Asuntokaupassa itse kauppasumma on suurin menoerä, mutta asuntokauppaan liittyy myös paljon muita maksuja ja kuluja. Keräsimme yhteen asunnon myyntiin ja ostoon liittyviä maksuja, joihin on hyvä varautua. Ennen asuntokauppaa Isännöitsijäntodistus ja muut asuntoasiakirjat Kun asuntoa lähdetään myymään, ensimmäisiin tehtäviin kuuluu…
Asunnon osto on usein pitkä prosessi, jonka aikana hermot ja kärsivällisyys joutuvat koetukselle. Laadimme asunnon ostoa suunnitteleville maksuttoman oppaan, joka sisältää käytännönläheisiä vinkkejä asunnon ostoon. Miksi asunnon osto voi olla vaikeaa? Asunnon hankinnassa on monta eri vaihetta ja muuttujaa, jotka…
Pohditko asunnonvaihtoa, mutta et ole varma, hankkiako omistusasunto vai mennäkö vuokralle? Kiinnostaako osaomistusasunto? Lukemalla tämän jutun saat arvokasta lisätietoa eri asumismuotojen hyödyistä ja eroavaisuuksista. Suosituimmat asumismuodot Suomessa ovat omistusasunto ja vuokra-asunto. Näiden lisäksi osa suomalaisista asuu asumisoikeus- tai osaomistusasunnoissa. Omistusasunto…
Kauppakirja on yksi tärkeimpiä asiakirjoja asuntojen ja kiinteistöjen kaupassa. Tästä artikkelista löydät konkreettiset vinkit kauppakirjan laadintaan ja linkit kauppakirjamalleihin. Asunto-osakkeen ja kiinteistön kaupassa tulee kauppakirja tehdä aina kirjallisesti. Sen tarkoituksena on toimia virallisena todistuksena siitä, mitä osapuolet ovat sopineet kaupasta…
Asunto-osaketta ostettaessa on tärkeää huomioida asunnon myyntihinnan lisäksi asumisen muut kulut. Yksi keskeinen kuluerä on yhtiövastike. Mistä yhtiövastike koostuu? Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön ylläpito- ja toimintakulujen puskuri Yhtiövastikkeella katetaan asunto-osakkeen ylläpitoon ja toimintaan liittyviä kuluja, kuten kiinteistön yleiset kulut, esimerkiksi lämmitys-…
Kiinteistönvälittäjän työ on yhdistelmä sinnikästä myyntityötä, asiakaspalvelua ja asunto- ja kiinteistöalan tuntemusta. Miten kiinteistönvälittäjä kouluttautuu ja pitää huolta ammattitaidostaan? Kiinteistönvälittäjästä on puhekielessä tullut yleisnimike, jota käytetään useimmiten välittäjästä riippumatta hänen koulutuksestaan. Kiinteistönvälitysalalla on kuitenkin lukuisia eri tutkintoja ja koulutuksia, joiden…
Omakotitalo on suomalainen unelma. Jotta tämä unelma ei murentuisi, on omakotitalon ostajan syytä huomioida tiettyjä asioita. Tässä 5 vinkkiä omakotitalon ostoon. Omakotitalon osto on kiinteistökauppaa Vaikka omakotitalo voi olla osakeyhtiömuotoinen, suuri osa suomalaisista omakotitaloista on kiinteistömuotoisia. Kiinteistön kauppaan sovelletaan Suomen…
Asunnon osto voi olla samaan aikaan ihastuttavaa ja vihastuttavaa. Parhaimmillaan unelmien asunto löytyy silmänräpäyksessä ja kaikki asiat loksahtelevat kohdalleen. Useimmiten asunnon ostoprosessi vie kuitenkin aikaa ja raastaa hermoja. Kuusi yleistä virhettä, joita asunnon ostossa voi tapahtua 1. Innostus vie voiton…
Arki digitalisoituu, mutta miten käy asuntokaupan? Myyvätkö koneet tulevaisuudessa myös asunnot, ja miten teknologia näkyy kiinteistönvälitystoiminnassa? Teknologia avaa uusia mahdollisuuksia Digitaalisen teknologian kehitys tuo kiinteistövälitykseen paljon uusia mahdollisuuksia. Noin 10 vuotta sitten pinnalle nousivat asuntoportaalit, kuten Oikotie ja Etuovi. Viime…
Kesällä asunnon ostajat ovat mökillä. Talvella ostajat eivät ole liikkeellä. Säännöllisesti kuulee puhuttavan asuntokaupan sesongeista ja siitä, milloin asunto kannattaa laittaa myyntiin ja milloin taas ei. Tilastojen valossa eroja on olemassa, mutta kuinka paljon niiden varaan kannattaa laskea oman asunnon…
TV-ohjelmissa puhutaan pintaremonteista ja siitä, kuinka ne nostavat tuntuvasti asunnon arvoa myyntitilanteessa. Usein näin onkin, mutta aina ei tarvitse ryhtyä remontoimaan, vaan asunnon saa houkuttelevaksi pienemmälläkin vaivalla, jos perusasiat ovat kunnossa. 1. Pelkistetty tuntuu avaralta Tavarapaljous vaivaa monia koteja, sillä…
Kiinteistönvälittäjä on läsnä yhdessä elämäsi suurimmista hetkistä – kodin hankinnassa. Valtaosa meistä hankkii kuitenkin kodin useammin kuin kerran, aina elämäntilanteesta riippuen. Ensimmäinen sinkkuasunto, pariskunnan yhteinen koti, isompi asunto perheenlisäyksen myötä, muutto pienempään lasten muutettua omilleen. Eikä kannata unohtaa, että juurikin…