Termi kaupanvahvistaja on monille kiinteistön ostamista tai myymistä harkitsevalle tuttu käsite. Mitä kaupanvahvistaja tekee, milloin kaupanvahvistajaa tarvitaan ja kuka voi toimia kaupanvahvistajana? Muun muassa näihin kysymyksiin annamme vastauksia tässä artikkelissa. Kaupanvahvistaja varmistaa, että kiinteistökauppa tehdään oikein Kaupanvahvistajan ensisijaisena tehtävänä on…
Olen myynyt ja ostanut useita asuntoja elämäni aikana Carmela Anker viihtyy hyvin raikkain värein remontoidussa kaksiossaan Espoon Matinkylässä. Sisustuksessa on vihjeitä Ankerin ammatista ja intohimosta; musiikki on tiivis osa eläkkeelle jääneen musiikinopettajan elämää, ja se näkyy asuntoon kauniisti asetelluista soittimista.…
Lohja tarjoaa mahdollisuuksia väljempään asumiseen, ja järven äärellä sijaitseva Lohja on suosittu myös pääkaupunkiseudulla työssäkäyvien keskuudessa. Haastattelimme Lohjan tuntevaa RE/MAXin kiinteistönvälittäjää Minna Hankolaa siitä, mikä tekee Lohjasta vetovoimaisen asuinpaikkakunnan. Järvikaupunki parinkymmenen minuutin matkan päässä pääkaupunkiseudulta Mitkä ovat Lohjan määrittävät piirteet?…
Hyvinkää on tunnettu monipuolisista ulkoilumaastoistaan sekä kokoaan suuremman kaupungin vilkkaasta kulttuurielämästä sekä palveluista. Haastattelimme Hyvinkään tuntevaa RE/MAXin kiinteistönvälittäjää Sari Palomäkeä siitä, mikä tekee Hyvinkäästä suositun asuinpaikan. Kehitys on Hyvinkäällä eteenpäin vievä voima Sari Palomäki näkee Hyvinkään ensisijaisesti kaupunkina, joka kehittyy…
En olisi pystynyt tekemään näin nopeita liikkeitä elämässäni ilman Ninaa Vuonna 2015 Jenni Mönttinen osti silloisen puolisonsa kanssa ensiasunnon, rivitalo-osakkeen Keravalta. Asunnon välittänyt RE/MAXin Nina Schönberg jäi jo tuolloin positiivisesti mieleen. ”Vaikka asunnon ostamiseen liittyvät asiat ovatkin minulle pankkitaustani vuoksi…
Asunto-osaketta tai kiinteistöä ostettaessa on tärkeää huomioida myös tontin omistusmuoto. Se vaikuttaa kauppahintaan ja voi olla merkittävä tekijä myös asunnon tai kiinteistön arvolle tulevaisuudessa. Mitä eroa on omistus- ja vuokratontilla? Omistustontti Jos asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on tontin omistaja yleisimmin…
Kiinteistönvälittäjät ovat usein mukana elämän suurimmissa muutoksissa ja päätöksissä. Silloin tällöin – aivan kuten elämässä – asuntonäytöilläkin sattuu ja tapahtuu, mutta siitä huolimatta yllättävilläkin tilanteilla on usein onnellinen loppu. Kokosimme RE/MAXin kiinteistönvälittäjien mieleenpainuneita kommelluksia asuntonäytöiltä. Yllättävimmätkin sattumuksetkin kuitenkin vievät asuntokauppoihin,…
Asunto-osakekaupat voi nykyisin tehdä myös digitaalisesti. Digitaalista asuntokauppaa on Suomessa voitu tehdä kesäkuusta 2019 lähtien, kun ensimmäinen palveluntarjoaja DIAS avasi digitaalisen asuntokaupan palvelunsa. Aiemmin paperilla olleet asuntokaupan dokumentit, kuten kauppakirja ja osakekirjaa, voidaan halutessa toimittaa ja allekirjoittaa digitaalisesti ilman ajanvarausta…
Helsingin keskustasta kävelyetäisyydellä sijaitseva hurmaava Töölö (ruots. Tölö) on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Töölön tuntevat RE/MAXin yrittäjät ja kiinteistönvälittäjät Kristiina Horsma ja Jani Pomell kertovat, mistä Töölön vetovoima koostuu. Keskustan kyljessä kaikki kaupunkiasumisen edut Töölöstä tuskin voidaan puhua mainitsematta sijaintia…
Usein asunnon ostaja joutuu punnitsemaan, millainen vaikutus tulevilla remonteilla on asunnon arvoon ja todelliseen hintaan. Kannattaako mieluummin ostaa asunto, johon tärkeimmät taloyhtiöremontit on tehty, vai voisiko jossain tapauksessa olla otollisin hetki ostaa juuri ennen remontteja? Tärkeintä on ottaa selville, millaiset…
1. Paljonko välityspalkkio on? Välityspalkkion koko mietityttää monia asunnon myyntiä kaavailevia. RE/MAXin välittäjät noudattavat yrityksen pakettihintoja, mutta paketin sisältö räätälöidään yksilöllisesti asiakkaan tarpeiden ja kohteen mukaan, ja hinnan provisio-osuus seurailee luonnollisesti asunnon hintaa. Välittäjän kommentti: ”Hyvä kiinteistönvälittäjä maksaa itsensä uein…
Asunnonostajan kannattaa aina kiinnittää huomiota asunnon pysyvämpiin ominaisuuksiin, ei pintaratkaisuihin. Pysyviä ominaisuuksia ovat esimerkiksi sopiva sijainti, asunnon pohjaratkaisu, tehdyt remontit – ja se, onko asunto itsellesi sopivassa hintahaarukassa. Jokaisella on makunsa ja tyylinsä, siksi ei kannata tuijottaa asunnon pinnallisia ongelmia…