas ja vetovoimainen asuinalue, joka on viime vuosina noussut yhä suositummaksi. Haastattelimme Tikkurilan RE/MAX Asunnonavain -toimiston yrittäjää Nina Harjua sekä kiinteistönvälittäjää Ville Koskelaa siitä, mistä Tikkurilan viehätysvoima koostuu. Tikkurilasta löytyvät kaikki asumismuodot…
Mihin hintaan asuntoa kannattaa lähteä myymään? Miten asunnon hinta määräytyy? Muun muassa näitä kysymyksiä jokainen asunnon myyntiä suunnitteleva pohtii mielessään. Hinnoittelu vaikuttaa ostajan mielikuviin voimakkaasti, ja siten myös siihen, meneekö asunto kaupaksi lopulta oikeaan markkinahintaan. Hätiköiminen ei kannata, vaan askeleet…
Kun saat ostotarjouksen, on tärkeää tutustua tarjouksen sisältöön ja ehtoihin huolellisesti. Keräsimme tähän artikkeliin tietoa ja vinkkejä asunnon ostotarjoukseen liittyen. Hyvä välitystapa säätelee sitä, miten tarjousneuvotteluita hoidetaan. Hyvän välitystavan mukaisesti tarjous tulee aina ottaa vastaan kirjallisena. Jos jokin asia mietityttää,…
Asuntoesittelyjä voi tehdä monella tavalla. Erilaisia vaihtoehtoja ovat yleisesittely, yksityinen esittely ja virtuaaliesittely, joka yleensä valmistelee kiinnostunutta ostajaa ennen paikan päälle tulemista. Korona-pandemian aikana RE/MAXilla ei järjestetä yleisiä asuntoesittelyjä normaalilla kaavalla, vaan esittelyt järjestetään harkitusti ja kävijämäärää rajoittaen, jotta vältetään…
Tampere (ruots. Tammerfors) on asukasmäärältään Pohjoismaiden suurin sisämaakaupunki ja Pirkanmaan maakuntakeskus, jota ympäröivät Näsijärvi ja Pyhäjärvi. Mikä luo pidetyn Tampereen vetovoiman ja millaiselta asuntomarkkinat Tampereella näyttävät? Haastattelimme aiheesta Tampereen seudun tuntevaa RE/MAXin yrittäjää Johanna Kinnusta. Järvien kaupunki, vanhat teollisuusrakennukset ja…
Kiinteistönvälittäjät pystyvät palvelemaan asunnon ostajia ja myyjiä monipuolisesti, vaikka yleisiä asuntonäyttöjä ei järjestettäisikään. Poikkeusaika on muokannut välittäjien työpäiviä, mutta digitaaliset välineet ovat olleet asuntokaupan tukena jo aiemminkin – nyt ne ovat vain tehokäytössä. Haastattelimme RE/MAXin välittäjiä ja yrittäjiä siitä, miten…
Pihan yleisilme vaikuttaa paitsi asunnon myyntiaikaan, myös sen hintaan. Aina ei silti ole välttämätöntä ostaa pihasuunnittelua tai remontoida juurta jaksain koko pihaa. Pihan pikakaunistuksessa tärkeintä on ymmärtää, että oma silmäsi on saattanut tottua moniin sellaisiin yksityiskohtiin, joihin ostajan kriittinen katse…
Pitkään on ollut tavallista, ettei asuntosijoittaja välttämättä ole ottanut sijoitusasuntoonsa vuokranantajan vakuutusta. Usein se on mielletty enemmänkin vuokralaisen asiaksi. Muutoin sijoitusasunnosta pidetään yleensä hyvää huolta – mutta vuokranantajalle voi olla epäselvää, mitä hyötyjä vakuutuksesta hänelle olisi. Vuokranantajan vakuutus kattaa kuitenkin…
Termi kaupanvahvistaja on monille kiinteistön ostamista tai myymistä harkitsevalle tuttu käsite. Mitä kaupanvahvistaja tekee, milloin kaupanvahvistajaa tarvitaan ja kuka voi toimia kaupanvahvistajana? Muun muassa näihin kysymyksiin annamme vastauksia tässä artikkelissa. Kaupanvahvistaja varmistaa, että kiinteistökauppa tehdään oikein Kaupanvahvistajan ensisijaisena tehtävänä on…
Olen myynyt ja ostanut useita asuntoja elämäni aikana Carmela Anker viihtyy hyvin raikkain värein remontoidussa kaksiossaan Espoon Matinkylässä. Sisustuksessa on vihjeitä Ankerin ammatista ja intohimosta; musiikki on tiivis osa eläkkeelle jääneen musiikinopettajan elämää, ja se näkyy asuntoon kauniisti asetelluista soittimista.…