Kesällä asunnon ostajat ovat mökillä. Talvella ostajat eivät ole liikkeellä. Säännöllisesti kuulee puhuttavan asuntokaupan sesongeista ja siitä, milloin asunto kannattaa laittaa myyntiin ja milloin taas ei. Tilastojen valossa eroja on olemassa, mutta kuinka paljon niiden varaan kannattaa laskea oman asunnon…
TV-ohjelmissa puhutaan pintaremonteista ja siitä, kuinka ne nostavat tuntuvasti asunnon arvoa myyntitilanteessa. Usein näin onkin, mutta aina ei tarvitse ryhtyä remontoimaan, vaan asunnon saa houkuttelevaksi pienemmälläkin vaivalla, jos perusasiat ovat kunnossa. 1. Pelkistetty tuntuu avaralta Tavarapaljous vaivaa monia koteja, sillä…
Kiinteistönvälittäjä on läsnä yhdessä elämäsi suurimmista hetkistä – kodin hankinnassa. Valtaosa meistä hankkii kuitenkin kodin useammin kuin kerran, aina elämäntilanteesta riippuen. Ensimmäinen sinkkuasunto, pariskunnan yhteinen koti, isompi asunto perheenlisäyksen myötä, muutto pienempään lasten muutettua omilleen. Eikä kannata unohtaa, että juurikin…
Rahoitusvastike. 2h, avok, s, p, vh. Energialuokka B. Kuulostaako heprealta? Tällaisia termejä ja lyhennyksiä käytetään usein asuntoilmoituksissa. Miten asuntoilmoitusta tulisi tulkita ja miten hyvä asuntoilmoitus laaditaan? Asuntoilmoitus antaa kokonaiskuvan asunnosta Asuntoilmoituksen tarkoituksena on antaa myytävästä tai vuokrattavasta asunnosta mahdollisimman kattava…
Hyvä asunto myy itse itsensä. Näin voisi luulla, mutta harvemmin tämä pitää kutinsa. Potentiaalisten ostajien houkuttelemiseksi asuntoa pitää markkinoida. Mutta miten asuntojen markkinointi on muuttunut viimeisen 10 vuoden aikana? Asuntoilmoitukset siirtyivät printistä verkkoon Aiemmin asunnon ostajat selasivat päivän lehden kynä…
Yhä useampi suomalainen ostaa sijoitusasunnon tai harkitsee asuntosijoittamista. Ennen vain varakkaiden mahdollisuutena nähty asuntosijoittaminen on nykyään monelle tavalliselle työssäkäyvälle aikuiselle varteenotettava tapa vaurastua. Mitä asuntosijoittamisesta haaveilevan kannattaa ottaa huomioon sijoitusasuntoa ostaessa ja ylläpitäessä? Kokosimme yhteen kiinteistöalan ammattilaisten vinkit fiksuun asuntosijoittamiseen,…
Hakuvahdit, asuntonäytöissä kiertäminen ja tarjouskisassa kakkoseksi jääminen. Nämä ovat monille asunnon ostajille tuttuja asioita. Kun olet jo mielessäsi nähnyt itsesi uudessa unelmiesi kodissa, ostoprosessin aikana tuleekin seinä vastaan. Asunnon ostossa etsivä löytää – vai löytääkö? Uuden kodin etsiminen voi olla…
Vaikka asuntojen myynti on kiinteistönvälittäjän työn tavoite, suurin osa työstä on asiakaspalvelua. Moneen asiakkaaseen syntyy syvä, luottamuksellinen suhde. Se voi kantaa vuosiksi eteenpäin, koko perheen ja ystävien asuntokauppojen hoitamiseen asti. Onnistumiset asiakaskohtaamisissa ovat työn suola. René Messia de Prado vaihtoi…
RE/MAX työllistää kiinteistönvälitysalan ammattilaisia menestyksekkäälle urapolulle. Yrityksen johtoajatuksena toimiva ”kaikki voittavat” on luonut edellytykset välittäjien sensaatiomaiselle tuloksellisuudelle. RE/MAX:in tiimissä työskennellessä voi kokea, miltä tuntuu toimia oman alansa suunnannäyttäjänä. Vuodesta 2008 saakka kiinteistönvälittäjänä työskennellyt Miia Karppinen vaihtoi kuluvan vuoden vaihteessa…
Isännöitsijäntodistus, lainhuuto ja rahoitusvastike. Tässä muutamia esimerkkejä asuntokauppaan liittyvistä termeistä. Asuntokauppaan liittyy paljon termejä ja käsitteitä, jotka sekä asunnon myyjän että ostajan on syytä tietää. Asuntoon liittyvien dokumenttien hankinta on myyjän vastuulla Asunnon myyjän on syytä tietää, mitä asiakirjoja hänen…
Asuntokaupassa pätevät perinteiset kaupanteon lait: kun ostajan ja myyjän näkemykset asunnon hinnasta ja kaupan ehdoista kohtaavat, syntyy kaupat. Asunnon ostotarjous on yksi keskeinen vaihe ja dokumentti asunnon myyntiprosessissa. Asunnon ostotarjous on syytä laatia huolella Asunnon ostotarjous on asuntokaupan tärkeimpiä dokumentteja.…
Asunnon myynti vaatii aikaa ja ymmärrystä asuntokaupan koukeroista. Helpottaaksemme sekä asunnon myyjän että ostajan tuskaa laadimme asunnon myyjän oppaan, jonka tarkoituksena on jakaa tietoa ja käytännönläheisiä vinkkejä asunnon myyntiprosessin läpiviemiseksi. Päättäväisyys ja suunnitelmallisuus ovat valtteja asuntokaupassa Asunnon myyntiin liittyy paljon…