Uudiskohteen ostamiseen liittyy omat erityispiirteensä, ja sama pätee myös myymiseen. Miten uuden asunnon myynti eroaa perinteisestä kiinteistönvälityksestä ja millainen on kiinteistönvälittäjän rooli? Tässä muutamia seikkoja, jotka kannattaa huomioida. Uudiskohteen tonttikauppa Lukuisissa uudiskohteissa tontin hinta on ilmoitettu erikseen. Tonttikauppa tarkoittaa eri…
Asuntosijoittaminen mahdollistaa hyvän tuoton ja vaurastumisen kohtuullisella riskillä. Moni aloitteleva asuntosijoittaja on kuitenkin päästään pyörällä – mitä kaikkea sijoitusasunnon hankintaan ja vuokraamiseen liittyy? Ottamalla kiinteistönvälittäjän avuksesi, säästät aikaa ja rahaa, sekä minimoit riskit. Tasaista tulovirtaa vuokratuotosta, turvaa eläkepäivien varalle ja…
Tapiola (ruots. Hagalund) on asuinalue Espoon kaakkoisosassa, joka toimii Suur-Tapiolan keskuksena ja on yksi Espoon suurimmista aluekeskuksista. Tapiolaa pidetään Espoon merkittävimpänä kulttuurin, tieteen ja liike-elämän keskittymänä. Tapiolan asuinalueena hyvin tunteva RE/MAXin yrittäjä Kyösti Juntunen kertoo, mikä tekee Tapiolan suosituksi ja…
Järvenpää on osa pääkaupunkiseudun työssäkäyntialuetta ja yksi kymmenestä KUUMA-seutuun kuuluvista kunnista. Järvenpää on muuttovoittoinen kasvualue, jossa on paljon uudisrakentamista – se tulee tarjoamaan lähivuosina yhä useammille kodin hyvien liikenneyhteyksien päässä pääkaupunkiseudulta. Haastattelimme Järvenpään tuntevaa RE/MAX yrittäjää Katja Sarkamaa kaupungin erityispiirteistä.…
Tammikuussa 2019 astuu voimaan laki huoneistotietojärjestelmästä. Tämän uuden lain myötä paperiset osakekirjat jäävät historiaan. Käytännössä muutos tapahtuu vaiheittain niin, että vuoden 2019 alusta lähtien uudet taloyhtiöt perustetaan digitaalisesti. Miten osakehuoneistorekisteri vaikuttaa taloyhtiön ja osakkaan elämään? Käytännössä osakehuoneistorekisteri helpottaa sekä taloyhtiön…
Lauttasaari on viehättävä, merellinen kaupunginosa Länsi-Helsingissä, jonka Lauttasaarensalmi erottaa Helsingin mantereesta. Asuinalueen tuntevat RE/MAXin kiinteistönvälittäjä Satu Räihä kertoo, millaiset piirteet määrittävät Lauttasaarta. Matalat, idylliset 1950–60-luvun kerrostalot sekä uudenkarheat asunnot kuuluvat saaren katukuvaan Lauttasaaren tunnelmaa luovat erityisesti 1950–60-luvun sympaattiset kerrostalot, sillä…
Kiinteistönvälittäjän ammattitaitoon kuuluu olennaisesti aluetuntemus. Asunnon ostopäätökseen vaikuttaa etenkin kaksi tekijää: itse asunto sekä sijainti, jonka merkitys on usein suurempi kuin asunnon yksityiskohtien. Sen lisäksi asuinalue vaikuttaa asunnon hinnoitteluun. Kiinteistönvälittäjä, joka tuntee alueen, osaa myös hinnoitella sen oikein. Asuinalue vaikuttaa…
Mitkä ovat ne yleisimmät syyt, jotka vaikuttavat siihen, että viimein löytynyt, myynnissä oleva unelmakoti jää saamatta? RE/MAXin välittäjät tiivistivät ne viisi yleisintä syytä, jotka useimmiten tulevat kaupan tielle – ja keinot, joilla voit itse toiminnallasi varmistaa, ettei haluamasi asunto mene…
”Ei asuntoa valokuvilla myydä” – vai myydäänkö? Valokuvat yksistään eivät vielä myy asuntoa, mutta ne saavat potentiaaliset ostajat tulemaan asuntonäyttöön. Vain asunto, jonka näyttöön tulee kävijöitä, tulee myydyksi. Ammattimaiset valokuvat ovat suora polku onnistuneisiin näyttöihin ja lopulta kauppaan. Haastattelimme RE/MAXin…
Kiinteistökaupassa on paljon termistöä ja säädöksiä, jotka sinun on hyvä tietää ennen kiinteistökauppaan ryhtymistä. Yksi tällainen on kiinnitys. Mikä kiinnitys on ja miten mahdolliset kiinnitykset vaikuttavat kiinteistökauppaan? Kiinnitys on kiinteään omaisuuteen kohdistuva rasite Kun kiinteistöä tai sen osaa käytetään esimerkiksi…
Asunnon hinnan esittäminen aiheuttaa usein asunnon ostajassa hämmennystä. Mitä tarkoittaa asunnon myyntihinta – ja miksi se on eri kuin asunnon velaton hinta? Kun tuntee termistön, osaa varautua asunnon ostamisen todellisiin kustannuksiin. Tässä artikkelissa avataan asunnon hinnan käsitteitä ymmärrettävällä tavalla. Usein…
Asunnon osto tai myynti on aina suuri päätös, ja jokainen asuntokauppaan ryhtyvä toivoo prosessin olevan mahdollisimman jouheva. Siksi jokaisen asuntokauppaan alkavan onkin hyvä olla tietoinen asuntokauppalaista ja asuntokaupan osapuolten vastuista. Etenkin asunnon myyjällä on useita vastuita asuntokaupassa, jotka on hyödyllistä…