Asunto-osaketta ostettaessa on tärkeää huomioida asunnon myyntihinnan lisäksi asumisen muut kulut. Yksi keskeinen kuluerä on yhtiövastike. Mistä yhtiövastike koostuu? Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön ylläpito- ja toimintakulujen puskuri Yhtiövastikkeella katetaan asunto-osakkeen ylläpitoon ja toimintaan liittyviä kuluja, kuten kiinteistön yleiset kulut, esimerkiksi lämmitys-…
Kiinteistönvälittäjän työ on yhdistelmä sinnikästä myyntityötä, asiakaspalvelua ja asunto- ja kiinteistöalan tuntemusta. Miten kiinteistönvälittäjä kouluttautuu ja pitää huolta ammattitaidostaan? Kiinteistönvälittäjästä on puhekielessä tullut yleisnimike, jota käytetään useimmiten välittäjästä riippumatta hänen koulutuksestaan. Kiinteistönvälitysalalla on kuitenkin lukuisia eri tutkintoja ja koulutuksia, joiden…
Omakotitalo on suomalainen unelma. Jotta tämä unelma ei murentuisi, on omakotitalon ostajan syytä huomioida tiettyjä asioita. Tässä 5 vinkkiä omakotitalon ostoon. Omakotitalon osto on kiinteistökauppaa Vaikka omakotitalo voi olla osakeyhtiömuotoinen, suuri osa suomalaisista omakotitaloista on kiinteistömuotoisia. Kiinteistön kauppaan sovelletaan Suomen…
Asunnon osto voi olla samaan aikaan ihastuttavaa ja vihastuttavaa. Parhaimmillaan unelmien asunto löytyy silmänräpäyksessä ja kaikki asiat loksahtelevat kohdalleen. Useimmiten asunnon ostoprosessi vie kuitenkin aikaa ja raastaa hermoja. Kuusi yleistä virhettä, joita asunnon ostossa voi tapahtua 1. Innostus vie voiton…
Arki digitalisoituu, mutta miten käy asuntokaupan? Myyvätkö koneet tulevaisuudessa myös asunnot, ja miten teknologia näkyy kiinteistönvälitystoiminnassa? Teknologia avaa uusia mahdollisuuksia Digitaalisen teknologian kehitys tuo kiinteistövälitykseen paljon uusia mahdollisuuksia. Noin 10 vuotta sitten pinnalle nousivat asuntoportaalit, kuten Oikotie ja Etuovi. Viime…
Kesällä asunnon ostajat ovat mökillä. Talvella ostajat eivät ole liikkeellä. Säännöllisesti kuulee puhuttavan asuntokaupan sesongeista ja siitä, milloin asunto kannattaa laittaa myyntiin ja milloin taas ei. Tilastojen valossa eroja on olemassa, mutta kuinka paljon niiden varaan kannattaa laskea oman asunnon…
TV-ohjelmissa puhutaan pintaremonteista ja siitä, kuinka ne nostavat tuntuvasti asunnon arvoa myyntitilanteessa. Usein näin onkin, mutta aina ei tarvitse ryhtyä remontoimaan, vaan asunnon saa houkuttelevaksi pienemmälläkin vaivalla, jos perusasiat ovat kunnossa. 1. Pelkistetty tuntuu avaralta Tavarapaljous vaivaa monia koteja, sillä…
Kiinteistönvälittäjä on läsnä yhdessä elämäsi suurimmista hetkistä – kodin hankinnassa. Valtaosa meistä hankkii kuitenkin kodin useammin kuin kerran, aina elämäntilanteesta riippuen. Ensimmäinen sinkkuasunto, pariskunnan yhteinen koti, isompi asunto perheenlisäyksen myötä, muutto pienempään lasten muutettua omilleen. Eikä kannata unohtaa, että juurikin…
Rahoitusvastike. 2h, avok, s, p, vh. Energialuokka B. Kuulostaako heprealta? Tällaisia termejä ja lyhennyksiä käytetään usein asuntoilmoituksissa. Miten asuntoilmoitusta tulisi tulkita ja miten hyvä asuntoilmoitus laaditaan? Asuntoilmoitus antaa kokonaiskuvan asunnosta Asuntoilmoituksen tarkoituksena on antaa myytävästä tai vuokrattavasta asunnosta mahdollisimman kattava…
Hyvä asunto myy itse itsensä. Näin voisi luulla, mutta harvemmin tämä pitää kutinsa. Potentiaalisten ostajien houkuttelemiseksi asuntoa pitää markkinoida. Mutta miten asuntojen markkinointi on muuttunut viimeisen 10 vuoden aikana? Asuntoilmoitukset siirtyivät printistä verkkoon Aiemmin asunnon ostajat selasivat päivän lehden kynä…
Yhä useampi suomalainen ostaa sijoitusasunnon tai harkitsee asuntosijoittamista. Ennen vain varakkaiden mahdollisuutena nähty asuntosijoittaminen on nykyään monelle tavalliselle työssäkäyvälle aikuiselle varteenotettava tapa vaurastua. Mitä asuntosijoittamisesta haaveilevan kannattaa ottaa huomioon sijoitusasuntoa ostaessa ja ylläpitäessä? Kokosimme yhteen kiinteistöalan ammattilaisten vinkit fiksuun asuntosijoittamiseen,…
Hakuvahdit, asuntonäytöissä kiertäminen ja tarjouskisassa kakkoseksi jääminen. Nämä ovat monille asunnon ostajille tuttuja asioita. Kun olet jo mielessäsi nähnyt itsesi uudessa unelmiesi kodissa, ostoprosessin aikana tuleekin seinä vastaan. Asunnon ostossa etsivä löytää – vai löytääkö? Uuden kodin etsiminen voi olla…