Kiinteistönvälittäjän palkkio voi olla syy, miksi välittäjän käyttöä haluttaan välttää. Mitä muuta asiakas saa palkkiolla kuin vain sen, että asunto menee kaupaksi? Useimmiten kiinteistönvälittäjän palkkio on 3–4,5 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Asunnon myyjän näkökulmasta tämä on usein suuri summa ja voi…
Pätevän kiinteistönvälittäjän tunnistaa jo kaukaa – sliipattu tukka, prässätty puku, kello näkyy ja raha puhuu. Vai kuinka? Mielikuva kiinteistönvälittäjästä voi istua tiukassa.Teetimme kyselyn, jonka tarkoituksena oli selvittää mitä asioita ihmiset arvostavat kiinteistönvälittäjässä. Miten tunnistat hyvän kiinteistönvälittäjän? Ovatko hyvän kiinteistönvälittäjän tuntomerkit…
Oletko pohtinut uuden asunnon hankintaa? Tai oletko saanut tarpeeksesi vuokralla asumisesta? Omistusasuminen on hyvin yleinen asumismuoto Suomessa: yli 70 prosenttia suomalaisista asuu omistusasunnossa. Uuden asunnon ostosta herää monia kysymyksiä, joista yksi keskeinen koskee asunnon rahoitusta. Millainen asunto sopii sinun kukkarollesi?…
Asunnon ostaminen pelkän asuntoilmoituksen ja valokuvien pohjalta on vaikeaa. Siksi asuntonäytöissä käynti on edelleen tärkeä osa asunnon ostamista. Huomaatko kuitenkin asuntonäytöissä käydessäsi, että vaeltelet ympäri asuntoa myyntiesite kädessä ja vasta kotiin palatessasi alkaa mieleen pulpahtaa kysymyksiä, joita olisi asunnon myyjältä…
Muutto uuteen kotiin edessä? Muuttaminen on useimmiten kivaa, mutta samalla hyvin stressaavaa. Itse muuttoon liittyy aina paljon muistettavia ja hoidettavia asioita. Listasimme 10 tärkeää asiaa, joilla vältät muuttostressiä. 1. Tee muuttoilmoitus hyvissä ajoin Osoitteenmuutos tulee tehdä muuton yhteydessä. Tekemällä muuttoilmoituksen…
Asuntokaupassa itse kauppasumma on suurin menoerä, mutta asuntokauppaan liittyy myös paljon muita maksuja ja kuluja. Keräsimme yhteen asunnon myyntiin ja ostoon liittyviä maksuja, joihin on hyvä varautua. Ennen asuntokauppaa Isännöitsijäntodistus ja muut asuntoasiakirjat Kun asuntoa lähdetään myymään, ensimmäisiin tehtäviin kuuluu…
Asunnon osto on usein pitkä prosessi, jonka aikana hermot ja kärsivällisyys joutuvat koetukselle. Laadimme asunnon ostoa suunnitteleville maksuttoman oppaan, joka sisältää käytännönläheisiä vinkkejä asunnon ostoon. Miksi asunnon osto voi olla vaikeaa? Asunnon hankinnassa on monta eri vaihetta ja muuttujaa, jotka…
Pohditko asunnonvaihtoa, mutta et ole varma, hankkiako omistusasunto vai mennäkö vuokralle? Kiinnostaako osaomistusasunto? Lukemalla tämän jutun saat arvokasta lisätietoa eri asumismuotojen hyödyistä ja eroavaisuuksista. Suosituimmat asumismuodot Suomessa ovat omistusasunto ja vuokra-asunto. Näiden lisäksi osa suomalaisista asuu asumisoikeus- tai osaomistusasunnoissa. Omistusasunto…
Kauppakirja on yksi tärkeimpiä asiakirjoja asuntojen ja kiinteistöjen kaupassa. Tästä artikkelista löydät konkreettiset vinkit kauppakirjan laadintaan ja linkit kauppakirjamalleihin. Asunto-osakkeen ja kiinteistön kaupassa tulee kauppakirja tehdä aina kirjallisesti. Sen tarkoituksena on toimia virallisena todistuksena siitä, mitä osapuolet ovat sopineet kaupasta…
Asunto-osaketta ostettaessa on tärkeää huomioida asunnon myyntihinnan lisäksi asumisen muut kulut. Yksi keskeinen kuluerä on yhtiövastike. Mistä yhtiövastike koostuu? Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön ylläpito- ja toimintakulujen puskuri Yhtiövastikkeella katetaan asunto-osakkeen ylläpitoon ja toimintaan liittyviä kuluja, kuten kiinteistön yleiset kulut, esimerkiksi lämmitys-…
Kiinteistönvälittäjän työ on yhdistelmä sinnikästä myyntityötä, asiakaspalvelua ja asunto- ja kiinteistöalan tuntemusta. Miten kiinteistönvälittäjä kouluttautuu ja pitää huolta ammattitaidostaan? Kiinteistönvälittäjästä on puhekielessä tullut yleisnimike, jota käytetään useimmiten välittäjästä riippumatta hänen koulutuksestaan. Kiinteistönvälitysalalla on kuitenkin lukuisia eri tutkintoja ja koulutuksia, joiden…
Omakotitalo on suomalainen unelma. Jotta tämä unelma ei murentuisi, on omakotitalon ostajan syytä huomioida tiettyjä asioita. Tässä 5 vinkkiä omakotitalon ostoon. Omakotitalon osto on kiinteistökauppaa Vaikka omakotitalo voi olla osakeyhtiömuotoinen, suuri osa suomalaisista omakotitaloista on kiinteistömuotoisia. Kiinteistön kauppaan sovelletaan Suomen…